Eladó új építésű iroda - Győr

Győr 57,48 m2, 3 szobás, új építésű iroda erkéllyel eladó az 1...

Győr- Szabadhegy 57, 48 m2, Amerikai konyhás + 2 szoba, fürdő + wc, új építésű lakás erkéllyel eladó.

Az ingatlant csak irodaként lehet megvásárolni! Aa energetika besorolás!

Az irodák a társasház alapító okirat szerint lakáscélra is hasznosíthatóak!

2025 Májusi átadás!

Megbízható beruházó / kivitelező több mint 150 átadott lakás

Értékálló prémium kategóriás ingatlanok elérhető áron!

Pontos méret:
L8 iroda 1 emelet 55, 01 m2 48 990 000 Ft 4, 76 m2 erkély
Összes nettó m2 (erkély és erkély fele 57, 48 m2)
NEM kötelező hozzá megvásárolni gk beállót az ára 2 900 000 Ft /db
Tárolót is tudd hozzá vásárolni ha szükséges ára 2 400 000 Ft tól 3 900 000 Ft -ig (nagyságától függ)

Magánszemély esetén + 27% áfa terheli!
Céges vásárlás esetén vállalkozói díj fordított ÁFÁ-s, telekhányad áfa visszaigényelhető.

Kiváló lokáció a Győri Ipari park akár kerékpárral is elérhető pár perc alatt, továbbá a város többi része is könnyen megközelíthető
Tatai út és a körforgalom átépítésre került 2022. -Ben, így külön szervízúton lehet megközelíteni a telket és kerékpárral el lehet érni az Ipari parkot

Hőszivattyús padló / mennyezet hűtés / fűtés előnyei

nincs szükség klímára a hűtésnél - jelentős megtakarítás
a hőérzet sokkal jobb mint klíma esetén és egészségesebb is
alacsonyabb az üzemeltetési költsége klímához képest

esztétikus épületek, klíma kültéri egységek nincsenek nem csúfítják a homlokzatot

Emeltszintű fűtéskész alapszerelt készültség tartalmazza:

Szigetelés, építőmesteri munkák
A lakások kültér felé eső határoló főfalai 30-40 cm vastagságú falazóelemekből készültek, 15cm vastag hőszigeteléssel.
A födémek helyszíni monolit vasbeton lemezekből készültek a 2 lakószinten
A válaszfalak 10-15 cm vastag falazóelemekből készülnek.
Műanyag homlokzati nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel (Ug = 0, 6 az üvegre).
Rejtett vakolható lindab redőnytok elektromos mozgatás kábelezéssel redőny nélkül
A tető szigetelése 20-25 cm vastag hőszigetelés
Burkolat nélküli beton aljzatok
Simított belső vakolat készítése
Bádogos szerkezetek, külső pvc párkány
Műanyag, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
A belső válaszfalak szabadon változtathatóak a gépészeti gerincvezetékek elhelyezkedését figyelem bevéve, így formálhatja új otthonát az Ön igénye szerint.

Villanyszerelés:
A szakhatóság által megkövetelt rendszerben alapszerelés védőcsövezése, fűzött réz vezetékkel, szerelvények (aljzatok, kapcsolók világítótestek) elhelyezése nélkül,
1db tv csatlakozási lehetőség kábelezve (Vidanet ), 1db kaputelefon lakásonként működőképest állapotban
Helyiségenként 1 db lámpa + 2 db aljzat kialakítás (csak fűzve).
Villamos energia teljesítmény 1x32A lakásonként

Épületgépészet:
Víz-, csatorna alapszerelés, aljzatban szerelt műanyag cső vezetékkel
A fürdőszobákban, wckben és háztartási helyiségben az alaprajz szerinti csatlakozás fürdőkád /mosdó /mosógép / Wc részére.
A konyhában 1 db mosogató, 1 db mosogatógép részére csatlakozás
Fűtés illetve hűtés padlóban illetve mennyezetben történő vezetékezése műanyagcsővel történik. 1 Db törölközőszárítós radiátor az árban.
Az ingatlan hűtése / fűtése hőszivattyúval történik, lakásonkénti egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó termosztáttal.
Melegvíz előállítás is hőszivattyúval történik
Minden lakáshoz biztosítva egyéni hidegvíz óra és melegvíz mérő, továbbá villany mérőórák az árban).
Minden közüzemi hozzájárulási költség az árban. a társasház közös vízórája méri a társasház víz fogyasztását is. Az egyéni fogyasztást az egyéni mérőórák és a hőmennyiség mérő alapján fogják elszámolni a társasház ill. Az egyes ingatlan-egységek fogyasztói egymás között.

Egyéb tételek amik legkésőbb legkésőbb a társasház használatbavételi engedélyezési eljárás megindításáig készülnek el
Közös használatú helyiségek kulcsrakészen kerülnek átadásra
Kerítés 4 oldalról, elektromos kapu lakásonként 1 db távirányítóval, nyitott kukatároló a tervek szerint
A helyszínrajz szerinti közlekedők, gépkocsibeállók és közlekedők.
Erkélyek és tetőteraszok, burkolat nélkül kerülnek átadásra. Erkélykorlátok antravi színűek pálcikás festett kivitelűek. Teraszok és erkélyek között elválasztó fal az árban van. Tárolók használható állapotban zárható ajtóval, burkolat és festés nélkül kerül átadásra. Lakóegységek Hez kapcsolódó mérőórák felszerelése, kazánházi gépészet szerelés
földszinti terasz térburkolat legkésőbb a th. Bejegyzéséig készül el.

Alaprajzot kérésre tudunk küldeni.

Bármi kérdése lenne kérem hívjon bízalommal!

Üdvözlettel:
Az ideál Ingatlaniroda csapata
(hivatkozási szám: m119252) Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait