Eladó telek - Berettyóújfalu

Fejlesztési terület a 47-es főút mellett, M4 autópálya csomópo...

Fejlesztési terület a 47-es főút mellett, m4 autópálya csomópontnál

Telekadatok:
terület: 24. 907 M² – a főúttól közelebb eső rész

A területek jelenleg szántó művelési ágban vannak, azonban különleges – kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó – övezeti besorolásba tartoznak, melynek előkészítése már megtörtént. a rendezési tervben a terület átvezetésre került, így a földművelésből történő kivonás illetékének megfizetését követően megkezdhető az építkezés.

Engedélyek, fejlesztési koncepció:
A terület rendelkezik elvi közútkezelői hozzájárulással az alábbi fejlesztési elképzeléshez:
Üzemanyagtöltő állomás
Csárda / vendéglátó egység
Szállásépület (motel, panzió)

Az engedélyezett tervek tartalmazzák többek között:
Parkolóhelyek
Kerékpárút
Fordulósáv és szervizút
Zöldfelületek
Vendéglátó egységek
Szállásépület
Töltőállomás

A terület a fenti funkciókon túl telephelyek, csarnokok, logisztikai bázis vagy szabadidős létesítmények kialakítására is kiválóan alkalmas.

Elhelyezkedés, megközelíthetőség:
Közvetlen megközelítés a 47-es főútról
M4 autópálya csomópont közvetlen közelében, Debrecen gépkocsival kb. 20 Perc
Kiváló láthatóság és átmenő forgalom: főútvonal mentén, körforgalom egyik kijáratánál

A forgalom nagyságától függően a 47-es főútra történő útcsatlakozás fejlesztése szükséges lehet. Rendelkezésre áll engedélyes terv a főút bővítésére és a telekig történő új útszakasz kiépítésére. Ennek becsült költsége nagyságrendileg 200–250 millió Ft, a forgalmi terheléstől és a végleges műszaki tartalomtól függően. Alacsonyabb forgalmú funkciók (pl. Csárda, szabadidőpark, kisebb telephely néhány kamionnal) esetén ez mérsékeltebb műszaki igénnyel is megoldható, az illetékes közútkezelővel egyeztetve.

Közművek, infrastruktúra:
A terület infrastruktúrája kiemelkedő a környéken:
Saját trafóállomás a területen, 3×300 a teljesítménnyel
Ebből 3×100 a már megvásárolt, rendelkezésre álló villamosenergia-kapacitás
Közművesítés megvalósítható
Gáz a területen jelenleg nincs, de a szemközti autópálya-mérnökségtől várhatóan csatlakozás biztosítható
Ivóvíz ellátás a közműhálózatból vagy fúrt kúttal megoldható

Hasznosítási lehetőségek:
A telek rugalmas fejlesztési lehetőségeket kínál, ideális többek között:
Benzinkút / töltőállomás
Csárda, étterem, vendéglátó egység
Motel, panzió, tematikus szállás (hagyományőrző, vadász, “roadside motel” koncepció stb. )
Vállalkozói telephelyek
Raktár- vagy ipari csarnokok
Logisztikai bázis
Szabadidős vagy élménypark jellegű fejlesztés

A két terület együtt és külön-külön is megvásárolható, így a vevői igényekhez és a fejlesztési koncepcióhoz rugalmasan igazítható a beépítés. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Berettyóújfalui telek? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó telekről! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó telek Berettyóújfalu oldal hirdetései között.

Az eladó telkek menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Nemes Edit összes hirdetése között, vagy akár a/az Otthon Centrum Debrecen - Hatvan utca összes hirdetése között is.