Eladó új építésű ház - Törökbálint

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ Törökbálinton

Eladó Törökbálint legkedveltebb zöldövezeti, már kialakult részén ez a nettó 138 m2-es kétszer kétlakásos ikerház utcafrontról nézve jobb oldali fele egy 375 m2-es saját telekrésszel, két teljes szinttel, dny tájolású
A telek 40 m-es utcafrontú, szeparált épület, kertkapcsolat.
Épületszerkezet:
-thermoblock 35 hőszigetelt grafitos hungarocell falazóelem a külső főfalaknál, illetve duplán Porotherm 20-as tégla a két lakás között +5 cm hangszigeteléssel,
-Egyéb belső falak Porotherm 10-es válaszfaltéglából,
-Földszint és emelet feletti födém, illetve lépcső is monolit vasbeton szerkezet,
Hőszigetelés és homlokzatok:
-16,5 + 4,5 cm-es külső grafitos hungarocell homlokzati nemesvakolattal
-lábazatnál gördülőszemcsés lábazatvakolat
-emelet feletti födémben 25 cm-es ásványgyapot szigetelés
-külső nyílászárók 5-6 kamrás műanyag, fehér profilrendszerből, a legkorszerűbb hőszigetelésű 3 rétegű! Üvegezéssel (k=0,7 W/m2K.),
-tetőfedés hullámos betoncseréppel (téglaszínű); színes alu bádogozás
Árnyékolástechnika:
-minden nyílászárón távirányítós-motoros-időprogramozható alumínium redőny
-minden ablakon szúnyoghálóval kombinálva
Beltéri ajtók:
Nem tartozék
Fűtés-hűtés (mennyezet és részben padló) és használati melegvíz ellátás:
-hőszivattyús Fűtés-Hűtés (mennyezet és részben padló) és használati melegvíz ellátás:
-A hőszivattyú az előkert elválasztó kerítéshez telepítve (minőségi Daikin Altherma3 8kW),
-kekelit climatex C bebetonozható mennyezeti hűtő/fűtő modul előregyártott csőregiszterekből
-sinum központi vezérlőrendszerrel
-szobánkénti termosztát vezérléssel
Elektromos szerelvények
-ikerházanként a villanyóra lakossági 1x32A, H tarifa 1x25A kapacitású
-az elektromos szerelvények, kapcsolók és dugaszoló aljzatok fehér vagy krém színűek (összesen 100 db)
-a lámpatestek nem tartozékok.
Internet csatlakozók:
Csatlakozó kerül kialakításra a nappali vagy étkező helységbe és a hálószobákba
Televízió hálózat:
-televízió csatlakozó kerül kialakításra a nappali helységbe és a hálószobákba, hálózatra csatlakozás nélkül.
Riasztó:
Később kiépíthető riasztórendszer telepítéséhez védőcsövek (bekábelezve) kerülnek elhelyezésre, térérzékelők részére.
Padlóburkolatok:
-burkolás - vevői igények szerint meghozott burkolólapokkal
Falburkolatok (fürdőszobákban):
-burkolás - vevői igények szerint meghozott burkolólapokkal
Falak és mennyezetek felületkezelése, festése:
-a korszerű, minőségi gépi vakolást követően, készre-festés fehér színben
Konyhabútor:
-nem tartozék
Fürdőszoba berendezések és csapok (szaniterek):
-nem tartozék
Fogyasztásmérés:
-saját fogyasztásmérőkkel lesz felszerelve

Kert:
-Utcafronti kerítéskapu távirányítós, motoros működtetéssel.
-Autóparkoló és járda térkövezve
-Terasz járdalapokkal térkövezve
-Füvesítés
-Kerti vízcsap kerül kialakításra.
-2 gépkocsi számára kerti, elkerített beálló
-a kert teljes mértékben elkerített, elszeparált

Mindegyik házrész saját közműmérő órákkal felszerelt.
Építkezés kezdése: 2025. Tavasz

Átadása: 2026. Április 30. (Így szinte mindenbe bele lehet szólni, hogy milyen legyen akár az elrendezés, válaszfalak, burkolatok stb., Illetve még egy előző ingatlan eladásával is nyugodt lehet).
Rengeteg referenciamunka a közelben

Vonatmegálló sétatávolságban, óvoda-bölcsőde-iskola sétatávolságban, 3 utcasaroknyi séta távolságra az új gyönyörű tótól, parktól.
Csok + igénybe vehető.
Várom hívását hétvégén is!