Eladó jó állapotú lakás - Ausztria, Zell am See (47394269) - megveszLAK.hu - megveszLAK.hu
ELADÓ INGATLANOK
KIADÓ INGATLANOK
CSERE INGATLANOK
KÜLFÖLDI INGATLANOK
RÉSZLETES KERESÉS
INGATLAN HÍREK
HIRDETÉS FELADÁS
BELÉPÉS
REGISZTRÁCIÓ
hirdetés fotó
hirdetés fotó hirdetés fotó
hirdetés fotó hirdetés fotó
hirdetés fotó
+ 26 fotó
hirdetés fotó
+ 23 fotó
hirdetés fotóhirdetés fotóhirdetés fotóhirdetés fotóhirdetés fotóhirdetés fotóhirdetés fotóhirdetés fotóhirdetés fotóhirdetés fotóhirdetés fotóhirdetés fotóhirdetés fotóhirdetés fotóhirdetés fotóhirdetés fotóhirdetés fotóhirdetés fotóhirdetés fotóhirdetés fotóhirdetés fotóhirdetés fotóhirdetés fotó
tetszik ez a hirdetés
nem tetszik ez a hirdetés
295 000 EUR

Ingatlan adatai

  • Eladó vagy kiadó:Eladó
  • Település:Zell am See
  • Kategória:Lakás
  • Alkategória:Egyéb
  • Alapterület:67 m2
  • Csere is:Nem
  • Hirdető:Cég
  • Élő videón megtekinthető:Nem
  • Szobaszám:3
  • Állapot:Jó állapotú
  • Hány szintes az ingatlan:4 szintes
  • Komfortosság:Összkomfortos
  • Tetőtéri:Nem
  • Kertkapcsolatos:Nem
  • Hányadik emeleti:1
  • Erkély:Van
  • Lift:Van
  • Parkolási lehetőség:Udvaron
  • Fűtés:Gáz
  • Bútorozottság:Bútorozott
  • Fényviszony:Napfényes
  • Tájolás:nincs megadva
  • Kilátás:Panorámás
  • Internet:Szélessávú (>10Mbps)
  • Klíma:nincs megadva
  • Akadálymentesített:nincs megadva
  • Energiatanúsítvány:nincs megadva
  • Villany:Van
  • Víz:Van
  • Gáz:Van
  • Csatorna:Van
  • Rezsi:170 000 Ft
  • Elérhetőség
  • Üzenetküldés
Immocorso Immobilien
Immocorso Immobilien
+36-202-900-042
Hirdető minősítése
minősítés 1
Neved:
Email címed:
Telefonszámod:
Üzeneted:
Az ASZF-et és az Adatkezelési tájékoztatót elfogadom KÜLDÉS

Hitel ajánlatok

 

Ingatlan hirdetés leírása

Zell am See Apartman Sípályák, Golf és Termálfürdő 2 km-en Belül!


Zell am See-Kaprun Befektetési Gyöngyszem: Tágas Apartman Pazar Kilátással és Bérbeadási Potenciállal! Legjobb Árajánlat! Ár: 295.000 Euro! Gyors vásárlás esetén az ár alkuképes!
Hitel intézhető, ha egy bejelentett főlakcím Ausztriában van és euróban történik a jövedelem forrása (pl. Havi fix lakáskiadás felmutatható).

További lehetőség: Hitelbrokerek is megkereshetők, akik utánajárnak, hogy a forintban kapott jövedelem megfelelő-e a kért hitelhez. Az ingatlanfedezetek tekintetében fontos, hogy az osztrák ingatlanok általában elfogadottak, nem a más országban lévőek.

Elhelyezkedés: Piesendorf, Salzburg, Ausztria
Apartman: 3 szoba | 2 hálószoba | 1 fürdőszoba | 67 m² | 1. emelet

Keres egy tökéletes nyaralót és okos befektetést? Ne keressen tovább! Az álomszép Zell am See-Kaprun régióban található, ideális elhelyezkedésű sarkon lévő apartmanunk lélegzetelállító kilátást kínál a környező sípályákra, és mindössze 2 km-re található a híres Tauern Spa fürdőtől. A sípályák ebben a csapadékosabb, hidegebb térségben hóbiztosak, így a téli szezon hosszú, és ideális hely a téli sportok szerelmeseinek!

Szabadon Alakítható & Fejleszthető Apartman – Maximális Befektetési Potenciál!
Ez az apartman nemcsak egy tökéletes hely a pihenéshez, hanem egy igazi befektetési lehetőség, amelyet szabadon alakíthat és fejleszthet a maximális bevétel érdekében! A tágas belső tér lehetőséget ad arra, hogy a teret az igényeid szerint formáld. Növelheted akár az ágyak számát is, hogy több vendéget fogadhass, ezzel pedig több bevételt érhetsz el.

Fejlesztési Lehetőségek:
• További ágyak elhelyezése – növelheted a férőhelyeket, hogy akár nagyobb csoportokat is fogadhass
• Design frissítés – faldekor panelek, tapéta, modern bútorok és stílusos függönyök segítségével egyedivé teheted a lakást
Erkély kialakítása – a kültéri tér kiaknázása is extra komfortot és vonzerőt adhat a bérlőknek

Ez a rugalmas lehetőség lehetővé teszi, hogy az apartman maximálisan kihasználja a bérbeadás adta lehetőségeket, így egy valóban jövedelmező ingatlanná válhat, mind a téli, mind a nyári szezonban.

Elhelyezkedés & Áttekintés:
A Zell am See-Kaprun régió egész évben látogatható, tökéletes választás téli és nyári sportok kedvelőinek egyaránt. Télen síelhet a hóbiztos Kitzsteinhorn gleccseren, nyáron pedig túrázhat, hegyikerékpározhat, vagy vízi sportokat élvezhet—ez a hely valóban mindent kínál! A térség csapadékosabb és pár fokkal hidegebb, így a téli szezon hosszú, és a síelés szinte biztosított minden évben. Könnyű hozzáférés a vásárláshoz és a tavakhoz Schüttdorfból, míg Piesendorf csendes menedéket kínál egy fárasztó nap után a lejtőkön. Az apartman a legjobb két világot ötvözi: a nyugalmat és a kényelmet.

Az apartman különálló szobákkal rendelkezik, tökéletes családi nyaralásokhoz, de erős befektetési lehetőség is egy rövid távú bérbeadásra. Mindössze egy rövid autóútra van a népszerű Kaprun-tól, Schüttdorftól és Zell am Seetől, így ideális helyszín a látogatók számára egész évben!

Apartman részletek:
• Lakóterület: 67 m²
Erkély: 4 m²
• Hálószobák: 2
• Fürdőszoba: Kád és külön wc
Tároló: Privát 3 m²-es tárolóhely
Kiváló érték a kitűnő elhelyezkedése, mérete és potenciálja miatt! Az ingatlan azonnal költözhető, és nincs szükség felújításra, de lehetőség van dizájn frissítésekre, hogy tovább növelje a bérbeadási potenciált és vonzerejét.

Bérbeadási lehetőség:
Maximalizálja befektetését professzionális bérbeadási menedzsmenttel. A nettó bérleti díj 70%-át kapja, míg a fennm aradó 30% fedezi a teljes körű menedzsment szolgáltatásokat, beleértve a foglalásokat, karbantartást, vendégfogadást és takarítást.

Bérbeadási szezonok:
• Téli szezon: November közepe - április vége/május eleje
• Nyári szezon: Június vége - augusztus vége
• Jellemző bérleti díj: €150-250 éjszakánként 2-4 személyes apartmanok esetén (takarítási díj: €60/éjszaka)

Szolgáltatások:
• Büfé jellegű reggeli és vacsora igényelhető az étteremben, hogy a vendégek élvezhessék a helyi osztrák ízeket.
• Az apartman saját konyhával is rendelkezik, így a szállás választható ellátás nélkül, reggelivel vagy félpanzióval is.
• Recepce és sítároló a téli felszereléshez
Lift és bőséges parkolási lehetőség a kényelmes közlekedéshez

Programok és látnivalók:
Téli programok:
• Síelés és snowboardozás minden szinten
• Sífutás és téli túrák
• Szánkózás és családbarát tevékenységek
Nyári programok:
• Pazar golfpályák alpesi kilátással
• Túrázás és hegyikerékpáros ösvények minden szintnek megfelelően
• Vízisportok: úszás, vitorlázás, sup

Étkezés és szórakozás:
Élvezze a helyi osztrák éttermek hagyományos fogásait, vagy étkezzen elegánsan Zell am See-ben. A szórakozás sem marad el: a város élénk bárokkal és pubokkal várja a síelők és a szórakozni vágyók társaságát.

Miért Zell am See-Kaprun?
Ez a régió egy négy évszakos paradicsom, modern infrastruktúrával, változatos programokkal és páratlan természeti szépséggel. Tökéletes egyensúlyt kínál a pihenés és a kaland között, ideális személyes élvezetre és jövedelmező befektetésre egyaránt.

Fontos megjegyzés: Az éves nettó kézhez kapott bevétel körülbelül €15.000, Mivel a koronavírus hatásai és az energiaárak, valamint a turizmus lassú helyreállása miatt a bérbeadás nem teljesen érte el a normális szintet. A normál szint, egy 67 m²-es, 2 hálószobás apartman esetén körülbelül €22.000 Éves nettó bevétel lenne, ha az ingatlan teljes mértékben ki van adva és az időjárás, hóhelyzet is kedvez. Az ingatlan bérbeadási potenciálja a jövőben, különösen a folyamatosan bővülő nyári szezon és az egyre nagyobb kereslet miatt, ismét magasabb bevételt generálhat!

Készen áll arra, hogy befektessen a jövőjébe?
Ez a Zell am See-Kaprun apartman igazi kincs: tökéletes családi nyaralásra vagy bérbeadásra, amely folyamatos jövedelmet biztosít. Az elhelyezkedése, a modern szolgáltatások és a magas bérbeadási potenciál révén ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Kapcsolatfelvétel:
További részletekért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért vegye fel velünk a kapcsolatot!
WhatsApp: +43 664 35 42 995, info@immocorso.com
 
 
© megveszLAK.hu - Az egyszerűen jó ingatlan hirdetési oldal