Eladó újszerű állapotú iroda - Győr

Különleges üzlethelyiség/iroda a Belváros peremén, az Ön ízlés...

Különleges üzlethelyiség/iroda a Belváros peremén, az Ön ízlése alapján

Győr rohamosan megújuló Újváros városrészének Belváros közeli részén, 2025-ben teljesen újjáépített, műemlékvédelem alatt álló 3 szintes, 4 lakást és egy üzlethelyiséget magába foglaló téglaépület földszintjén elegáns, műemlékjegyeket hordozó, különleges, utcai és lépcsőházi bejárattal egyaránt rendelkező, 65, 7 nm nagyságú, 2 helyiség + vizesblokk elosztású üzlethelyiség/iroda emeltszintű fűtéskész állapotban eladó.

Elrendezés: szélfogó, üzlethelyiség, mosdó, wc

Az épület 2025-ben a következő műszaki tartalommal épült újjá:
- Tartószerkezet: Meglévő körítő és belső főfalak tömörtégla falazat. Válaszfala 2x2 rtg. Gipszkarton szerkezet, gyapot szigetelés kitöltéssel.
- Födém: borított fafödém, és csapos gerendafafödém vasbeton lemez megerősítéssel.
- Tetőszerkezet: Creaton natúrvörös hódfarkú cserép, creaton duo extra, páraáteresztő tetőfóliával, 30 cm (Rockwool) ásványgyapot szigetelés. Vízelvezetési külső ereszcsatornán keresztül homlokzaton levezetett csatornával történik.
- Vízszigetelés: a földszinti meglévő falaknál injektálásos vízszigetelés készült, az aljzaton Bauder ekv 4t bitumenszigetelés biztosítja a vízzárást.
- Acél szerkezet: Tetőteraszi korlátok horganyzott, porszort kivitel.
- Nyílászárók: Fa gerébtokos nyílászárók borovi fenyőből és hőszigetelt 80 mm borovi fenyőből.
- Fűtés, melegvíz: villamos fűtőpanel Nobo típusú, melegvíz villanybojler biztosítja az ellátást
- Klíma: 2 db klíma előkészítés

Az ingatlan tágas, elrendezése nagyszerű. Belső befejezésében a beruházó-generálkivitelező tud segíteni. Alkalmas lehet szépségipari tevékenységre, rendelőnek, irodának, cégképviseletnek egyaránt.
Utcai bejárattal rendelkezik, ami kereskedelmi egységnél nagy előny, de lehetőség van a lépcsőházi megközelítésre is.

Az igényes, magas minőségben felújított saroképület környékén a parkolás ingyenes, utcai parkolóöblökben megoldott, valamint lehetőség van másik, kb. 100 M-re elhelyezkedő társasházak teremgarázs beálló, vagy fedett felszíni beálló vásárlására is.

Emeltszintű fűtéskész ár: 59 900 000 Ft + áfa (hiv. Szám: 6075) Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Győri újszerű állapotú iroda? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó irodáról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó iroda Győr oldal hirdetései között.

Az eladó irodák menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Stipsits Judit összes hirdetése között, vagy akár a/az Panoráma ingatlan Győr összes hirdetése között is.