Eladó újszerű állapotú ház - Solymár

Eladó kétlakásos, kertkapcsolatos otthon Solymáron

Eladó kétlakásos, kertkapcsolatos otthon Solymár központi, mégis csendes részén

Családunk bővülése miatt eladó szeretett otthonunk Solymár központi, mégis nyugodt részén – a Templom tér közelében, egy alacsony forgalmú mellékutcában.
Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik a város közelségét és a természet nyugalmát egyaránt értékelik.

A ház egy nagyobb tetőtéri lakásból, egy szuterénben található különálló, újonnan kialakított kisebb lakásból és egy önálló, nagy kertrészből áll.
A két lakás együtt egy sokoldalúan használható, értékálló ingatlant alkot.

A tetőtéri lakás – világos, tágas, átgondoltan megtervezett

A 85 m²-es tetőtéri lakásban minden adott a kényelmes, modern élethez.
A lakás 2 és fél szobából, fürdőszobából, gardróbból, valamint egy nagy, központi térből áll, ahol a konyha, étkező és nappali egy légtérben helyezkednek el.
A központban található fatüzelésű tömegkályha kellemes, otthonos hangulatot és energiahatékony fűtést biztosít.

A lakásba külső lépcsőházon át jutunk fel, a bejárat előtt egy hangulatos, fedett terasz kapott helyet.
Kialakítása során külön figyelmet kapott a privát élettér megőrzése – a panorámás kilátás ellenére kívülről nem lehet belátni.

Két éve teljes felújításon esett át:

új konyha,

felújított víz- és elektromos hálózat,

friss festés,

többféle fűtési lehetőség (cirkó, hűtő-fűtő klíma, fatüzelésű kályha).

A meleg vizet gázkazán vagy elektromos bojler is biztosíthatja.
A tetőtér felett nagy méretű padlás található, amely nem része a hasznos alapterületnek, de jelentős plusz tárolókapacitást nyújt.

A szuterén lakás – új, világos és sokoldalúan használható

A 25 m²-es, közvetlen kertkapcsolattal rendelkező kisebb lakás két éve lett kialakítva, így minden helyisége újszerű állapotban van.
Előszoba, tágas fürdőszoba és egy nagyobb szoba alkotja, amelyben új konyha is kialakításra került.
A szuterén jellege ellenére minden helyiség ablakos és természetes fényű.

Tökéletes home office irodának, vendéglakásnak vagy nagyobb gyermek önálló életterének.
A lakás jogilag a tetőtérihez tartozik, együtt értékesítjük.

A kert – természetközeli, mégis rendezett

A parkosított, 1100 m²-es közös telek 60%-a tartozik az ingatlanhoz.
A kertben érett diófák, ciprusok, tiszafák, hársfák és más dísznövények találhatók.
Egy kis játszótér jelenleg is használható, de igény esetén könnyen átalakítható.

A kert végében egy kis patak csörgedezik, amely különleges, nyugodt hangulatot ad a környezetnek, és kiváló lehetőséget kínál egy hangulatos kiülő vagy pihenő kialakítására.
Az ingatlanon nincsenek további építmények, így a kert szabadon alakítható a jövőbeli tulajdonos igényei szerint.

Műszaki és jogi háttér

Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, de a használat és a közművek teljesen elkülönítettek (ügyvédi megosztás megtörtént, nincs közös mérőóra).

A tetőtéri lakás 20 éve, a szuterén lakás 2 éve épült.

Napelem telepíthető, a szükséges tervek már elkészültek.

Minden jelenleg elérhető hitelkonstrukcióval kompatibilis.

A házban a meghirdetett lakásokon kívül még egy lakás található, ez a tetőtér alatt, a magasföldszinten helyezkedik el.

Elhelyezkedés és környezet

Az ingatlan elhelyezkedése ideális: Solymár központja, bolt, cukrászda, iskola, óvoda, játszótér és buszmegálló mind pár perces sétával elérhető.
Aldi, Lidl, Spar, jysk, dm, Rossmann és több étterem néhány perces autóútra található.

A környék csendes, biztonságos és családbarát, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

Egyéb információ

Családunkban van ingatlanszakértő, így kizárólag vele dolgozunk együtt.
Más közvetítői megkereséseket nem áll módunkban fogadni. FIX 3% lakáshitelre megvehető