Eladó iroda - Budapest IX. kerület
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Budapest IX. kerület
- Kategória:Iroda
- Alkategória:Irodaház
- Alapterület:3000 m2
- Csere is:Nem
- Hirdető:Cég
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Állapot:nincs megadva
- Hány szintes az ingatlan:nincs megadva
- Hányadik emeleti:nincs megadva
- Parkolási lehetőség:nincs megadva
- Őrzött parkoló:nincs megadva
- Bútorozottság:nincs megadva
- Fényviszony:nincs megadva
- Tájolás:nincs megadva
- Kilátás:nincs megadva
- Internet:nincs megadva
- Klíma:nincs megadva
- Akadálymentesített:nincs megadva
- Energiatanúsítvány:nincs megadva
- Kapcsolatfelvétel
Dr. Vincellér Valéria
+36-(30)-815-1999
Mondd meg a hirdetőnek, hogy a megveszLAK-on találtad a hirdetést.
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: ...
CITYCARTEL
INTERNATIONAL luxury real estate AGENCY
bemutatja:
IX. kerületben, a Corvin-negyed mellett 85%-ban bérbeadott, múlt század elején épült, 3000 nm -es (iroda, rendezvénytér és raktár funkciójú) irodaházrész eladó (+ 492 nm használati jogával)
Az ingatlan csoport a teljes ház 50+%-át testesíti meg, ekként a közös területek hasznosításával és általában a ház működésével kapcsolatban vétójoga van a mindenkori tulajdonosnak.
- Ingatlan hasznosításából befolyó évi nettó árbevétel: kb 176 MFt-205 MFt
- Havi nettó átlagos rezsi: kb 900 e Ft/hó+áfa
- Költségekkel csökkentett, de amortizáció előtti várható árbevétel (ebitda): kb 165-194 MFt
- Jelenleg megkötött szerződésekkel a ház kb 85%-os kiadottságú. a fennm aradó területek és egyéb bevételi források bevonásával a ház minimálisan várható EBITDA-ja: 194 MFt
- a ház beépíthető tetőtere 1151 nm , két szinten 2000 nm + beépíthetőséggel, közös tulajdonban van. Értékesítés esetén a befolyó vételár 50%+ tulajdonost illeti.
Vagyis nem a teljes épület eladó, hanem az épület 50 + %-a.
- a helyiségek fűtése központi, földgáz tüzelésű kazánról biztosított. a kazánt 2003-ban, míg a vezérlését 2019- ben cserélték újra.
- MAz irodák többsége klimatizált (helyi, ablak és split klíma).
- a fedett aulatér mesterségesen szellőztetett. Az iroda helyiségcsoportok egységenként előtérrel, teakonyhával és WC-mosdó helyiséggel lettek kialakítva.
- Az irodák zöme utcafronti, kisebb részük az aulára néz. Az aula jobb oldalán lévő helyiségeket bemutató illetve előadó teremként alakították ki.
A 90-es években az épületet a funkcióknak megfelelően ketté választották: irodaházra és lakásokra. a lakásokat a lakók részére értékesítették, az iroda részeket felújították, átalakították. Az irodarészeket áruljuk.
Parkolási lehetőség adott a közeli Liliom Parkolóházban vagy a Corvin Parkolóházban, önköltséges alapon.
Közterületi parkolási engedélye sokáig volt az épületnek, ez igény szerint az Önkormányzatnál akár megújítható.
- Az ingatlan 2018-2019-ben felújításon, átalakításon ment keresztül, ekkor nyerte el a mai formáját és funkcióit.
- 2019-2020- Ban is volt komoly felújítás.
Ára: 5. 000. 000 EUR
ÜDVÖZLETTEL:
DR vincellér VALÉRIA
ÜGYVEZETŐ, ceo, luxury SPECIALIST
+3630-815-1999
DR. VINCELLER@CITYCARTEL. HU
CITY cartel buda KFT.
CITY cartel franchise hungary KFT.
1118 Budapest, hegyalja út 54.
1026 Budapest, szilágyi Erzsébet fasor 121.
BUDAGYÖNGYE bevásárlóközpont Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait
Tetszett ez az eladó Budapest IX. kerületi iroda? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó irodáról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó iroda Budapest IX. kerület oldal hirdetései között.
Az eladó irodák menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Dr. Vincellér Valéria összes hirdetése között, vagy akár a/az CITY CARTEL BUDAPEST ÉS AGGLOMERÁCIÓ összes hirdetése között is.
