Eladó iroda - Budapest IX. kerület
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Budapest IX. kerület
- Kategória:Iroda
- Alkategória:Irodaház
- Alapterület:3000 m2
- Csere is:Nem
- Hirdető:Cég
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Állapot:nincs megadva
- Hány szintes az ingatlan:nincs megadva
- Hányadik emeleti:nincs megadva
- Parkolási lehetőség:nincs megadva
- Őrzött parkoló:nincs megadva
- Bútorozottság:nincs megadva
- Fényviszony:nincs megadva
- Tájolás:nincs megadva
- Kilátás:nincs megadva
- Internet:nincs megadva
- Klíma:nincs megadva
- Akadálymentesített:nincs megadva
- Energiatanúsítvány:nincs megadva
- Kapcsolatfelvétel
Dr. Vincellér Valéria
+36-(30)-815-1999
Mondd meg a hirdetőnek, hogy a megveszLAK-on találtad a hirdetést.
Hitel ajánlatok
Promóció, mely nem minősül ajánlattételnek. Ingatlan hirdetés leírása
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: ...
CITYCARTEL
INTERNATIONAL luxury real estate AGENCY
bemutatja:
IX. kerületben, a Corvin-negyed mellett 85%-ban bérbeadott, múlt század elején épült, 3000 nm-es (iroda, rendezvénytér és raktár funkciójú) irodaházrész eladó (+ 492 nm használati jogával)
Az ingatlan csoport a teljes ház 50+%-át testesíti meg, ekként a közös területek hasznosításával és általában a ház működésével kapcsolatban vétójoga van a mindenkori tulajdonosnak.
- Ingatlan hasznosításából befolyó évi nettó árbevétel: kb 176 MFt-205 MFt
- Havi nettó átlagos rezsi: kb 900 e Ft/hó+áfa
- Költségekkel csökkentett, de amortizáció előtti várható árbevétel (ebitda): kb 165-194 MFt
- Jelenleg megkötött szerződésekkel a ház kb 85%-os kiadottságú. a fennmaradó területek és egyéb bevételi források bevonásával a ház minimálisan várható EBITDA-ja: 194 MFt
- a ház beépíthető tetőtere 1151 nm, két szinten 2000 nm + beépíthetőséggel, közös tulajdonban van. Értékesítés esetén a befolyó vételár 50%+ tulajdonost illeti.
Vagyis nem a teljes épület eladó, hanem az épület 50 + %-a.
- a helyiségek fűtése központi, földgáz tüzelésű kazánról biztosított. a kazánt 2003-ban, míg a vezérlését 2019- ben cserélték újra.
- MAz irodák többsége klimatizált (helyi, ablak és split klíma).
- a fedett aulatér mesterségesen szellőztetett. Az iroda helyiségcsoportok egységenként előtérrel, teakonyhával és WC-mosdó helyiséggel lettek kialakítva.
- Az irodák zöme utcafronti, kisebb részük az aulára néz. Az aula jobb oldalán lévő helyiségeket bemutató illetve előadó teremként alakították ki.
A 90-es években az épületet a funkcióknak megfelelően ketté választották: irodaházra és lakásokra. a lakásokat a lakók részére értékesítették, az iroda részeket felújították, átalakították. Az irodarészeket áruljuk.
Parkolási lehetőség adott a közeli Liliom Parkolóházban vagy a Corvin Parkolóházban, önköltséges alapon.
Közterületi parkolási engedélye sokáig volt az épületnek, ez igény szerint az Önkormányzatnál akár megújítható.
- Az ingatlan 2018-2019-ben felújításon, átalakításon ment keresztül, ekkor nyerte el a mai formáját és funkcióit.
- 2019-2020- Ban is volt komoly felújítás.
Ára: 5. 000. 000 EUR
ÜDVÖZLETTEL:
DR vincellér VALÉRIA
ÜGYVEZETŐ, ceo, luxury SPECIALIST
+3630-815-1999
DR. VINCELLER@CITYCARTEL. HU
CITY cartel buda KFT.
CITY cartel franchise hungary KFT.
1118 Budapest, hegyalja út 54.
1026 Budapest, szilágyi Erzsébet fasor 121.
BUDAGYÖNGYE bevásárlóközpont Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait
