Eladó telek - Eger

EGER egyik legszebb részén, művelési ágból kivett, külterület ...

C I T Y C Λ R T E L

INTERNATIONAL luxury real estate AGENCY

bemutatja:

EGER egyik legszebb részén, művelési ágból kivett, külterület ELADÓ.

EGER bevásárlóközpontjának szomszédságába, a játszótér fölött, Pásztorvölgyben, Lke (kertvárosi lakóterületek) építési övezet besorolású, belterületbe vonásra javasolt külterületén, 4830 négyzetméteres, szántó besorolású terület ELADÓ.

A Helyi Építési Szabályzatról szóló 4/2016. (Ii. 26. ) Önkormányzati rendelet és annak mellékletét képező városrészre vonatkozó beépítési paraméterek a következők:

Beépítési mód: szabadonálló.

Beépítési %: 30%

Épületmagasság: 7, 5 méter.

Legkisebb kialakítható telekterület: 500 négyzetméter.

Legkisebb zöldfelület: 50%

Az általános illeszkedési követelmények szerint telkenként legfeljebb 2 darab lakóépület, szállás jellegű épület, a helyi lakossági ellátást szolgáló, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, hitéleti, nevelés, oktatási, egészségügyi, szociális épület helyezhető el. Lehetőség van összefüggő, 16 lakásos, kertes társasház építésére is a belterületbe vonást követően.

Gépjárművek tárolásáról új beépítés esetén mindig telken belül kell gondoskodni.

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 507/2017. (Xii. 21. ) Határozatával elfogadott Arculati kézikönyv alapján az ingatlan "laza előkertes családiházas karakter" besorolású.

A hatályos szabályozási terv értelmében az ingatlan belterületbe vonásra javasolt. a szabályozási tervben meghatározott építési paraméterek csak akkor érvényesíthetők, ha az ingatlan rendezett, azaz a belterületbevonás és a telekalakítás megtörtént, valamint az ingatlan teljes közművesítése is kiépítésre került (víz, szennyvíz, csapadékvíz, áramellátás).

Belterületen és a belterülethez közvetlenül kapcsolódó beépítésre szánt területek építési övezeteiben épület csak teljes közművesítéssel helyezhető el. Az út és közművek kiépítése a fejlesztésben érdekeltek kötelezettsége és költsége.

Az ingatlan irányára: 19 900 000. -Ft

További részletekről a komoly érdeklődőket készséggel tájékoztatom. Kérem keressen a következő elérhetőségeim valamelyikén,

ÜDVÖZLETTEL:

FORGÁCS MAGDOLNA

INGATLANSZAKÉRTŐ

+3630-817-1551

F. MAGDOLNA@CITYCARTEL. HU

CITY cartel buda KFT.

CITY cartel franchise hungary KFT.
1118 Budapest, hegyalja út 54.

1026 Budapest, szilágyi Erzsébet fasor 121.

BUDAGYÖNGYE bevásárlóközpont Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait