Eladó átlagos állapotú iroda - Budapest VIII. kerület

Dinamikus fejlődése miatt a Józsefváros a befektetők egyik fő ...

Dinamikus fejlődése miatt a Józsefváros a befektetők egyik fő célpontjává vált. A Corvin sétány - mint Közép-Európa legnagyobb belváros megújítási programja 22 hektáron - egész Józsefvárosra kihat, ami a lakások iránti kereslet és az ingatlanárak intenzív emelkedésében mutatkozik meg.

A kerületben találhatóak a sote illetve a Nemzeti Közszolgálati Egyetem campusai, sőt a sote újabb campusfejlesztése is engedélyt kapott a közeli Kálvária utcában. Ebből adódóan a Józsefvárosban lakást keresők számottevő részét teszik ki - főleg vidékről Budapestre költöző - egyetemisták. A városrész ingatlanbefektetők számára is ideális célpont, mert a belvárosi elhelyezkedés és kiváló megközelíthetőség miatt az épülő lakások rövidtávú bérbeadása sikeres, de hosszútávú bérbeadásra is keresett a hely, elsősorban a sote több mint 8. 000 Külföldi diákja részére. A kerület legnagyobb zöldfelülete, a felújított Orczy-kert, az ingatlantól 15 percre található, így az itt élők a belváros pezsgését és a természetközeliséget egyaránt élvezhetik.

Az ingatlan egy 1400 m2-es, pince + földszint + 5 emelet + tetőtér szintszámú irodaház, mely a '80-as évek végén épült. A szabályozási terv szerint magasabb épület nem építhető, így az ingatlan megtartása javasolt.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Az ingatlanra számos fejlesztési lehetőséggel rendelkezik:
- az épület építési engedéllyel rendelkezik lakóházzá való átalakításra. Az engedély alapján 16 db lakás és 1 db üzlethelyiség alakítható ki. A lakások területe 800 m2, az üzlethelyiség 42 m2 lesz.
- Egészségügyi célra is lehet hasznosítani. A környék egészségügyi központnap minősül, a közelben találhatók a Semmelweis klinikák, a sote, illetve több magán egészségközpont pl. Corvin Egészségközpont, FjordMed egészségközpont.
- az épület kollégiummá való átalakítása is jó befektetési lehetőség a környező egyetemek miatt (elte Bölcsészettudományi Kar, sote, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Óbudai Egyetem, nke). A környéken már megvalósult egy ilyen projekt.

Irányár: 925. 000. 000 Ft + ÁFA

Várjuk szíves érdeklődését! Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Jó lehetőségnek tűnik ez az eladó Budapest VIII. kerületi átlagos állapotú iroda? Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel, és kérdezz rá a részletekre erről az eladó irodáról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó iroda Budapest VIII. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában.

Az eladó irodák menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Nagy Tibor összes hirdetése között, vagy akár a/az Otthon Centrum Solutions Kft összes hirdetése között is.