Eladó telek - Pázmánd

Eladó telek, Pázmánd

Pázmándon kínálok eladásra 2 db külön helyrajzi számon lévő külterületi telket, melynek össz mérete 44.436nm . Az egyik telek 6104nm -es: a csodálatos környezet igazán hangulatossá varázsolja a helyet. A János tanya közelsége miatt remek kikapcsolódást nyújthat a család számára, akár kirándulás, akár biciklizés közben. Kiválóan alkalmas befektetők számár is, de akár magánszemélyek részére is kitűnő lehetőség hobbi telek szempontjából. A telek besorolása szerint nem beépíthető. Villany a telekhatárnál megtalálható. A telek ev (védett erdőterület) besorolásba tartozik, a valóságban azonban nincsenek fák a telken. Aszfaltos útról könnyen megközelíthető. A telek aranykorona értéke 2.01, 4 Minősítési osztályozású terület., Kifüggesztés köteles! A másik telek : 38.332nm -es a telek kifüggesztés köteles, aranykorona értéke 13.95, Minőségi osztályozása 5-6. Besorolását tekintve gksz övezetbe tartozik. Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezet (Gksz) általános előírásaia) a terület a nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célokat szolgáló építmények befogadására kijelölt terület. B) a területen - mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági célú épület, gazdasági célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, igazgatási épület, parkolóház, üzemanyagtöltő, sportépítmény, továbbá kivételesen, de csak bővítésként - egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, egyéb közösségi szórakoztató épület helyezhető el. C) a területen meglévő épületek a kivételesen elhelyezhető épületek funkciói szerint átalakít- hatók. Gazdasági övezetek (Gksz) építési feltételei:Telek alakítás: legkisebb kialakíthatóterület) 10 000 nm , szélesség 20m, mélység 200 m, Építmény / telek viszonya beépítési mód : Szabadon álló, beépítési mód szerinti építési helyen belül helyezhetők el. Beépíthető legkisebb telek nagyság 10.000 (m2) „Gksz” jelű építési övezetbe K (kialakult), beépítettség max. 40%, Zöldfelület min. 40% (Melyet az oték szerinti 3 szintes növényállománnyal kell betelepíteni). Előkert min. 20M, Oldalkert min. 5 M, hátsókert min. 10M, Legnagyobb építménymagasság 7,5m, legkisebb építménymagasság 3m lehet. Az építés feltétele a Gksz övezetekben, külterületen, illetve a település szennyvízelvezető hálózatának kiépüléséig részleges közművesítettéig. A belterületi határtól illetve a meglévő közműhálózattól nagy távolságban ( 500 m-en túl) kijelölt gazdasági övezetekben, külön hatósági engedélyek alapján a vízellátás és szennyvízkezelés közműpótló műtárgyakkal is megoldható. C) a gépjármű-elhelyezési igény 100%-át saját építési telken belül kell kielégíteni. D) a melléképítmények közül elhelyezhető: közműpótló műtárgyak, e) a külterületi szabályozási terven jelölt módon a területfelhasználási egységek határán 20 méteres sávban kötelező a terület növényzettel történő beültetése. A panorámás kilátásnak köszönhetően kitűnően alkalmas befektetésre. Itt csak az új tulajdonos képzelete szabhat határt. Kiválóan alkalmas lehet a terület akár kalandpark, akár hasonló szabadidős tevékenyégek kialakítására is. A villany és a víz közvetlen a tel határnál megtalálható. A telket könnyen meg lehet közelíteni aszfaltozott útról. Ha igazán remek befektetési területre vágyik akkor ezt a remek lehetőséget ne hagyja ki! Bővebb információért és személyes megtekintés miatt keressenek bizalommal a hét bármely napján!