Eladó telek - Tihany

TIHANYBAN ERDŐSZÉLI, PANORÁMÁS BEÉPÍTHETŐ KÜLTERÜLETI TELEK EL...

Tihanyban erdőszéli, panorámás beépíthető külterületi telek ELADÓ

Tihany egyik legszebb részén, a Cserhegyen vált eladóvá ez a 3254 m2-es külterületi telek, amely balatoni panorámával rendelkezik. Az egyik oldalról erdővel (Európa diplomás területtel) határos telek szép természeti környezetben fekszik. a csend, a végtelen nyugalom garantált.

A hegyen az öreg borospincesorokat időközben nyaralók, hétvégi házak váltották fel, de a hangulatos környezet a régmúlt hagyományait őrző szőlő- és gyümölcstermelésbe, jellegzetes tihanyi-kőből épült présházaiba ad némi bepillantást az idelátogatóknak.

A telek jelenleg fás, bokros terület, építkezés esetén megtisztítása elengedhetetlen. Utcafronti szélessége 50 m, szabálytalan alakú, bekerített terület.

Közművek: villany az utcában elérhető, víz a telken belül, csatorna nincs. Megközelítése aszfaltúton lehetséges.

A terület övezeti besorolása a rendezési tervben Mk1, kertes mezőgazdasági terület, amely a következő beépíthetőséget engedélyezi:
-II. Szőlőkataszteri területbe tartozik, gyümölcsöst vagy szőlőt kell a terület 80%-án telepíteni: az összes jelenlegi fát ki kell vágni, a természetvédelmi hivatallal engedélyeztetett módon és időben, a telepítést ugyan így kell elvégezni, engedélyeztetve és ellenőriztetve, ezután kell a művelési ág változást bejegyeztetni a földhivatalnál
-a műveléssel összefüggő egyetlen gazdasági épület és legfeljebb egyetlen különálló, földdel borított pince építhető. Csak a tájba illeszkedő épület építhető.
-Max. Beépíthetőség 3% szabadon álló beépítési móddal, de max. Bruttó 80 m2 alapterületű lehet
-max. Épületmagasság 3, 0 m, egy szintet (földszint) és egy tetőtérbeépítést tesz lehetővé, szinte térdfal nélkül
-a burkolt felület nagysága legfeljebb 2 %, de legfeljebb 60 m2
-földdel borított pince legnagyobb bruttó alapterülete 3%, de legfeljebb 90 m2 lehet

A telek elhelyezkedése: legközelebbi strand 2, 9 km, Tihany központja, Apátság 2, 8 km távolságra.

Tulajdoni lapon: „legelő”, tehát adásvétele kifüggesztés köteles. a telek tulajdoni lapjára az alsó szomszéd javára átjárási szolgalmi jog bejegyzése folyamatban van, amely a telek nyugati határvonala (az erdővel határos széle) mellett kerül kijelölésre. a beépíthetőséget nem befolyásolja.

Az ár irányár.

Tihany Magyarország egyik legszebb fekvésű települése, látványos táji és természeti adottságokban bővelkedő község a Balatonba nyúló Tihanyi-félszigeten. Nemcsak a táj szépsége, de a falu varázslatos hangulata és történelmi emlékei is vonzóvá teszik Tihanyt a turisták számára.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait