Eladó ipari ingatlan - Budapest XXI. kerület

Eladó Üzem, Budapest 21. ker.

Eladó telephely - hőszigetelt gyártócsarnok, műhely, bemutatóterem + külön telek (összesen 2000 nm terület).
Csarnok irányár: 310 M Ft + áfa.
Telek irányár: 40 M Ft + áfa. Egyben és külön is eladó.

Eladó a Csepel Művek területén egy kiváló műszaki állapotú, hőszigetelt, közel 1000 nm-es csarnoképület, valamint egy különálló, 1000 nm-es telek. a helyszín tömegkorlátozás nélkül megközelíthető, logisztikailag ideális elhelyezkedésű.

Az épület főbb jellemzői:
befoglaló méret: kb. 60 × 15 M, tégla főfalazattal.
Hőszigetelés: 10 cm fal-, 20 cm tetőszigetelés + 10 cm szendvicspanel tető (2020-2022).

Tetőbevilágítók: hőszigetelt kivitel, kiváló fényviszonyok (2020- 2021).

Öt különálló egység, belül átjárható,
4 motoros szekcionált garázskapu, az 5. Rész külön bejárati ajtó.

Funkció jelenleg: 1/4 bemutatóterem + 3/4 gyártócsarnok.

A bemutatóteremben:

újszerű konyha (2020), . 2 Db 7 kW-os klíma (fűtés/hűtés).

Fűtés-hűtés -energia:

35 kW-os gázkazán (2024), 35 kW-os hőszivattyú (2023), radiátoros + fancoilos rendszer (fűtés/hűtés zónákra osztható).

18 KW napelem (2023) - szaldó elszámolással, éves villanyköltség gyakorlatilag nulla,
3 × 80 a ipari áram, tetszőlegesen bővíthető.

Helyiségek és kialakítás:

- bemutatóterem: 2 wc + dupla kézmosó,

-gyártócsarnok: 2 wc, kézmosó, zuhanyzó, öltöző,

- 75 nm galéria.

Magasnyomású levegőrendszer kiépítve.

Rakodás - logisztika,
a teljes épület hossza mentén fedett rámpa található,
mélység: 3 m.

Terület: 150 nm, ebből 42 nm oldalról is zárt.

3 Rakodórámpa, platós teherautók békás ki- és berakodása megoldott.

A különálló telek (1124 nm összesen) - irányár: +40 M Ft + áfa

Bekerített rész: 889 nm, motoros kapuval.

Közmű: 3 × 16 a áram.

Tartozékok:

2 db magasított, új, 12 m-es konténer,

közöttük 9 × 12 m ponyvás íves fedés, alatta aszfaltburkolattal.

Terület 20 cm murvával fedve,
kiváló teherautó parkoló és kültéri tároló.

Plusz: 235 nm külön hrsz. -On lévő telekrész, ügyvédi megosztással rendelkezik.

Összesen 1124 nm - 45% beépíthetőség - 505 nm építhető be igény esetén.

Tulajdoni és jogi háttér:
céges tulajdon.

Árak nettóban értendők

Osztatlan közös tulajdon (Csepel Művekben megszokott), tehermentes.

Az ingatlan előzetes egyeztetés után bármikor megtekinthető.
Kiváló választás gyártó-, logisztikai-, raktározási-, műhely- vagy bemutatótermi tevékenységhez, illetve több profil együttes működtetéséhez.
3 Rakodórámpa, platós teherautók békás ki- és berakodása megoldott.

A különálló telek (1124 nm összesen) - irányár: +40 M Ft + áfa

Bekerített rész: 889 m? , Motoros kapuval.

Közmű: 3 × 16 a áram.

Tartozékok:

2 db magasított, új, 12 m-es konténer,

közöttük 9 × 12 m ponyvás íves fedés, alatta aszfaltburkolattal.

Terület 20 cm murvával fedve,
kiváló teherautó parkoló és kültéri tároló.

Plusz: 235 nm külön hrsz. -On lévő telekrész, ügyvédi megosztással rendelkezik.

Összesen 1124 nm? 45% Beépíthetőség? 505 Nm építhető be igény esetén.

Tulajdoni és jogi háttér:
céges tulajdon.

Árak nettóban értendők

Osztatlan közös tulajdon (Csepel Művekben megszokott), tehermentes.

Az ingatlan előzetes egyeztetés után bármikor megtekinthető.
Kiváló választás gyártó-, logisztikai-, raktározási-, műhely- vagy bemutatótermi tevékenységhez, illetve több profil együttes működtetéséhez. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait