Eladó felújított lakás - Ausztria, Murau

Eladó két szintes lakás Murau szívében – Saját kerttel, pincév...

Eladó két szintes lakás Murau szívében – Saját kerttel, pincével, kivételes elhelyezkedéssel a folyóparti sétány mellett.

Ez a 78 m²-es, két szinten elhelyezkedő lakás Murau történelmi belvárosában, egy csendes, festői környezetben található, közvetlenül a folyóparti sétány mellett.

A sétányról egy 12 m²-es, kizárólagos használatú kis kertbe lépünk, amely közvetlen bejáratot biztosít a lakás földszintjéhez.

Elrendezés:
Földszint:

Előszoba

17 m²-es szoba – víz- és lefolyócsatlakozással, alkalmas konyha/étkező kialakítására

Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

Emelet:

Tágas, világos konyha-étkező

Egy további, szintén 17 m²-es szoba

Az elrendezés rugalmasan alakítható, így akár 2–3 különálló szoba is kialakítható, ha a konyhát a földszinten helyezik el.

Felszereltség és extrák:
Fűtés: pellet kandallóval megoldott önálló fűtés, a házban távfűtés is rendelkezésre áll

Meleg víz:

Fürdőszobában: 100 literes Ariston Evo elektromos bojler

Konyhában: kisebb, helyi vízmelegítő bojler

Bútorzat: a lakás teljesen bútorozott, bútorzattal együtt kerül átadásra

Tároló: kb. 30 M²-es pincehelyiség, mindkét szintről közvetlenül megközelíthető

Elhelyezkedés és környezet:
Az ingatlan Murau központjában, a bájos óváros közvetlen közelében található. a környék jellegzetes, hagyományos stílusú épületeivel, macskaköves utcáival és a történelmi várral igazi kisvárosi hangulatot nyújt.
Minden fontos szolgáltatás gyalogosan elérhető:
üzletek, bank, gyógyszertár, éttermek, kávézók, tömegközlekedés – pár perc sétára.

Murau – egész évben kiváló úti cél
Murau a Felső-Mura-völgy (Oberes Murtal) egyik legismertebb turisztikai központja, a téli és nyári turizmus kedvelt célpontja.

Síterepek a közelben:
Kreischberg: 4, 5 km

Grebenzen: 14 km

Lachtal: 28 km

Turracherhöhe: 38 km

Nyáron is bőven kínál lehetőséget:

túrázás, kerékpározás, történelmi városnézés, családbarát programok, kirándulások a környező hegyekben, kulturális rendezvények és gasztronómiai élmények

További szolgáltatásaink:
✅ Ingyenes, banksemleges hiteltanácsadás és teljes körű ügyintézés vevőink részére
✅ Teljes körű segítség eladóknak is: értékbecslés, profi hirdetéskezelés, adásvételi folyamat lebonyolítása

Two-Storey Apartment for Sale in the Heart of Murau – Private Garden, Cellar, and Exceptional Location by the Riverside Promenade

This 78 m², two-storey apartment is located in the historic center of Murau, in a quiet, picturesque setting, directly next to the scenic riverside promenade.

From the promenade, you step into a 12 m² private garden, which offers direct access to the ground floor of the apartment.

Layout:

Ground Floor:

Entrance hall

17 m² room – equipped with water and drainage connections, ideal for creating a kitchen/dining area

Bathroom with shower and toilet

Upper Floor:

Spacious, bright kitchen-dining area

Another 17 m² room

The layout offers flexibility – by moving the kitchen downstairs, 2–3 separate rooms can be easily created.

Features and Extras:

Heating: Independent heating with pellet stove; district heating is also available in the building

Hot water:

Bathroom: 100-liter Ariston Evo electric boiler

Kitchen: small local water heater

Furnishings: The apartment is fully furnished and will be sold with furniture included

Storage: Approx. 30 M² cellar, accessible directly from both levels

Location and Surroundings:
The property is located in the center of Murau, close to the charming old town. The surrounding area, with its traditional-style buildings, cobblestone streets, and historic castle, offers an authentic small-town atmosphere.
All essential services are within walking distance:
shops, banks, pharmacies, restaurants, cafés, and public transport – all just a few minutes away.

Murau – a Year-Round Destination
Murau is one of the best-known tourist centers in the Upper Mur Valley (Oberes Murtal), popular in both winter and summer.

Nearby ski resorts:

Kreischberg: 4. 5 Km

Grebenzen: 14 km

Lachtal: 28 km

Turracherhöhe: 38 km

Plenty of summer activities:
Hiking, cycling, historical sightseeing, family-friendly programs, mountain excursions, cultural events, and culinary experiences.

Our Additional Services:
✅ Free, bank-independent loan consultation and full administrative support for buyers
✅ Complete assistance for sellers: property valuation, professional advertisement management, and full sales process support

Zweistöckige Wohnung im Herzen von Murau zu verkaufen – Eigener Garten, Keller und außergewöhnliche Lage direkt an der Uferpromenade

Diese 78 m² große, zweigeschossige Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Murau, in einer ruhigen, malerischen Umgebung direkt an der Uferpromenade.

Von der Promenade aus gelangt man in einen 12 m² großen, exklusiv nutzbaren Garten, der einen direkten Zugang zum Erdgeschoss der Wohnung bietet.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Vorraum

17 m² großes Zimmer – mit Wasser- und Abwasseranschluss, ideal zur Gestaltung einer Küche mit Essbereich

Badezimmer mit Dusche und WC

Obergeschoss:

Helle, geräumige Wohnküche

Ein weiteres, ebenfalls 17 m² großes Zimmer

Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar – durch eine Verlegung der Küche ins Erdgeschoss können problemlos 2–3 getrennte Zimmer geschaffen werden.

Ausstattung und Extras:

Heizung: Eigenständige Beheizung mit Pelletsofen; Fernwärmeanschluss im Haus vorhanden

Warmwasser:

Badezimmer: 100-Liter-Ariston Evo Elektroboiler

Küche: Kleiner, lokaler Boiler

Möblierung: Die Wohnung ist komplett möbliert und wird mit der gesamten Einrichtung übergeben

Abstellraum: Ca. 30 M² großer Keller, direkt von beiden Etagen zugänglich

Lage und Umgebung:
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Murau, in unmittelbarer Nähe der charmanten Altstadt. Die Umgebung mit ihren traditionellen Gebäuden, Kopfsteinpflasterstraßen und der historischen Burg vermittelt echtes Kleinstadtflair.
Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar:
Geschäfte, Bank, Apotheke, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel – nur wenige Minuten entfernt.

Murau – Ganzjähriges Reiseziel
Murau ist eines der bekanntesten touristischen Zentren im Oberen Murtal und sowohl im Winter als auch im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel.

Nahegelegene Skigebiete:

Kreischberg: 4, 5 km

Grebenzen: 14 km

Lachtal: 28 km

Turracherhöhe: 38 km

Auch im Sommer zahlreiche Möglichkeiten:
Wandern, Radfahren, historische Stadtbesichtigungen, familienfreundliche Programme, Ausflüge in die umliegenden Berge, kulturelle Veranstaltungen und kulinarische Erlebnisse

Unsere Zusatzleistungen:
✅ Kostenlose, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und komplette Abwicklung für Käufer
✅ Umfassende Unterstützung für Verkäufer: Wertermittlung, professionelle Inseratsverwaltung, Begleitung des gesamten Verkaufsprozesses Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait