Eladó iroda - Budapest XXII. kerület

XXII. kerület kedvelt részén, Budafokon, 1176 m-es telken épült, 546 m2-es irodaház eladó.
Az ingatlan 1990-ben épült összközműves telken. A telek területe 1176 m2, övezeti besorolása Lke-2/BF/5. Megengedett beépíthetőség: 20 %.
A könnyűszerkezetes, acélszerkezetű pillérvázrendszerű felépítmény 4 szintes, pince+földszint+1 emelet+tetőtér és padlástér.. A tulajdoni lapon kivett szolgáltatóház, udvar besorolású.
2011-ben felújításon és átalakításon vett részt. Az egyes épületszintek megközelítése egy lépcsőházon keresztül lehetséges.
A földszinten bemutatóterem, tárgyaló, teakonyha, étkező, recepció, mellékhelyiségek kerültek kialakításra. Ehhez a szinthez tartozik egy fedett terasz is.
Az emeleti részen irodák kaptak helyet, ezenkívül teakonyha, étkező és vizesblokk. A tetőtér pedig lakófunkciót tölt be, 5 szoba, konyha, gardrób, fürdő, wc található itt, valamint innen tudunk feljutni a padlásra.
Az épület pinceszintjének gépkocsival történő megközelítése a jelenlegi gépkocsi lehajtón keresztül biztosított. Itt 4 autó számára van parkolási lehetőség. További parkolási lehetőség van 6 autó számára a közterülethez kapcsolt külső parkoló területén.
A fűtést és meleg víz ellátást kondenzációs gázkazán biztosítja, lapradiátoros hőleadással.

Az ingatlan tökéletes befektetés, akár a jelenlegi funkció megtartásával, vagy kis átépítéssel, korszerűsítéssel szálláshely szolgáltatónak is.