Eladó iroda - Budapest III. kerület

3. Kerület rómaifürdő közeli vonzáskörzetében, 6969 m2 telken, egy épületen belül nagykereskedelmi áruház, raktárak, gyáregységek és irodák 3577 m2-en.

3. kerület, 12 tonna feletti kamionnal is jól megközelíthető részén, rómaifürdő közeli vonzáskörzetében, 6969 m2 telken kínálunk eladásra, egy átlagos állapotú, 3577 m2-es 2 szintes kereskedelmi ingatlant.
Az 1960-as években épült, 2 szintes épület földszintjén jelenleg nagykereskedelmi áruház, gyáregységek, és raktárak működnek, az emeleten pedig irodatevékenység folyik.
Az emeleti irodai részleg nem fedi le a teljes földszintet, így a fennm aradó földszinti terület belmagassága 7 m!! Ami nagyon sok raktározási lehetőséget nyújt a jelenlegi tulajdonosnak, aki eladás után akár vissza is bérelné az ingatlant.
Az épületen kívül, a kerítéssel körbekerített fennm aradó területen, kb. 150 Autó részére van zárt, felszíni parkolási lehetőség!
Az ingatlan szerkezete fémvázas, téglakitöltő falazattal.
Fűtés típusa: gázkazán, az épület részben klimatizált. Nyílászárók típusa: fém

Több tömegközlekedési eszköz is gyalogosan 5-8 perc alatt elérhető

A telek beépíthetősége rendkívűl jó, akár nagy lakásszámú társasház (házak) építésére is alkalmas lehet!

Telek beépítési paraméterei:

Méret: 6969 m2
Befoglaló méretek: hosszúság 114 m utcafronti szélesség: 78 m és 45 m (2 utcára is nyílik az ingatlan)
Lejtés: sík
Övezeti besorolás: Vi-1/SZ-1
Legnagyobb épületmagasság: 16 m
Legnagyobb beépíthetőség terepszint felett: 35%, terepszint alatt: 65 %
Szintterületi mutató: 1,2, parkolási 1
Zöldfelület aránya: 25%
Telek legkisebb területe: 2000 m2
Telek legkisebb szélessége: 30 m

Tisztelt érdeklődő!
Eladó ingatlana van? Forduljon hozzám bizalommal!