Eladó jó állapotú ipari ingatlan - Kistarcsa

Eladó ipari ingatlan

Kistarcsán a Fenyves sportcsarnok eladó.
Nettó 600 nm-es Sportcsarnok a hozzá tartozó 2000 nm-es telken eladó.
A jelenleg sportcsarnokként kialakított és hasznosított könnyűszerkezetes ingatlan 2009-ben épült egy üzlethelyiségekkel ellátott társasházzal egy telken, de attól jogilag teljesen elválasztva.

A telephely összesen 2000nm-es telken helyezkedik el, kétszintes, összesen 600nm szintterületű, az alábbiak szerint:

- Földszint: 420nm-es, amelyből 287nm 7. 5M belmagasságú, műgyanta burkolatú, padlófűtéssel ellátott, klimatizált terem, alkalmas raktár vagy műhely funkcióra.
A fennmaradó terület szociális blokk, közlekedő illetve iroda vagy bemutató terem céljára alklamas klimatizált terület.
Kialakítása szerint a földszinten a Recepciós és pihenő részből nyílik a Játszóház sarok, külön férfi és női Zuhanyzók, WC-k, Öltözők valamint a 280 nm-es padlófűtéses Csarnok.

- Emelet 180nm-es, amely nagyrészben egyterű, illetve két leválasztott helyiségből, gépészeti helyiségből áll. Az elválasztás könnyűszerkezetes, gipszkarton. Könnyen alakítható, iroda funkcióra kiválóan alkalmas.

Az emeletre érve a csarnok lelátó Galériájára jutunk és az emeleten helyezkedik el egy 90 nm-es Fitnesz terem, ami esztétikus kialakítása miatt remek Tárgyaló funkciót tud betölteni, valamint két Iroda és egy vizes blokkal ellátott Masszőr terem/Tárgyaló.

Áram: 3x50A Ipari áram.
Gáz: Bekötve
Víz: Bekötve
Csatorna: Bekötve

Az ingatlan gksz-1 Gazdasági övezetbe tartozik.

A Gksz-1 jelű építési övezet előírásai:

a. ) Beépítési mód Szabadon álló
b. ) a kialakítható legkisebb telek terület (m2) 2000
c. ) a beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint feletti beépítettség (%) 40
d. ) a beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 40
e. ) a terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül
f. ) a beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 10, 0
[79]
g. ) a beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 30
h. ) Szintterületi mutató 1, 0

Az építési övezetben az alábbi rendeltetésű épületek helyezhetők el és a hozzájuk tartozó tevékenység végezhető:

a. ) Raktározás
b. ) Kereskedelmi szolgáltató
c. ) Nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú
d. ) Igazgatási, egyéb iroda,
e. ) Parkolóház, üzemanyagtöltő (csak részletes szabályozási terv alapján),
f. ) Sport, egyéb közösségi szórakoztató épület (lakóterülettől min. 200 M távolságra),
g. ) Gazdasági tevékenységi célú épületen belül, a tulajdonos, a használó illetve a személyzet számára szolgáló lakás (legfeljebb egy lakás),
h. ) Közműépítmény

Az ingatlan cég tulajdonában van, magánszemély vásárló esetén a vételárat további áfa terheli, céges vásárlás esetén fordított áfás.