Eladó jó állapotú lakás - Ausztria, Zell am See

Zell am See Apartman Sípályák, Golf és Termálfürdő 2 km-en Belül!

Zell am See-Kaprun Befektetési Gyöngyszem: Tágas Apartman Pazar Kilátással, szinte egész éves (kötelező) bérbeadással, de rugalmas saját nyaralás is csak itt engedélyezett, legalább 3 hét per év! Évi megtérülés kb. 5-8% (Függ az aktuális körülményektől, amik a turisztikára hatással lehetnek, illetve az apartman berendezésétől, designjától, ami csak Önön múlik, mivel a lakás szabadon alakítható, mindegyik egyedi!).

Legjobb Ár-érték arány a környéken! Ár: 289.000 Euro!

Elhelyezkedés: Piesendorf, Salzburg, Ausztria
Apartman: 3 szoba | 2 hálószoba | 1 fürdőszoba | 67 m² | 1. emelet

Keres egy tökéletes nyaralót és okos befektetést? Ne keressen tovább! Az álomszép Zell am See-Kaprun régióban található, ideális elhelyezkedésű sarkon lévő apartmanunk lélegzetelállító kilátást kínál a környező sípályákra, és mindössze 2 km-re található a híres Tauern Spa fürdőtől. a sípályák ebben a csapadékosabb, hidegebb térségben hóbiztosak, így a téli szezon hosszú, és ideális hely a téli sportok szerelmeseinek!

Szabadon Alakítható & Fejleszthető Apartman – Maximális Befektetési Potenciál!
Ez az apartman nemcsak egy tökéletes hely a pihenéshez, hanem egy igazi befektetési lehetőség, amelyet szabadon alakíthat és fejleszthet a maximális bevétel érdekében! a tágas belső tér lehetőséget ad arra, hogy a teret az igényeid szerint formáld. Növelheted akár az ágyak számát is, hogy több vendéget fogadhass, ezzel pedig több bevételt érhetsz el.

Fejlesztési Lehetőségek:
• További ágyak elhelyezése – növelheted a férőhelyeket, hogy akár nagyobb csoportokat is fogadhass
• Design frissítés – faldekor panelek, tapéta, modern bútorok és stílusos függönyök segítségével egyedivé teheted a lakást
• Erkély kialakítása – a kültéri tér kiaknázása is extra komfortot és vonzerőt adhat a bérlőknek

Ez a rugalmas lehetőség lehetővé teszi, hogy az apartman maximálisan kihasználja a bérbeadás adta lehetőségeket, így egy valóban jövedelmező ingatlanná válhat, mind a téli, mind a nyári szezonban.

Elhelyezkedés & Áttekintés:
A Zell am See-Kaprun régió egész évben látogatható, tökéletes választás téli és nyári sportok kedvelőinek egyaránt. Télen síelhet a hóbiztos Kitzsteinhorn gleccseren, nyáron pedig túrázhat, hegyi kerékpározhat, vagy vízi sportokat élvezhet—ez a hely valóban mindent kínál! a térség csapadékosabb és pár fokkal hidegebb, így a téli szezon hosszú, és a síelés szinte biztosított minden évben. Könnyű hozzáférés a vásárláshoz és a tavakhoz Schüttdorfból, míg Piesendorf csendes menedéket kínál egy fárasztó nap után a lejtőkön. Az apartman a legjobb két világot ötvözi: a nyugalmat és a kényelmet.

Az apartman különálló szobákkal rendelkezik, tökéletes családi nyaralásokhoz, de erős befektetési lehetőség is egy rövid távú bérbeadásra. Mindössze egy rövid autóútra van a népszerű Kaprun-tól, Schüttdorftól és Zell am Seetől, így ideális helyszín a látogatók számára egész évben!

Apartman részletek:
• Lakóterület: 67 m²
• Erkély: 4 m²
• Hálószobák: 2
• Fürdőszoba: Kád és külön wc
• Tároló: Privát 3 m²-es tárolóhely
Kiváló érték a kitűnő elhelyezkedése, mérete és potenciálja miatt! Az ingatlan azonnal költözhető, és nincs szükség felújításra, de lehetőség van dizájn frissítésekre, hogy tovább növelje a bérbeadási potenciált és vonzerejét.

Bérbeadási lehetőség:
Maximalizálja befektetését professzionális bérbeadási menedzsmenttel. a nettó bérleti díj 70%-át kapja, míg a fennmaradó 30% fedezi a teljes körű menedzsment szolgáltatásokat, beleértve a foglalásokat, karbantartást, vendégfogadást és takarítást.

Bérbeadási szezonok:
• Téli szezon: November közepe - április vége/május eleje
• Nyári szezon: Június vége - augusztus vége
• Jellemző bérleti díj: €180-280 éjszakánként 2-4 személyes apartmanok esetén (takarítási díj: €90/éjszaka)

Szolgáltatások:
• Büfé jellegű reggeli és vacsora igényelhető az étteremben, hogy a vendégek élvezhessék a helyi osztrák ízeket.
• Az apartman saját konyhával is rendelkezik, így a szállás választható ellátás nélkül, reggelivel vagy félpanzióval is.
• Recepce és sítároló a téli felszereléshez
• Lift és bőséges parkolási lehetőség a kényelmes közlekedéshez

Programok és látnivalók:
Téli programok:
• Síelés és snowboardozás minden szinten
• Sífutás és téli túrák
• Szánkózás és családbarát tevékenységek
Nyári programok:
• Pazar golfpályák alpesi kilátással
• Túrázás és hegyikerékpáros ösvények minden szintnek megfelelően
• Vízisportok: úszás, vitorlázás, sup

Étkezés és szórakozás:
Élvezze a helyi osztrák éttermek hagyományos fogásait, vagy étkezzen elegánsan Zell am See-ben. a szórakozás sem marad el: a város élénk bárokkal és pubokkal várja a síelők és a szórakozni vágyók társaságát.

Miért Zell am See-Kaprun?
Ez a régió egy négy évszakos paradicsom, modern infrastruktúrával, változatos programokkal és páratlan természeti szépséggel. Tökéletes egyensúlyt kínál a pihenés és a kaland között, ideális személyes élvezetre és jövedelmező befektetésre egyaránt.

Az ingatlan bérbeadási potenciálja a jövőben, különösen a folyamatosan bővülő nyári szezon és az egyre nagyobb kereslet miatt, magasabb bevételt generálhat! Ez a régió és a turisztika, sípályák, szezon hosszabbító intézkedések az állam által kiemelt szerepet kap és támogatott is.

Készen áll arra, hogy befektessen a jövőjébe?
Ez a Zell am See-Kaprun apartman igazi kincs: tökéletes családi nyaralásra vagy bérbeadásra, amely folyamatos jövedelmet biztosít. Az elhelyezkedése, a modern szolgáltatások és a magas bérbeadási potenciál révén ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Hitel intézhető, ha egy bejelentett főlakcím Ausztriában van és euróban történik a jövedelem forrása (pl. Havi fix lakáskiadás felmutatható).
További lehetőség: Hitelbrokerek is megkereshetők, akik utánajárnak, hogy a forintban kapott jövedelem megfelelő-e a kért hitelhez, a legmegfelelőbb, ha jövedelmet Euróban kapja. Az ingatlanfedezetek tekintetében fontos, hogy az osztrák ingatlanok általában elfogadottak, nem a más országban lévőek.

Kapcsolatfelvétel:
További részletekért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért vegye fel velünk a kapcsolatot!
WhatsApp: +43 664 35 42 995, info@immocorso.com Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait