Eladó iroda - Pécs

**Pécsett eladó kiváló befektetési lehetőség: többfunkciós ingatlan a belvároshoz közel!**

Fedezze fel ezt a remek lehetőséget Pécs keleti oldalán, ahol egy jó elhelyezkedésű ingatlan várja új tulajdonosát! A 398 m²-es telekterületen egy körülbelül 140 m²-es lakóingatlan található, amely jelenleg ipari ingatlanként funkcionál, de lakóingatlan-ként nyilvántartott. Az ingatlan kiváló lokációval büszkélkedhet, hiszen mindössze 2 km-re van a városközponttól.

Az ingatlan megközelítése egyszerű és kényelmes mind gyalogosan, mind gépjárművel. A parkolás az utcában ingyenes. Az ingatlan környezetében minden szükséges kommunális ellátás megtalálható: iskola, óvoda, üzletközpontok mindössze 1 km-es körzetben helyezkednek el.

Az épület a 2000-es évek elején teljes felújításon esett át, amely magában foglalta a modern tégla falazat és műanyag nyílászárók beépítését, valamint a tetőszerkezet cseréjét is. Az ingatlan összközműves, villany és gáz közművekkel felszerelt. A fűtés gázkonvektorokkal biztosított, a műhelyekben led világítás gondoskodik a fényről.

A telek egyik fő eleme a 70 m²-es üzlethelyiség, mely többféle célra alkalmas, valamint a három műhely, amelyek együttesen 76 m² alapterülettel rendelkeznek. Az épületekhez tartozik még egy garázs is, míg a 180 m²-es belső udvar ideális legalább három autó tárolására.

Ez az ingatlan nemcsak lakóhelyként, de üzleti célra is remekül hasznosítható, köszönhetően a meglévő infrastrukturális kapacitásainak és a jó stratégiai elhelyezkedésének. Akár befektetésnek, akár saját vállalkozása számára keresi az ideális helyet, ebben a lehetőségben minden adottság megvan a sikerhez.

Ne hagyja ki ezt a kihagyhatatlan ajánlatot! Tekintse meg személyesen és fedezze fel a benne rejlő összes lehetőséget!