Eladó ipari ingatlan - Komárom

Eladó ipari, Komárom

Az ingatlan Komárom-Esztergom vármegyében Komárom városban található, Budapesttől 94 km-re északnyugatra, Esztergomtól 53 km-re nyugatra helyezkedik el. Komárom város Magyarországon, Komárom-Esztergom vármegyében, a Duna jobb partján fekvő kulturális, idegenforgalmi és kereskedelmi központ.
Népességszámot tekintve a vármegye negyedik legnagyobb települése, és a Komáromi járás székvárosa.
Komárom stratégiai helyen, a Duna 1768. Folyamkilométerénél, a Vág és a Csallóközi Duna-ág torkolatánál fekszik.
A Kisalföld keleti szélén elhelyezkedő város fontos közúti és vasúti csomópont.
Közúton az Erzsébet híd és a 2020-ban átadott Monostori híd, vasúton a Komáromi vasúti összekötő híd kapcsolja össze a Szlovákiához tartozó Komárommal, illetve Érsekújvárral.
A várost a tőle délre húzódó M1-es autópálya és a várost átszelő 1-es vasúti fővonal kapcsolja be a gazdasági vérkeringésbe.
Lakossága: 19. 652 Fő.
Az ingatlan a városközponttól 2, 3 km-re nyugatra ipari környezetben helyezkedik el.
A terület jó közlekedési kapcsolattal, megközelíthetőséggel rendelkezik, gépjárművel az aszfaltozott Hét vezér utcából közelíthető meg.
Autóbusz megálló 300 m-re található.
A parkolás az ingatlan területén megoldható.
Az eredeti épület az 1970-es évek elején épült vb. Kehelyalapozáson, vasbeton vázszerkezettel. 2022-2023-Ban az épület teljes felújítása valósult meg.
A homlokzati panelek elbontása után az épület új szendvicspanel borítást kapott, az épület DK-i oldalán 1 m magasságig hőszigetelt beton térdfal található.
A tető vasbeton szerkezetű lapostető, hőszigetelt, kőzetgyapot pv2 borítással.
Nyílászárói műanyag szerkezetűek hőszigetelő üvegezéssel, valamint szekcionált motoros ipari kapu.
Hűtése és fűtése levegő-víz hőszivattyúval, fan coil hőleadókkal megoldott, melegvíz ellátása villanybojlerről történik.
Padlóburkolatok ipari betonpadló, míg az iroda és szociális helyiségekben greslap.
A belső falfelületek gipszkartonnal burkoltak, festettek.
A mennyezet gipszkarton álmennyezettel elburkolt.
Az épület víz, villany, szennyvíz közművel ellátott, a felújítás során a teljes vezetékrendszer cseréje megtörtént.
Az épületben led világítás, kamera-, riasztó- és kártyás biztonsági beléptető rendszer található. 2024-Ben 50 kwp napelem rendszer telepítése valósult meg.
Állapota: jó, újszerűen felújított.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal! IP095195

I. Ár: 411700000 Ft
Érd. Sári Gyuláné +36(20)2827872

Referencia szám: ip095195 Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait