Eladó ipari ingatlan - Szekszárd

Szekszárdon kiváló állapotú, 3 különálló épületből álló, napel...

Szekszárdon kiváló állapotú, 3 különálló épületből álló, napelemmel ellátott ipari komplexum/ telephely eladó!

ELHELYEZKEDÉS
- Szekszárd, Epreskert utca
- Budapesttől 140 km-re, valamint Pakstól 25 km-re található
- 2 km-re az M6-os autópálya felhajtótól
- központhoz közel
- jó minőségű aszfaltos úton megközelíthető
- parkolási lehetőség zárt udvarban, és az utcában

INFRASTRUKTÚRA
- vezetékes víz, szennyvíz
- kibővített villamosenergia hálózat
- 2019-ben kiépített napelemes rendszer biztosítja a teljes áramellátást
- telefonhálózat
- földgáz
- ipari áram

TELEKINGATLAN
- méret: 2074 m2
- körbekerített, térkövezett udvar parkolási lehetőséggel
- elektromos úszókapu, beléptető rendszerrel

ÉPÜLETEK:

1. Garázsok (összesen 112 m2)

HELYISÉGEK:
- 1 db kétbeállós garázs: kb. 33 m2
- 3 db egybeállós garázs: kb. 20-25 m2

MŰSZAKI ÁLLAPOT
-téglaépítésű
-kétszárnyú lemezgarázskapuk
-hagyományos nyeregtető, cserepes lemez fedéssel
-színezett homlokzat
-elektromos árammal ellátott

2. Csarnok/hangár (összesen 469 m2)

HELYISÉGEK
-egylégterű üzemtér
-raktár
-mellékhelyiségek

MŰSZAKI ÁLLAPOT:
-betoncölöp alap, ipari padlózat
-acél vázszerkezet (szigetelt acélköpeny, kereszttartó merevítéssel)
-belülről gipszkarton borítás (kőzetgyapot és hungarocell szigeteléssel)
-hőszigetelt, műanyag nyílászárók
-műszakilag felújított léghűtő berendezés, gázkazán, villanybojler
-új villanyvezetékek
-kiépített légtechnika a jelenlegi gyártáshoz

3. Irodaház (összesen 457 m2 (két szinten)

HELYISÉGEK

Földszint:
-üzem: 160 m2
-lépcsőház: 12 m2
-WC előtér: 4 m2
-WC: 1, 5 m2
-öltöző: 6 m2
-fürdő: 4 m2

Emelet:
-lépcsőház: 12 m2
-WC előtér: 4 m2
-WC: 1, 5 m2
-közlekedő: 10 m2
-konyha/étkező: 9 m2
-üzem: 80 m2
-iroda: 15, 5 m2
-iroda: 16 m2
-iroda: 11, 5 m2
-iroda: 19 m2
-irattár: 11, 5 m2

MŰSZAKI ÁLLAPOT:
-Építés éve: 2019
-pilléralap, monolit vasbeton gerendákkal és merevítő falakkal
-külső kitöltő falak Porotherm 30 nv, 10 cm hőszigeteléssel
-földszinten 15 cm vastag ipari padló, műgyanta burkolattal
-földszint feletti födém 20 cm vastag monolit vasbeton lemez, 5 cm beton simítással (ipari terhelést bír)
-tető: egyenes rétegű lapostető, vízszigeteléssel és lépésálló polisztirol hőszigeteléssel
-hőszigetelt műanyag nyílászárók, szekcionált áruforgalmi kapuk
-2000 kg teherbírású teherlift
-emeleti irodák között gipszkarton térelválasztó falazat
-dekorfóliás beltéri ajtók, lamináltlap burkolatok
-fűtés: Buderus kondenzációs gázkazán, radiátor hőleadókkal
-hűtés: klíma
-kiépített riasztó berendezés

Szekszárd dinamikusan fejlődő iparterületén, közel a belvároshoz található ez a három kiváló állapotú ingatlanból álló telephely. a külön helyrajzi számon nyilvántartott üzemi épületek földhasználati joggal rendelkeznek, külön-külön is forgalomképesek.

Az épületekben jelenleg nyomdatechnikával foglalkoznak. a nagy áramfelvételű gépek áramellátása teljesen megoldott a napelem rendszerről. Nincs szükség további hálózatbővítésre.

Kiváló választás gyártó, logisztikai, raktározási vagy egyéb ipari tevékenység számára. a telephely jól megközelíthető, aszfaltozott úton elérhető, teherforgalomra alkalmas bejárattal rendelkezik.

További előnyök:
•Teljesen körbekerített, biztonságos telek
•Bővítési lehetőség adott
•Teherautóval, kamionnal is könnyen megközelíthető
•Ideális telephely saját használatra vagy bérbeadásra

Mindezeket figyelembe véve gyorsan megtérülő, kiváló befektetés.

Az ingatlan per- és tehermentes. Hívjon a további részletekért, és nézzük meg együtt!

Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait