Eladó lakás - Baja

Eladó galériás belvárosi téglalakás Baján. A kétszintes (3.eme...

Eladó galériás belvárosi téglalakás Baján. A kétszintes (3. Emelet + tetőtér) ingatlan alapterülete 127 m2.

A lakás rendkívül tágas és világos, az alsó szinten található egy hatalmas nappali, egy hálószoba, konyha, étkező, spájz, egy fürdőszoba sarokkádal és egy különálló wc. A nagy 27 m2-es panorámás sarokteraszra a szobán illetve a nappalin keresztül is kijuthatunk. A terasz mérete miatt alkalmas kerti bútorok elhelyezésére is, a hosszabb oldalán kitekerhető napvédő található.

A tetőtérben található közlekedő tér, beépített gardrób valamint további 2 hálószoba, amelyből az egyik saját wc-vel és egy pakolásra alkalmas tárlóhelységgel rendelkezik.

Minden külső nyílászáró korszerű műanyag, az ablakok szúnyoghálóval és lehúzható redőnnyel is rendelkeznek. A beltéri ajtók fából készültek.

A fűtésről és a melegvízről gázkazán gondoskodik, a nyári nagy melegben pedig a tetőtérben található klíma hűti a lakást. Az épület jól szigetelt, ami nagyban hozzájárul az alacsony rezsihez.

A közös költség: 7.050,- Ft/hó

A lakáshoz egy nyitott kocsibeálló is tartozik a zárt udvarban. Bebútorozva eladó.

Az lakás remek fekvésének köszönhetően a városi piac valamint a sugovica néhány perc sétára van, és a belváros is 10 perc gyalog. Közelben található számos üzlet (Penny, Lidl stb.), Valamint a Szentháromság tér és a Petőfi sziget is ahol remek kávézók és éttermek találhatók.

DEUTSCH

Zum Verkauf: Eine galerieartige Ziegelwohnung in der Innenstadt von Baja. Die zweistufige Immobilie (3. Stock + Dachboden) hat eine Fläche von 127 m².

Die Wohnung ist äußerst geräumig und hell. Auf der unteren Ebene befinden sich ein riesiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und eine separate Toilette. Die große 27 m² große panoramische Ecke-Terrasse ist sowohl vom Zimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich. Die Größe der Terrasse ermöglicht die Aufstellung von Gartenm öbeln, und an der längeren Seite ist ein ausziehbarer Sonnenschutz installiert.

Im Dachboden gibt es einen Flur mit eingebautem Kleiderschrank und zusätzlich 2 Schlafzimmer, von denen eines über eine eigene Toilette und einen Abstellraum verfügt.

Alle Außenfenster und Türen bestehen aus modernem Kunststoff, wobei die Fenster mit Fliegengittern und Rollläden ausgestattet sind. Die Innentüren sind aus Holz gefertigt.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gasboiler, und eine Klimaanlage im Dachboden sorgt für kühle Temperaturen in den heißen Sommermonaten. Das Gebäude ist gut isoliert, was erheblich zu niedrigen Nebenkosten beiträgt.

Gemeinschaftskosten: 7.050 Huf/monat.

Zur Wohnung gehört auch ein offener Parkplatz im abgeschlossenen Innenhof. Es wird möbliert verkauft.

Dank der ausgezeichneten Lage der Wohnung sind der Stadtmarkt und die Sugovica nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, und die Innenstadt ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte (Penny, Lidl usw.) Sind in der Nähe, ebenso wie der Dreifaltigkeitsplatz und die Petőfi-Insel, wo sich ausgezeichnete Cafés und Restaurants befinden.

ENGLISH

For sale: a gallery-style downtown brick apartment in Baja. The two-level property (3rd floor + attic) has a floor area of 127 m².

The apartment is extremely spacious and bright. On the lower level, there is a huge living room, a bedroom, kitchen, dining room, pantry, a bathroom with a corner bathtub, and a separate toilet. You can access the large 27 m² panoramic corner terrace from both the room and the living room. The size of the terrace makes it suitable for garden furniture, and an extendable sunshade is installed along its longer side.

In the attic, there's a hallway, built-in wardrobe, and an additional 2 bedrooms, one of which has its own toilet and a storage room.

All exterior windows and doors are modern plastic, with windows featuring mosquito nets and roll-down shutters. The interior doors are made of wood.

Heating and hot water are provided by a gas boiler, and an air conditioning unit in the attic cools the apartment during the hot summer months. The building is well insulated, which greatly contributes to low utility costs.

Common costs: 7,050 huf/month.

The apartment also includes an open parking space in the enclosed courtyard. It is sold furnished.

Thanks to the excellent location of the apartment, the city market and the Sugovica are just a few minutes' walk away, and downtown is a 10-minute walk. Numerous shops (Penny, Lidl, etc.) Are nearby, as well as Trinity Square and Petőfi Island, where great cafés and restaurants can be found.