Eladó iroda - Budapest XIII. kerület

C I T Y C a R T E l

International luxury real estate agency

Bemutatja:

13. kerületben Jogerős építési engedéllyel eladó Központi helyen lévő irodaház,  lakóházfejlesztési projekttel együtt!

Jogerős építési engedély 6 emeletes lakóingatlanra, -2 szintes mélygarázzsal.

Az épület megközelítése tömegközlekedési eszközökkel, mind személy és
Tehergépjárművel kiváló. .
A 4 szintes irodaház tetőtere igény szerint beépíthető. A telek adottságaiból fakadóan, az épület közép
Tájon megtört.
Pince: 1 545 nm ,

Földszint: 1 361 nm ,

Földszint galéria: 175 nm ,

I. Emelet: 1 102 nm ,

I. Emelet galéria: 329 nm ,

I. Emelet tetőterasz: 108 nm , + terasz: 10 nm ,

II. Emelet:750 nm , + terasz: 122 nm ,

III. Emelet:775 nm .

Összes hasznos alapterület: 6 277nm .
Az irodaház jelenleg 100%-ban bérbeadott.

Az irodaház szolgáltatásai:-vrv rendszerű légkondicionálás és fűtés -központi gépi szellőzőrendszer
-bérlői igény szerinti belső térkialakítás -rugalmas irodaterek-beléptetőkártyás biztonsági rendszer -24
Órás recepció/biztonsági szolgálat -132felszíni parkolóhely-személylift -2x3méteres, 3 tonnás teherlift
-rendezvényterem -konferenciatermek-kávézó.
A tervezett épület az üres ingatlanrészen kialakított parkoló helyén, a szabályozási terv által
Kijelölt építési helyen belül engedélyezésre. A meglévő irodaház pincéjébe vezető rámpa elbontásra
Kerül, a helyén intenzív zöldfelület kerül kialakításra. Építészeti koncepció: •Egyszerűség
•Ütemezhetőség (az építés ideje alatt a megközelíthetőség biztosítása) •Jól értékesíthető
Eladható és bérlakásalaprajzok •Környezetébe illeszkedő jó tömegalakítású és homlokzatú épület.
7 szinten, 10.384 Nm építhető terület
Összes lakás alapterület: 4724 nm , 60 lakás
Meglévő épülethez:→ 125 db parkoló -Tervezett épület:→ 60 db parkoló -5 db kereskedelmi szálláshely → 5

Ár: 12 millió euró+ Áfa