Eladó lakás - Budapest II. kerület

Törökvészen, csendes mellékutcában, elvehetetlen örökpanorámás...

Törökvészen, csendes mellékutcában, elvehetetlen örökpanorámás,
nettó 143 m2 lakóterületű + 20 m2 teraszokkal és 15 m2-es garázzsal rendelkező,
5 szobás, szép állapotban lévő, azonnal költözhető lakás eladó! ! !

A hirdetésben szereplő ingatlan tökéletes beosztású, belső kétszintes, napfényes, déli tájolású.
A társasház egy elképesztően szép, ősfás 734 m2-es telken helyezkedik el,
az épületben mindössze három lakás található.
Beosztása,
Az utcaszinten található, az örökpanorámás, több mint 50 m2-es, nappali + étkező (teraszkapcsolattal),
külön konyha, vendég mellékhelyiség kézmosóval, egy szoba, továbbá előtér beépített szekrényekkel.
Ritkaságnak számít, hogy a garázs nem különálló, hanem a lakás része. Közvetlen bejárás van az előszobán keresztül! a terepviszonyok miatt, a hálószobák az alsó szinten kerültek kialakításra, ahonnan közvetlen kijárás van a kertbe.
A közlekedőn keresztül további 3 szoba elérhető, amiből az egyik jelenleg fitness funkciót lát el, illetve tárolónak és mosókonyhának lett kialakítva (itt található a szauna), a kisebbik jelenleg dolgozónak lett berendezve, a harmadik pedig terasz-kertkapcsolatos, hálószoba. a tágas, egyállásos garázsban, nagyméretű autó is kényelmesen tud parkolni!
Ezen kívül, még a garázshoz levezető fűthető beálló, valamint az autókapu előtti utca rész is kizárólagos joggal használható parkolásra.
A kert kiválóan alkalmas családi/baráti összejövetelekre!
Közösköltsége mérsékelt, mintegy 20. 000Ft/hó, ami tartalmazza a társasház + lakás biztosítást, kerti víz használatot, locsolórendszer karbantartásának díját, a házban időszakonként alkalmazott kertész munkadíját és a lakás saját víz felhasználását is fedezi!
Műszaki:
A társasház 1992-ben épült, 30 CM-es téglából, + 6 cm-es szigeteléssel ellátott.
Folyamatosan, rendben, karbantartották a lakást, az évek során szinte teljes körű felújítást végeztek rajta. Kizárólag magas minőségű anyagok kerültek beépítésre:
1. 2009-Ben gépészet korszerűsítés történt. Új gázkazán és meleg víz előállító rendszer, klíma berendezés, továbbá szauna került beépítésre.
Az évi átlagos gáz fogyasztás nagyon kedvező 8-850 m3.
2. a konyhabútor újszerű, szép állapotban van, energiatakarékos sütővel, indukciós főzőlappal, többfunkciós hűtőgéppel, mosogatógéppel és a mikrohullámú berendezéssel felszerelt.
3. a tavalyi évben ki lett festve, illetve a használatból eredendően kisebb esztétikai javításokra is sor került.
4. Az ablakok hang-hőszigetelt fa típusúak, a nappaliban lévő nagy üvegportálnál pedig 3 rétegű prémium minőségű alumínium nyílászáró, felette napellenzőkkel.
5. a lakásban több finom ízlésű részletmegoldás van. (Rejtett könyvespolc, szobortartó fülke, a portál ívét követő szekrény, ólomüveg, illetve üvegtégla betét stb. ), Valamint beépített széf és a tölgyfa lépcső alatti tároló.
6. a villamoshálózat bővítése már megtörtént, 3x25 amper áll rendelkezésre!
Megközelíthetőség:
A lakás ennél jobb helyen nem is lehetne! Teljesen sík aszfaltozott utcában található. a Vöröstorony utcai 29-es és a nagybányai úti 11-es buszmegállók, mindössze 10 perces gyalogos távolságra elérhetőek. Gépjárművel továbbá 5-10 percen belül elérhető: Flórián tér, Rózsadomb center, Móricz Zsigmond Gimnázium, Budagyöngye stb.

Összességében:
Amennyiben egy tökéletes elhelyezkedésű, azonnal költözhető, igényes lakást keres,
akkor szíves figyelembe ajánlom ezt a különleges ingatlant!
A képek magukért beszélnek, nincs még egy ilyen lakás most a piacon ebben az árkategóriában,
ami ilyen paraméterekkel rendelkezik! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, kulcsom van hozzá! Hozzá! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait