Eladó új építésű ház - Solymár

ELADÓ PRÉMIUM ÚJ ÉPÍTÉSŰ ENERGIAHATÉKONY IKERHÁZ SOLYMÁRON 126 NM

Eladó prémium új építésű energiahatékony ikerház Solymár egyik legkeresettebb részén, a II. kerület SZOMSZÉDSÁGÁBAN

Az építkezés elindult, alakítsa otthonát igényei és ízlése SZERINT!
Költözzön ki a zöldbe, a fővárostól kényelmesen elérhető távolságba!
A fővárosból kiköltözők körében közkedvelt Solymáron, a főváros II. kerületének Budaligettel határos részén, a Kakukk-hegy csendes, átmenő forgalomtól mentes aszfaltozott utcájában kínálunk új építésű modern stílusú ikerházakat.
A ikerházak három szintesek, külön bejárattal rendelkeznek. a pinceszinten található a teremgarázs, amely lakásonként 2-2 gépkocsi számára nyújt biztonságos és kényelmes elhelyezést. (Az első beállót kötelező megvásárolni, a második beálló megvásárlása opcionális. ) Innen saját lépcsőházon keresztül jutunk az egyes lakásokba, melyek belső kétszintes elrendezéssel kerültek kialakításra.
Az ikerházban nappali + 3 szoba, 2 fürdőszoba nyújt komfortos életteret lakói számára. Az emeleten hatalmas teraszról élvezhetjük a panorámát, a természetet és a csendet. Az ikerházak saját kertrésszel rendelkeznek, ahová a nappaliból juthatunk ki.

Az eladó új építésű modern ikerház főbb jellemzői:
•126 m² hasznos alapterület
•Belső kétszintes elrendezés, jól elkülönülő életterek
•Nappali + 3 szoba
•2 fürdőszoba
•Saját kertrész és terasz
•2 db szeparálható teremgarázs-beálló
•Praktikus tároló a pinceszinten
•Kiváló lokáció - tömegközlekedés sétatávolságra, Solymár központja, iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek elérhető közelségben

Műszaki paraméterek:
•Alapozás: talajmechanikai szakvélemény alapján méretezett vasbeton lemezalap
•Teherhordó falak: Porotherm 30 vázkerámia
•Födém: 20 cm monolit vasbeton födém
•Tetőszerkezet: lapostető (rétegrend:UV álló műanyag lemez vízszigetelés, elválasztó réteg, 5-18 cm Bachl pir ltl2 hőszigetelés alu kasírozással, 10 cm Bachl pir alu kasírozással, pz lemez, 20 cm monolit vb födém)
•Válaszfalak: 10 cm vtg. Porotherm válaszfalelem
•Vízszigetelés: Padlóban, talajnedvesség ellen hegesztett bitumenes lemez, illetve a lapostetőn csapadékvíz ellen UV-álló műanyag lemez, a teraszon műanyag lemez vízszigetelés a zuhanyzókban TÍPUSAI
•Hőszigetelés: Padlóban földszinten 10 cm kőzetgyapot, külső falon 15 cm Baumit homlokzati hőszigetelő rendszer, lábazaton Baumit Mosaic Top m329, tetőfödémben 5-18 cm Bachl pir ltl2 alu kasírozással, a teraszon 10-14 cm Bachl pir ltl2 hőszigetelés
•Hangszigetelés: Padlóban födémen, illetve a lakások közti elválasztó fal: 30 cm hanggátló Silka mészhomoktégla, fokozott hangszigeteléssel
•Páravédelem: Hőszigetelés alatt 1 rtg Reflex pz páraáteresztő alátétfólia
•Padlóburkolatok: Kerámia, laminált parketta
•Falburkolatok: Fürdőkben csempe burkolat, egyéb helyeken javított mészvakolat, glettelés, festés, illetve gipszkarton glettelés, festés
•Külső nyílászárók: Műanyag szerkezetű, 3 rétegű fokozott hő- és hangszigetelésű Schüco prémium fix/bukó-nyíló ajtók, ablakok ral 9010 színben
•Árnyékolás: műanyag redőny, elektromos előkészítéssel
•Belső ajtók: egyéni választás szerint
•Homlokzatképzés: Baumit hőszigetelő vakolatrendszer 0888 és 0986 színekben Baumit Creative Top vékonyvakolattal
•Gépészet: a lakások fűtését 10-12 kW teljesítményű levegő – víz hőszivattyú adja padló és mennyezet felületfűtéssel-hűtéssel, indirekt melegvíz tárolóval cirkuláltatott hálózattal
•A tetőfelületeken lehetőség van napelemek telepítésére is a vevő költségére
•Teraszok: kerámiával burkoltak
•Járdák, bejárók: Beton térkő burkolattal
•Korlátok: Edzett üveg kivitelűek, rozsdamentes tartószerkezettel - rövid oszlopos üvegkorlát
•Prémium szaniterek, Grohe szerelvények
•Hideg-, és melegburkolatok - választhatók 12. 000 Ft/m2 értékben
•Okosotthon-előkészítés - Chameleon rendszer alaphálózat kiépítéssel (árnyékolástechnika, világítás, hűtés-fűtés, öntözőrendszer, videó kaputelefon, elektromos autótöltő, napelemes rendszer vezérlésének lehetősége)
•Hörmann automata garázskapu

Az 1. Teremgarázs ára 15 MFt - kötelező megvásárolni, a 2. Beálló ára 10 MFt.

Várható átadás: 2026. Szeptember

Bővebb információért hívjon a hét bármely napján!
Kollégáink díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi segítségnyújtással várják Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait