Eladó telek - Győrújbarát

Gksz saroktelek, kitűnő lokáció, 50 %-OS beépíthetőség, ipari környezet, igény szerinti méretben osztható..
Áfa mentes értékálló gksz terület, tovább osztható és jól értékesíthető, ipari-, kereskedelmi- és logisztikai célokra kíválóan hasznosítható saroktelek, 50 %-OS beépíthetőség, épületmagasság max. 6,5 M..
Igény szerinti méretben is megosztható!
Győr mellett közvetlen, a város határától 3 percre ipari környezetben összesen 20.700 m2 gksz besorolású, nagy teherbírású új aszfaltos útról elérhető gazdasági-, kereskedelmi-, szolgáltató terület eladó.
A kitűnő lokációval rendelkező több mint 2 ha-os ingatlan az M1 és M 83 út közelében fekszik, 3 külön egységből áll, előtte az összes közmű és telekommunikáció is megtalálható. Az autópálya felhajtó kb. 5 Km.
A hész szerint a terület gksz (gazdasági terület: kereskedelmi, szolgáltató) besorolással rendelkezik és az alábbi kedvező paraméterekkel beépíthető és telekalakítás is végezhető rajta.
Beépítési mód: szabadon álló,
50%, max. 8500 m2,
Épületmagasság: max. 6,5 M,
Telekterület: min. 1500 m2
Telekszélesség: min. 20 M,
Zöldfelület: min. 25 %

Kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület sajátos előírásai
19. § (1) a kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál. A területen a vonatkozó jogszabályban engedett építmények helyezhetők el.
(2) a kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen (Gksz) telket alakítani, illetve azt beépíteni az egyes építési övezetekre a szabályozási tervlapon jelölt övezeti jelben megállapított beépítési jellemzőkkel lehet.
(3) Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen nagyüzemi állattartó épület nem helyezhető el.
(4) a kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület övezeteiben az előírt legnagyobb épületmagasság egyedi esetekben, csak ha azt a technológia megköveteli (pl. Kémény, siló stb.) a beépíthető terület 5%-ában 15,0 m-ig növelhető.
(5) a kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz) övezetekben a gazdasági tevékenységi célú, épületen belül a tulajdonos vagy használó és a személyzet számára egy szolgálati lakás kialakítható.
(6) a kereskedelmi szolgáltató terület övezetein belüli és közvetlen közterületi környezetében lévő föld feletti vezeték biztonsági övezetében tilos:
A) olyan növényzet telepítése és tűrése, amelynek magassága kifejlett állapotában meghaladja a 4 métert,
B) olyan növényzet telepítése és tűrése, amely a nyomvonal és az oszlopok járművel való megközelítését akadályozza.
(7) Az szabályozási terven jelölt telken belüli védőfásítás telepítését a használatba vételi engedély megkéréséig el kell végezni.
A tradíció ingatlaniroda az alábbi szolgáltatásokkal áll az ügyfelek rendelkezésére:
- lakossági és ipari ingatlanok értékesítése és bérbeadása
- díjmentes pénzügyi tanácsadás, hitelügyintézés, lakáshitelek, állami támogatások / csok, áfa /, babaváró hitel, személyi kölcsön, lakástakarék, biztosítás
- jogi háttér, adásvételi szerződések készítése kedvező feltételekkel
- energetikai tanúsítvány készítése
- ingatlan értékbecslés
Amennyiben győri, ill. Győr környéki, eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, kérem hívjon!
(hivatkozási szám: M114496)