Eladó iroda - Budapest III. kerület

ELADÓ CSALÁDI HÁZ BUDAPEST III. KERÜLET CSILLAGHEGY

Kivételes lehetőség a III. kerületben, forgalmas főútvonal mellett- Kizárólag a Családi Ingatlan Iroda kínálatában!

Eladó egy 110 m²-es, földszintes családi ház, 660 m²-es nagy saroktelken, amely elhelyezkedésének köszönhetően kifejezetten alkalmas vállalkozások, cégek, ügyfélforgalmat bonyolító tevékenységek számára – ugyanakkor tágas családi otthonként is tökéletesen funkcionál.
A nagy méretű kert akár 5–8 autó kényelmes parkolását is lehetővé teszi, a különálló garázs + tároló pedig tovább növeli a felhasználási lehetőségeket.

Miért kiemelkedő ez az ingatlan vállalkozások számára?
•Forgalmas út mellett található, így rendkívül jól látható és könnyen megközelíthető.
•Mindkét utcáról bejárható, ami logisztikai szempontból óriási előny.
•Nagy telek & több gépkocsi-beálló → ideális ügyfélparkoló kialakítására.
•Beépíthető tetőtér → iroda, műhely, rendelő, raktár vagy akár lakrész is bővíthető.
•Önálló garázs + tároló → munkagépek, szerszámok, áruk tárolására is alkalmas.
•Kiváló közlekedés: hév, busz, főútvonal pár perc, Dunapart 8–10 perc séta.

Olyan vállalkozásoknak ideális, mint: szépségszalon, orvosi vagy állatorvosi rendelő, könyvelőiroda, oktatóközpont, autókereskedés, szerviz, logisztikai központ kisvállalkozásoknak, webáruház átvevőpont, műhelyek – és bármilyen ügyfélforgalmas tevékenység.

Az ingatlan főbb adatai
•Lakótér: 110 m²
•Szobák száma: nappali + 3 háló
•Telek: 660 m² sík saroktelek
•Állapot: jó állapotú
•Fűtés: gázcirkó (új kazán)
•Tetőtér: beépíthető, közmű kiállások előkészítve
•Bejárat: két utcáról is

Műszaki tartalom
•30-as tégla falazat + szigetelés
•Új cserepeslemez tető
•Radiátoros fűtés (új kazán)
•Fa és műanyag thermo nyílászárók
•Fa beltéri ajtók
•Riasztó
•Motoros kapu
•Különálló garázs + tároló
•Fúrt kút

Miért jó családoknak?
•Egy szinten minden helyiség → kényelmes, praktikus alaprajz, tetőtér könnyen beépíthető
•Tágas kert gyerekeknek, háziállatoknak.
•Bicikliút, hév, iskolák, óvoda és bevásárlás közel.

Összefoglaló
Ez az ingatlan ritka lehetőség: egyszerre ideális vállalkozói központnak, irodának, műhelynek, rendelőnek, vagy kényelmes családi otthonnak, miközben a nagyméretű kert, a több gépkocsi számára kialakítható parkoló, és a beépíthető tetőtér hatalmas lehetőséget biztosít a terjeszkedésre. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait