Eladó átlagos állapotú ház - Üröm

Üröm egyik legkedveltebb, családias és rendezett ...

Üröm egyik legkedveltebb, családias és rendezett részén, a Táborföldi lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, szeretettel karbantartott, medencés, 2 szintes, bruttó 199m²-es, 4 szobás ikerház felet, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik a budai agglomeráció nyugalmát szeretnék ötvözni a magas komforttal és a praktikus családi élettérrel.

KÖRNYÉK BEMUTATÁSA

Üröm a budai agglomeráció egyik legkedveltebb települése, amely kiválóan ötvözi a nyugodt kertvárosi életformát Budapest közelségével. a település hosszú évek óta népszerű választás mindazok számára, akik szeretnének kiszakadni a főváros nyüzsgéséből, ugyanakkor fontos számukra a gyors és kényelmes elérhetőség.
A Táborföldi lakópark Üröm egyik rendezett, családias és kifejezetten keresett része, ahol a modern családi házas környezet, az ápolt utcák és a nyugodt lakókörnyezet harmonikus életteret biztosítanak. a környéket elsősorban igényes lakóingatlanok, gondozott kertek és kulturált lakóközösség jellemzi, amely tovább növeli a mindennapi élet komfortját és értékállóságát.
A lokáció különösen kedvező azok számára, akik a természet közelségét és az aktív életmód lehetőségét is értékelik. a környéken számos kiránduló- és túraútvonal, zöldterület, valamint szabadtéri kikapcsolódási lehetőség található, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – üzletek, bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák és egészségügyi ellátás – könnyen és gyorsan elérhetők.
Közlekedési szempontból is kiváló választás: Budapest és a környező települések autóval gyorsan megközelíthetők, a közeli főbb közlekedési útvonalak pedig megkönnyítik a napi ingázást.

TELEK BEMUTATÁSA

Az ikerház 1122 m²-es, összközműves telken épült, amelynek használata a két lakás között egyenlően megosztott, így az ingatlanhoz önálló, 561 m²-es telekrész tartozik.
A két lakás kialakítása során különös figyelmet fordítottak a privát élettér megőrzésére: az ingatlanrészek egymástól teljes mértékben elszeparáltak, külön bejárattal, valamint önálló közmű- és mérőórákkal rendelkeznek, így használatuk és fenntartásuk is teljesen független.
A gondosan kialakított, parkosított kert nemcsak esztétikai értéket képvisel, hanem a mindennapi kényelmet is szolgálja. a telken helyet kapott egy egyedi kialakítású medence, kerti tároló, fedett gépkocsi-beálló, valamint több gépjármű számára biztosított parkolási lehetőség is.
A rendezett, gondozott kert karbantartásáról automata öntözőrendszer gondoskodik, amely tovább növeli az ingatlan komfortját és a kert egész éves ápoltságát.

IKERHÁZ BEMUTATÁSA

A 2003-ban épült ikerház 162 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, amelyet tovább növel egy 12 m²-es télikert, valamint a 25 m²-es fedett terasz, így az ingatlan valódi, többgenerációs vagy nagyobb család számára is ideális életteret kínál.
A ház kialakítását a praktikum és a családbarát térszervezés jellemzi, ahol minden helyiség a kényelmet és a jól élhető mindennapokat szolgálja. a világos, jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően az ingatlan egyszerre otthonos és funkcionális.
Az alsó szint központi tere a tágas, egy légtérben kialakított nappali–konyha–étkező, amely a családi együttlétek természetes központjaként működik. a belső térhez közvetlenül kapcsolódik a 12 m²-es télikert és a 25 m²-es fedett terasz, amelyek tovább bővítik a használható életteret, és ideális helyszínt biztosítanak a nyugodt reggelikhez, családi összejövetelekhez vagy baráti estékhez.
Ezen a szinten kapott helyet továbbá az előszoba, egy háztartási helyiség zuhanyzóval és WC-vel, valamint a 18 m²-es egyállásos garázs is.
Az emeletre kényelmes, masszív vasbeton lépcső vezet, elegáns tölgyfa burkolattal, amely nemcsak tartósságával, hanem esztétikus megjelenésével is emeli az ingatlan színvonalát.
A felső szint jól szeparált privát lakóteret biztosít, ahol három kényelmes hálószoba, fürdőszoba WC-vel, közlekedő és gardrób került kialakításra, biztosítva a család minden tagja számára a nyugodt és kényelmes életteret.
A komfortérzetről és a melegvíz-ellátásról Vaillant turbós falikazán gondoskodik, amelyet az alsó szinten elektromos padlómelegítő rendszer egészít ki, kellemes hőérzetet biztosítva az év minden időszakában.
Külön kiemelendő az ingatlan rendkívül kedvező fenntartási költsége: a gáz-, villany- és vízfogyasztás együtt mindössze megközelítőleg 35. 000 Ft/hó, rezsivédett fogyasztással, amely napjainkban különösen nagy értéket képvisel.
Az otthon kényelmét és biztonságát számos extra szolgálja: kandalló, két klíma, riasztórendszer, elektromos kapu, automata öntözőrendszer, valamint egy egyedi formavilágú, megközelítőleg 8×4 méteres épített medence. a telken két kerti faház, garázs, fedett gépkocsi-beálló és további parkolási lehetőség is rendelkezésre áll a kerítésen belül, miközben a gondozott, parkosított kert tovább erősíti az ingatlan otthonos és exkluzív karakterét.

FŐBB műszaki TARTALOM

- 38-as téglafalazat
-10-es tégla válaszfalak
- Hőszigetelő vakolat
- Üveggyapot tetőszigetelés
-Cseréptető
-Teljes egészében lambériázott padlás
-2 rétegű fa nyílászárók, tolóajtók
-gázkazán
-kandalló
-klíma
-riasztórendszer
-elektromos kapu, elektromos garázskapu
-medence
-öntözőberendezés

A részletes műszaki tartalom és további információk személyes megtekintés során állnak rendelkezésre.
Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Tetszett ez az eladó Ürömi átlagos állapotú 4 szobás ikerház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó ikerházról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Üröm oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 282900000 HUF és mivel az alapterülete 199 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1421608 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Gordos-Meggyes Anita összes hirdetése között.