Eladó új építésű ház - Pilisjászfalu

Pilisjászfalu belterületén, csendes, erdős részén a Somlyóvölgyi lakóparkban, megfizethető, belső kétszintes, panorámás ikerház eladó

2025. Első negyedéves átadással.
Hatósági bizonyítvány folyamatban,
Társasházi alapító okirat elkészült

Nettó alapterület: 105,75 nm
Hasznos alapterület ebből: 81,04 nm ikerház ( társasházi lakás ):
- nappali-konyha-étkező 24,5 nm
- 4 db hálószoba
- 2 db fürdőszoba wc-vel ,
- földszinten a fürdőszoba zuhannyal készült, emeleti kádas szaniterrel
- tágas előtér
- terasz 8 nm
- műanyag nyílászárók,
- tetőtéri ablakok fa nyílászárók
- teraszra nyíló ajtó dupla szárnyú műanyag ajtó
- hőszivattyús fűtés
- dk-i fekvésű, örök panorámás lakás
- Energetikai besorolása "bb"

Kerítés kérhető ( 1 M Ft, családi ház esetén 2 Millió Ft )
A teljes telkek nagysága 880 nm között (így ikerházak esetén a telek méret így kb. 300-330 Nm )

A vételár tartalmazza! :

- Fűtés - meleg víz hőszivattyúval ( Hőszivattyú bosch 3000 típusú) az árban 3,5 millió Ft.
- a közművesítés folyamatos a lakóparkban ennek összege a közmű hozzájárulás 0,5 M Ft
- a szolgáltatóknak a rácsatlakoztatási díj ( 400 ezer + Áfa )
- a megújuló energiához hálózatbővítés szükséges: 43 Amper
-Alap napelem ( 1,2 Millió értékben)

Műszaki leírás:

- Az épület sáv alapozással épül, 30-as N+F kerámia falazó blokkból, készülnek.
- 15 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal
- Válaszfalak 10-es téglából
- Tetőfedés "Terran" cserépfedés sötétbarna árnyalatú cseréppel
- Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban.
- Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag.
- teraszajtó középen felnyíló kétszárnyú ajtó
- bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági ajtó.
- a külső belső párkányok fehér műanyagok.
- belső ajtók tetszés szerint választhatók, hozzátartozó kilinccsel, nyitási irányokkal ( 55 ezer Ft értékben)
- bádogos szerkezet, ereszcsatornák a tetőn elhelyezett bádogos szerkezetek " Trifa" -ból vagy azonos minőségű anyagból készülnek.
- Fűtés radiátoros, padlófűtés extra költséggel kérhető (10 000 Ft/ nm )
- szaniterek lakásonként 700 ezer Ft értékben lettek beépítve
- Elektromosság 1*32 A
- a lakásokban elektromos tűzhely csatlakozást biztosítunk.
- Audio kaputelefon kiállás, riasztó, telefon, kábel tv csövezése előkészítése az árban valamint a a lakásban és a teraszon a lámpatestek csatlakozásának kiépítését a kivitelező vállalja.
- Konnektorok, kapcsolók, csatlakozások "Legrand típusú" vagy azonos minőségű fehér színben.
- Festés kétrétegű diszperzites festéssel kerülnek átadásra. ( Az eladó által megjelölt lehetőségek közül a vevő által kiválasztott pasztell színekben.)
- napelem
- a lakásokon belül a burkolat
- a nappalikban, szobákban laminált parketta és hidegburkolat lett letéve
- a teraszokon 10*20 parkett térkő burkolat van.