Eladó új építésű ház - Pilisjászfalu

PILISJÁSZFALU belterületén, csendes, erdős részen, a Somlyó-vö...

Pilisjászfalu belterületén, csendes, erdős részen, a Somlyó-völgyi lakóparkban megfizethető földszintes ikerház eladó.
2025 negyedik negyedévvégi átadással ( 70,6 nm ).

Jelenleg hét telek között választhat, hogy hol építsük meg a házát, lakását, 2025 évvégi átadással!

70,6 nm ikerház ( társasházi lakás ):
- nappali-konyha-étkező 31,84 nm
- hálószoba 9,0 nm
- szoba 8,05 nm
-hálószoba 10,11nm
- fürdőszoba 4,29 nm
- közlekedő 1,4 nm
- wc kézmosóval 1,71 nm
- háztartási helyiség 0,95nm
- terasz12,2 nm
- szélfogó 3,24nm
- műanyag nyílászárók
- teraszra nyíló ajtó a nappaliból és a hálószobából

Az ikerház esetleg családi ház a kiválasztott telekre épül dny -dk-ék-ény fekvésű, a telek méret ehhez a házrészhez kb. 350-450-500 nm

A házak leköthetők lakásvásárlási szerződéssel, építési szerződéssel is, szakaszosan finanszírozható hitelből, valamint és CSOK igénybevételével együtt egyszerre felvehető az ingatlanra.

Energetikai besorolása "aa"

-kerítés kérhető felárral
-Akadálymentesítés választható.
-Garázs a két ikerház közé kérhető megegyezés szerint.

Sőt, ha nem ikerházban lakna, hanem családi házban, akkor a telek másik része megvásárolható
A teljes telkek nagysága 700-1000 nm között van, (ikerházak esetén a telek méret így kb. 330 - 500 Nm közötti)

AZ alapár nem tartalmazza! :

- Fűtés - meleg víz hőszivattyúval ( Hőszivattyú bosch 3000 típusú) az árban 3,5 millió Ft.
- a közművesítés folyamatos a lakóparkban, ennek összege a közmű hozzájárulás 0,5 M Ft, családi ház esetén 1 M Ft.
- a szolgáltatóknak a rácsatlakoztatási díj ( 400 ezer + Áfa )
- a megújuló energiához hálózatbővítés szükséges: 43 Amper
- 0,6 kw napelem 1,2 millió Ft, több kw kérhető

Műszaki leírás:

- Az épület sáv alapozással épül, 30-as N+F kerámia falazó blokkból, készülnek.
- 15 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal
- Válaszfalak 10-es téglából
- Tetőfedés "Terran" cserépfedés sötétbarna árnyalatú cseréppel
- Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban.
- Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag.
- teraszajtó középen felnyíló kétszárnyú ajtó
-bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági ajtó.
- a külső belső párkányok fehér műanyagok.
- belső ajtók tetszés szerint választhatók, hozzátartozó kilinccsel, nyitási irányokkal ( 60 ezer Ft értékben)
- bádogos szerkezet Ereszcsatornák a tetőn elhelyezett bádogos szerkezetek " Trifa" -ból vagy azonos minőségű anyagból készülnek.
-Fűtés radiátoros, de az energiatakarékosság miatt a padlófűtés a javasolt! Padlófűtést extra költséggel kérhető (10 000 Ft/ nm )
- szaniterek lakásonként 400 ezer Ft értékben választhatók, ebbe beletartozik a "Grohe" típusú beépített tartály,
( melynek értéke 35 ezer Ft )
- Elektromosság 1*32 A
- a lakásokban elektromos tűzhely csatlakozást biztosítunk.
- Audio kaputelefon kiállás, riasztó, telefon, kábel tv csövezése előkészítése az árban valamint a a lakásban és a teraszon a lámpatestek csatlakozásának kiépítését a kivitelező vállalja.
- Konnektorok, kapcsolók, csatlakozások "Legrand típusú" vagy azonos minőségű fehér színben.
- Festés kétrétegű diszperzites festéssel kerülnek átadásra. ( Az eladó által megjelölt lehetőségek közül a vevő által kiválasztott pasztell színekben.)
- napelem előkészítés kérhető
- a lakásokon belül a burkolat bruttó 6000Ft - ig választható 60*60 cm lapméretig.
- a nappalikban, szobákban laminált parketta és hidegburkolat egyaránt választható.
- a teraszok 10*20 parkett térkőből lesz burkolva .
- akadály mentes lakás kialakítása kérhető!
-kerti csap ajánlott és kérhető
-padlásfeljáró ajánlott és kérhető

A telek elhelyezkedésétől, és a telek nagyságától az alapár változhat!

A belső képek, tájékoztatás jelleggel kerültek fel a hirdetésbe!