Eladó telek - Eger

Eger, Tesco-tól keletre eső részén, a Birka-dűlőn eladó egy 3,...

Eger, Tesco-tól keletre eső részén, a Birka-dűlőn eladó egy 3, 86 hektáros, szántó besorolású külterületi telek (5; és 6; min. Osztály).
Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában!
A telek az egri Cifrakapu útról és Felnémet felől is elérhető murvás útakon. Autóval kb. 3-5 Perc a Tesco, télen is járható, kevéssé meredek utakon!
Pontos elhelyezkedését lásd a képek közöt megtalálható térképen.
Sajnos a képek borongós időben készültek, így nem igazán adják vissza a kilátás szépségét. . . .
A 38. 664 Nm-es telek jelenleg birka-legelőként van használva, ezért tiszta, gazmentes. a teljes terület kerítés oszlopokkal és villanypásztorral van körbe véve.
A telek alsó részén van egy teljesen elkerített kb. 2. 000 Nm-es terület kapuval és fúrt kúttal.
A terület Má1/SZ-3-5, 5-5ha besorolású, részlet a helyi építési szabályzatból:

Má1 - Borvidéki általános mezőgazdasági terület övezetei
(1) Az Má1/… jelű övezet a borszőlő termőhelyi kataszteri nyilvántartásban i. És II. Minőségi
osztályba sorolt, árutermelő gazdálkodásra alkalmas mezőgazdasági övezet.
(2) Az Má1/… jelű övezetben elhelyezhető szőlő-, vagy gyümölcsművelésű, 5 ha nagyságot elérő
telken:
a) a szőlőművelés, a borászat gazdasági célú építményei,
b) a borturizmus épületei (borozó, borkereskedés, bormúzeum, borkóstoló), és legfeljebb
50 férőhelyes szállás jellegű épület,
c) továbbá max. 300 m2 összes szintterületű lakóépület, ha a telken legalább a lakórész összes
szintterületével azonos nagyságú gazdasági célú épület is létesül. 1
(3) Épületek kizárólag szőlőművelés esetén helyezhetők el. Szőlőművelésűnek az a telek minősül,
amely a telek területének legalább 80 %-ban ténylegesen szőlőműveléssel hasznosított.
(4) a terepszint alatti építmény alapterülete nem lehet több a birtoktest területének 3 %-ánál.

3-5%-Ban beépíthető felhasználás függvényében (+1 hektár terület hozzácsatolásával már birtokközpont létesíthető, ami 5%-os beépíthetőséget tesz lehetővé).
A telekre beköthető a villany, két oldalról is elérhetőek a távvezetékek. Egyéb közművek nincsenek a területen.
A környéken zártkertek, hétvégi házak vannak, kiváló kikapcsolódást kínál, látótávolságra a városi nyüzsgésétől.

Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, kérem keressen a megadott telefonszámomon.
Ingatlanirodánk teljeskörűen segíti az ingatlanok adásvételét, ügyvéd, bankfüggetlen hitelügyintéző, energetikus és a lelkes ingatlanközvetítő is rendelkezésére áll akár hétvégén, vagy ünnepnapokon is ;-) Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait