Eladó új építésű ház - Szigetszentmiklós

Eladó ház, Szigetszentmiklós

Szigetszentmiklós kertvárosi részén, újépítésű ikerház ELADÓ!
TELEK: 351 m2
INGATLAN: 111 m2+ terasz: 41 m2

Szigetszentmiklós közkedvelt kertvárosi részén, újépítésű, belső kétszintes ikerházfél, dupla terasszal, 4 szoba+nappali+étkezővel, autóbeállóval, eladó.
Épület:
2024-ben i. Osztályú anyagokkal készült, padlófűtéssel, klímával, riasztóval felszerelt.
Kerítéssel körbehatárolt.

Ingatlan:
Az ingatlanba érve a térkövezett autóbeállón tudunk parkolni.
A házba lépve előszobába jutunk, balra wc zuhanyzóval, jobbra a gépház, szembe a nagy világos nappali étkezővel.
Étkezőből balra a konyha.
Nappalival szemben egy teljes értékű szoba.
A nappaliból kilépve fedett terasz és füvesített kert fogad.
Emeletre felérve előtér, itt tovább haladva 3 teljes értékű külön bejáratú szoba.
A Két kertfelé néző szobából is ki lehet menni az emeleti nyitott teraszra.
Fent van még kádas fürdőszoba, WC-vel.

Finanszírozás:
Teljesen tehermentes.
Felhasználható Csok+, Babaváró, 5% áfa visszaigénylés is! !
Azonnal költözhető.

Műszaki adatok:
Az épület vasbeton sávalapozással, hagyományos, főfalas tartószerkezeti rendszerrel, fa födémmel, tetőszerkezettel készült.
A külső határoló falak porotherm 30 x-therm falazatból épültek.
A nyílásáthidalások előre gyártott Porotherm áthidalókból kisméretű tömör tégla ráfalazással készültek, hőszigetelt kivitelben.
A koszorúk vasbetonból a külső oldalon kiegészítő hőszigeteléssel.
Vasbeton E gerendás födém, beton béléstestekkel, felbetonnal.
A tetőterasz födém monolit vasbetonból készült.
A tető hagyományos, fatelepen kezelt és előkészített (égéskésleltetés, rovar és gombamentesített) i. Osztályú fenyőfa tetőszerkezet készült.
A tető fedése betoncserép (Bramac), biztonsági tetőfóliával. (Bramac)
:Az épületben Marshall típusú műanyag szerkezetű ablakok, műanyag szerkezetű ajtók kerültek beépítésre, fokozott hőszigetelő üvegezéssel. (3 Rétegű hőszigetelő üvegezéssel. )
Homlokzaton 15 cm Austrotherm polisztirolhab.
Padlóban 12 cm lépésálló Austrotherm extrudált polisztirolhab.
Födém határoló szerkezeteknél kőzetgyapot hőszigetelés.

A fűtés, használati meleg víz hőszivattyús rendszerrel készült.
A használati melegvíz 300l-es tartállyal rendelkezik.
A hőleadó felület minden helyiségben padlófűtés.
A szabályozás termosztáttal történik.
A hűtés fan-coil berendezésekkel lett megoldva. +Klíma.

Környék, közlekedés :
Az utca nagyon csendes, parkolni ingyenesen lehet a ház előtt is, ha nem elég az ingatlanon belül kialakított 2db kocsibeálló.
Közelben Penny, Spar, Lidl, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, állatorvos stb.

Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
CSOK és babaváró ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással!
További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok!

Várom megtisztelő hívását!
Szlávik Mária +36 30 202 9547
Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547

Referencia szám: hz012610-ml