Eladó új építésű ház - Tura

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ TURA FREKVENTÁLT RÉSZÉN! Megvételre kínál...

Új építésű ikerház Tura frekventált RÉSZÉN!

Megvételre kínálok Tura frekventált városrészén, újépítésű, 3 szobás, amerikai konyhával és dupla fűtési rendszerrel rendelkező (padlófűtés és klíma) nettó 98, 28 nm, bruttó 114, 63 nm-es igényes kivitelezésű ikerfelet, mely saját 873 nm-es telekkel rendelkezik.

Az alaprajzon 1. -Es lakásként van feltűntetve.

Az átadás várhatóan 2025. Június vége

Az ingatlan műszaki leírása:
Szerkezeti ismertetés:
A kivitelezés során felmerülő addig nem ismert tényeket, adatokat azok tudomásra jutásakor a tervezőnek, vagy statikusnak haladéktalanul jelezni kell, ennek elmulasztása miatt bekövetkező épületkárosodásért a műszaki vezető felel.
A terveken feltüntetett méretek az épület külső vakolt, hőszigetelt, ill. Burkolt méreteit jelölik,
belül vakolat, ill. Falburkolat nélküli, szerkezeti méreteket jelölnek. (Tiszta falköz méret. ) a nyílászárók méretei tok-külméretet (falnyílás méretet) jelölnek.

Hőszigetelés:
A földszint aljzatának hőszigetelése 15 cm vtg lépésálló táblás expandált (eps) hőszigetelő hablemez, felette 1 réteg pvc fólia technológiai szigeteléssel. Az épület külső falai utólagos hőszigetelést kapnak, 10 cm vastag expandált (eps), dűbelezett grafitos polisztirolhab hőszigetelő lapra, üvegháló és Dryvit vakolat kerül. (Pl. : Austrotherm eps 80) a vasbeton koszorúk külső homlokzati kiegészítő hőszigetelése 5 cm vastag expandált (eps) polisztirol hőszigetelő lemez. a földszint feletti zárófödém hőszigetelése: hőtükrös, párazáró fólia terítéssel
és 18+14 cm szálas ásványgyapot szigeteléssel (pl. Rockwool vagy Knauf Ekoroll) kialakítva.
(Hővezetési tényező min. : Λ = 0, 037 W/m2K, Tűzállósági osztály: a1) a hőszigetelő anyag
fajsúlya 36 kg/m3.

Teherhordó falak és pillérek:
A külső határoló teherhordó falak ytong elemekből falazottak 30 cm vastagságban, ragasztóhabarcsba fektetve, a belső, két lakás közötti elválasztó falazat 30 cm-es Silka hangszigetelő tégla.

Belső válaszfalak:
A válaszfalak mindenütt 10 cm vastag ytong válaszfallapból készülnek kétoldali vékonyvakolattal, két soronként φ 2, 2 mm vtg lágyacél huzallal merevítve.

Tetőszerkezet:
Ácsolt faszerkezetű, statikailag méretezett ácskötésekkel és kapcsolatokkal, i. Osztályú fenyő fűrészárú, az eresz látható szaruzattal, 70 cm túllógással, gyalulva, felülről lambéria burkolattal. a látszó faszerkezetek fenyőbarna pácolást, vagy lazúros kezelést kapnak. Szeglemezes, szelemenes kontyolt nyeregtető. a tetőlécezés 3/5 cm-es. a talpszelemenek a vb koszorúhoz tőcsavarokkal, bitumenes lemez szigeteléssel elválasztva, a fogópárok a szarufákhoz menetes-szárral rögzítettek. a tetőszerkezet fa részeit még beépítés előtt gombaölő, kártevő- és lángmentesítő anyaggal, áztatással kezelni kell. a tető hajlásszög 22o-os.

Tetőhéjalás:
A tető antracitszürke cserép fedést kap, rendszertartozék kiegészítőkkel. (Szellőzők, hófogók), (pl. : Creaton balance) a tetőlécezés alá hálóerősített vízzáró, páraáteresztő alátétfólia kerül (pl. : Masterplast Mastermax 3 Classic) Az alátétfólia csatlakozásait és az áthatásokat (pl: creaton skl speciális ragasztóval) vízálló-és szélálló módon kell készíteni!

Bádogozás:
A bádogos szerkezetek 0, 7 mm vastag, szinterezett alumínium lemezből készülnek. a csapadékvíz összegyűjtése és levezetése függőeresz csatornával van megoldva (φ150 és φ100
mm). a lefolyók a terepszint alá vannak levezetve, majd terepszint alatt kerül a zártrendszerű csapadékvíz gyűjtőbe elvezetésre.

Padlóburkolatok:
A vizes helyiségek és a nappali padlóburkolata mázas kerámialap, kopásállóság pei III. (Msz en 154) hálós kötésben, nyitott hézaggal, fugázva. a kerámia lapburkolatoknál 10 cm magas kísérőlábazat készül ragasztva, egységes színben. a szobák laminált padló burkolatot kapnak szegélyléccel, kopásállóság: ac 4. a vizes helyiségekben csúszásmentes padlóburkolat készül, R 10 (din 51130) az oldalfalakra 2, 10 m-es magasságig csempeburkolat kerül élvédőkkel. a konyhában a beépített bútor felett 3 sor csempe készül a felső szekrényig. a nyitott teraszok burkolata csúszásmentes, fagyálló kerámialap, 1, 5 %-os lejtés kialakításával, flexibilis ragasztóval és hézagtömítővel. (Msz en 202), kopásállóság pei IV. (Msz EN
154).

Nyílászárók:
Az ablakok műanyag szerkezetűek, (bukó-nyíló, ill. Fix kialakítással) 5 kamrás, Uw FIX 3% lakáshitelre megvehető