Eladó telek - Eger
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Eger
- Kategória:Telek
- Alkategória:Külterületi
- Alapterület:4830 m2
- Telekterület:nincs megadva
- Csere is:Nem
- Hirdető:Cég
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Villany:nincs megadva
- Víz:nincs megadva
- Gáz:nincs megadva
- Csatorna:nincs megadva
- Elérhetőség
- Üzenetküldés
Hirdető minősítése
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
C I T Y C Λ R T E l
International luxury real estate agency
Bemutatja:
Eger egyik legszebb részén, művelési ágból kivett, külterület eladó.
Eger bevásárlóközpontjának szomszédságába, a játszótér fölött, Pásztorvölgyben, Lke (kertvárosi lakóterületek) építési övezet besorolású, belterületbe vonásra javasolt külterületén, 4830 négyzetméteres, szántó besorolású terület ELADÓ.
A Helyi Építési Szabályzatról szóló 4/2016.(II.26.) Önkormányzati rendelet és annak mellékletét képező városrészre vonatkozó beépítési paraméterek a következők:
Beépítési mód: szabadonálló.
Beépítési %: 30%
Épületmagasság: 7,5 méter.
Legkisebb kialakítható telekterület: 500 négyzetméter.
Legkisebb zöldfelület: 50%
Az általános illeszkedési követelmények szerint telkenként legfeljebb 2 darab lakóépület, szállás jellegű épület, a helyi lakossági ellátást szolgáló, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, hitéleti, nevelés, oktatási, egészségügyi, szociális épület helyezhető el. Lehetőség van összefüggő, 16 lakásos, kertes társasház építésére is a belterületbe vonást követően.
Gépjárművek tárolásáról új beépítés esetén mindig telken belül kell gondoskodni.
Eger Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 507/2017. (Xii.21.) Határozatával elfogadott Arculati kézikönyv alapján az ingatlan "laza előkertes családiházas karakter" besorolású.
A hatályos szabályozási terv értelmében az ingatlan belterületbe vonásra javasolt. A szabályozási tervben meghatározott építési paraméterek csak akkor érvényesíthetők, ha az ingatlan rendezett, azaz a belterületbevonás és a telekalakítás megtörtént, valamint az ingatlan teljes közművesítése is kiépítésre került (víz, szennyvíz, csapadékvíz, áramellátás).
Belterületen és a belterülethez közvetlenül kapcsolódó beépítésre szánt területek építési övezeteiben épület csak teljes közművesítéssel helyezhető el. Az út és közművek kiépítése a fejlesztésben érdekeltek kötelezettsége és költsége.
Az ingatlan irányára: 19 900 000.-Ft
További részletekről a komoly érdeklődőket készséggel tájékoztatom. Kérem keressen a következő elérhetőségeim valamelyikén,
Üdvözlettel:
Forgács magdolna
Ingatlanszakértő
+3630-817-1551
F. Magdolna@citycartel.hu
City cartel buda kft.
City cartel franchise hungary kft.
1118 budapest, hegyalja út 54.
1026 budapest, szilágyi Erzsébet fasor 121.
Budagyöngye bevásárlóközpont
International luxury real estate agency
Bemutatja:
Eger egyik legszebb részén, művelési ágból kivett, külterület eladó.
Eger bevásárlóközpontjának szomszédságába, a játszótér fölött, Pásztorvölgyben, Lke (kertvárosi lakóterületek) építési övezet besorolású, belterületbe vonásra javasolt külterületén, 4830 négyzetméteres, szántó besorolású terület ELADÓ.
A Helyi Építési Szabályzatról szóló 4/2016.(II.26.) Önkormányzati rendelet és annak mellékletét képező városrészre vonatkozó beépítési paraméterek a következők:
Beépítési mód: szabadonálló.
Beépítési %: 30%
Épületmagasság: 7,5 méter.
Legkisebb kialakítható telekterület: 500 négyzetméter.
Legkisebb zöldfelület: 50%
Az általános illeszkedési követelmények szerint telkenként legfeljebb 2 darab lakóépület, szállás jellegű épület, a helyi lakossági ellátást szolgáló, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, hitéleti, nevelés, oktatási, egészségügyi, szociális épület helyezhető el. Lehetőség van összefüggő, 16 lakásos, kertes társasház építésére is a belterületbe vonást követően.
Gépjárművek tárolásáról új beépítés esetén mindig telken belül kell gondoskodni.
Eger Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 507/2017. (Xii.21.) Határozatával elfogadott Arculati kézikönyv alapján az ingatlan "laza előkertes családiházas karakter" besorolású.
A hatályos szabályozási terv értelmében az ingatlan belterületbe vonásra javasolt. A szabályozási tervben meghatározott építési paraméterek csak akkor érvényesíthetők, ha az ingatlan rendezett, azaz a belterületbevonás és a telekalakítás megtörtént, valamint az ingatlan teljes közművesítése is kiépítésre került (víz, szennyvíz, csapadékvíz, áramellátás).
Belterületen és a belterülethez közvetlenül kapcsolódó beépítésre szánt területek építési övezeteiben épület csak teljes közművesítéssel helyezhető el. Az út és közművek kiépítése a fejlesztésben érdekeltek kötelezettsége és költsége.
Az ingatlan irányára: 19 900 000.-Ft
További részletekről a komoly érdeklődőket készséggel tájékoztatom. Kérem keressen a következő elérhetőségeim valamelyikén,
Üdvözlettel:
Forgács magdolna
Ingatlanszakértő
+3630-817-1551
F. Magdolna@citycartel.hu
City cartel buda kft.
City cartel franchise hungary kft.
1118 budapest, hegyalja út 54.
1026 budapest, szilágyi Erzsébet fasor 121.
Budagyöngye bevásárlóközpont
