Eladó jó állapotú ipari ingatlan - Tök

Eladó Egyéb kereskedelmi-, vagy ipari ingatlan, Tök, 237nm, 18...

Pest megyében, tökön, Budapest vonzáskörzetében 4201 m2-es ritkaságnak számító belterületi telken lótartásra, gazdálkodásra alkalmas ingatlan eladó. Ideális lovas életmódra, lótartásra, hobbi- vagy kisebb gazdasági célra, illetve bővítési lehetőség miatt befektetési célra is. . Csendes vidéki környezet.
A telken középen helyezkedik el a gazdasági épület, melynek jelenlegi funkciója lóistálló, de más állat tartására is alkalmas, összes bruttó alapterülete: 137 m2
Az épület belmagassága : kb 3, 3 m
A pince belmagassága: kb 2, 2 m
Földszint szintterülete: 119, 5 m2
Padlástér szintterülete 119, 5 m2

Ebben a mezőgazdasági épületben jelenleg a földszinten 3 külön bejáratú helyiség van
-az egyikben 5 box lovaknak
-másik mezőgazdasági gépek tárolására alkalmas helyiség, ahonnan belső lépcsőn lehet eljutni a cca 20m2-es pincébe,
-a harmadik, az öltöző-raktár helyiség, amelynek területe cca 20m2.
A padláson a nagy parapet magasság miatt nagy mennyiségű széna, vagy más termény tárolható.
Ez az épület téglából épült 2000-ben, beton födémmel. Igy az esetleges átminősítés után - természetesen az építési jogszabályoknak megfelelően – átépíthető más funkcióra, de akár lakófunkcióra is.
A lekerített hátsó telekrész legelőként és a lovaknak kifutóként funkcionált. Itt a lovaknak beálló is található.
A telken kút és különálló kerti tároló is van.
A telek első, utca felöli részén helyezkedik el a főépület, azaz a családi ház. Igy a lótartó család miközben mindennapjait éli, gondoskodhat lovairól is.
A kiépített betonúton könnyen és gyorsan lehet akár tömegközlekedéssel is elérni iskolákat, bevásárló központokat.
Az egyszintes családi ház cca bruttó 150 m2-es összközműves, egyszintes, a házzal egybe épített garázzsal, két terasszal. a ház nettó lakható belső hasznos területe 94 m2.
A ház 1999-ben készült el, előre gyártott KÉSZ-ház típusú könnyűszerkezetes; 10 cm-es külső szigeteléssel.
Helyiségek: nagy nappali + két szoba + nagy konyha kamrával. a nappali és az egyik szoba is teraszos.
A ház fűtése gázcirkó, a hideg burkolatú helyiségekben padlófűtéssel, máshol radiátorral. Ezekkel a lakás rendkívül gyorsan felfűthető.
A nappaliban egy szép cserépkályha van, ami nem csak dekoratív, de nagy fűtőteljesítménye miatt nemcsak az átmeneti időszakokban, de akár télen is szinte kifűti az egész házat.
Az elosztása nagyon jó, a nap körbe süti így nagyon világos és napos.
A helyi építési szabályzat szerint a besorolás FL-1
E szerint a telek beépíthetőség 30%, így az egész telekre vetítve összesen: 1260 m2, ami további beépíthetőséget, bővítést, esetleg a telek megosztását is lehetővé teszi.
BEFEKTETÉSI lehetőség miatt is ajánlott!
FL-1 jelű övezet előírásai az alábbiak:
a) Beépítési mód: szabadonálló
b) Kialakítható legkisebb telekterület: 1 500 m²
c) Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 30 %,
d) Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30 %
e) a szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0, 5 m²/m²
f) Legkisebb zöldfelületi arány: 60 %,
g) Legnagyobb építmény/épületmagasság: 4, 5 m
h)4 a telken belül
ha) az előkert: 5, 0 m,
hb) az oldalkert: a telek egyik oldalhatárától 1, 0 m, a másik oldalhatárától 4, 0 m a meglévő beépítés figyelembevétele mellett,
hc) a hátsókert: 10, 0 m

Az ingatlan kínálati ára 189. 000. 000. - Ft, az adatok tájékoztató jellegűek.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk!

Kérésre az istállóról és a családi házról is alaprajzot küldök.
Az adatok tájékoztatásul szolgálnak. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Töki jó állapotú ipari ingatlan? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó ipari ingatlanról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ipari ingatlan Tök oldal hirdetései között.

Az eladó ipari ingatlanok menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Gortvai Klaudia összes hirdetése között, vagy akár a/az Vár-Köz Kft. összes hirdetése között is.