+ 7 fotó
Eladó átlagos állapotú iroda Budapest VIII. kerület
 | ||
| Kedvencbe | Megosztás | Árfigyelő |
| Kedvezményes lakáshitel ajánlatok | ||
| 925 000 000 HUF | ||
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Budapest VIII. kerület
- Kategória:Iroda
- Alkategória:Irodaházban
- Alapterület:1336 m2
- Csere is:Nem
- Hirdető:Cég
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Állapot:Átlagos állapotú
- Hány szintes az ingatlan:nincs megadva
- Hányadik emeleti:nincs megadva
- Parkolási lehetőség:nincs megadva
- Őrzött parkoló:nincs megadva
- Bútorozottság:nincs megadva
- Fényviszony:nincs megadva
- Tájolás:nincs megadva
- Kilátás:nincs megadva
- Internet:nincs megadva
- Akadálymentesített:nincs megadva
- Energiatanúsítvány:nincs megadva
- Üzenetküldés
- Hívás
Hitel ajánlat
Ingatlan hirdetés leírása
Dinamikus fejlődése miatt a Józsefváros a befektetők egyik fő ...
Dinamikus fejlődése miatt a Józsefváros a befektetők egyik fő célpontjává vált. a Corvin sétány - mint Közép-Európa legnagyobb belváros megújítási programja 22 hektáron - egész Józsefvárosra kihat, ami a lakások iránti kereslet és az ingatlanárak intenzív emelkedésében mutatkozik meg.A kerületben találhatóak a sote illetve a Nemzeti Közszolgálati Egyetem campusai, sőt a sote újabb campusfejlesztése is engedélyt kapott a közeli Kálvária utcában. Ebből adódóan a Józsefvárosban lakást keresők számottevő részét teszik ki - főleg vidékről Budapestre költöző - egyetemisták. a városrész ingatlanbefektetők számára is ideális célpont, mert a belvárosi elhelyezkedés és kiváló megközelíthetőség miatt az épülő lakások rövidtávú bérbeadása sikeres, de hosszútávú bérbeadásra is keresett a hely, elsősorban a sote több mint 8. 000 Külföldi diákja részére. a kerület legnagyobb zöldfelülete, a felújított Orczy-kert, az ingatlantól 15 percre található, így az itt élők a belváros pezsgését és a természetközeliséget egyaránt élvezhetik.
Az ingatlan egy 1400 m2-es, pince + földszint + 5 emelet + tetőtér szintszámú irodaház, mely a '80-as évek végén épült. a szabályozási terv szerint magasabb épület nem építhető, így az ingatlan megtartása javasolt.
Az ingatlanra számos fejlesztési lehetőséggel rendelkezik:
- Az épület építési engedéllyel rendelkezik lakóházzá való átalakításra. Az engedély alapján 16 db lakás és 1 db üzlethelyiség alakítható ki. a lakások területe 800 m2, az üzlethelyiség 42 m2 lesz.
- Egészségügyi célra is lehet hasznosítani. a környék egészségügyi központnap minősül, a közelben találhatók a Semmelweis klinikák, a sote, illetve több magán egészségközpont pl. Corvin Egészségközpont, FjordMed egészségközpont.
- Az épület kollégiummá való átalakítása is jó befektetési lehetőség a környező egyetemek miatt (elte Bölcsészettudományi Kar, sote, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Óbudai Egyetem, nke). a környéken már megvalósult egy ilyen projekt.
Irányár: 925. 000. 000 Ft + ÁFA
Várjuk szíves érdeklődését! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait
