Eladó jó állapotú lakás - Budapest II. kerület

A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Kurucle...

A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Kurucles és Hárshegy határán, egy 1969-ben épült, csúsztatott zsalus társasház 6. emeletén kínáljuk megvételre ezt a nyugati tájolású, panorámás lakást.

Az ingatlan nettó 45 m² (bruttó 49 m²) alapterületű, jelenleg 1 szobás + hálófülkés, elosztása praktikus, ugyanakkor átalakítási lehetőségeket is rejt: akár két szobássá is alakítható. a 9 m²-es loggia további értéket képvisel, melynek fele beépíthető, növelve a hasznos alapterületet.
A lakás világos, 270 cm-es belmagassággal rendelkezik, az ablakos konyha tovább növeli a komfortérzetet. a nyílászárók eredetiek, de jó állapotúak, megfelelő hőszigeteléssel.
2019-Ben kisebb felújítások történtek, többek között:
•az elektromos hálózat teljes körű felújítása
•a konyha megújítása
•nyílászárók mázolása
A fűtés jelenleg házközponti, a közgyűlésen hamarosan szavazásra kerül az egyedi mérésre való átállás lehetősége.
A közös költség 28. 500 Ft, amely tartalmazza a víz-, csatorna- és fűtésdíjat is – így a rezsi kifejezetten kedvező.
A társasház anyagi helyzete stabil, folyamatosan karbantartott, emeletként mindössze két lakás található, a közlekedést két lift segíti. a lakókörnyezet kultúrált, családias, a szomszédság rendezett.
További előnyök:
•közös tároló a lakók részére
•kertben kialakított parkoló 24 autó számára, tulajdonosi egyeztetéssel használható
•per- és tehermentes ingatlan
•alacsony fenntartási költségek
•befektetésnek is kiváló, könnyen kiadható
A lakásból lenyűgöző panoráma nyílik az Erzsébet-kilátóra és a Hárshegyre.
A közlekedés kiváló: a buszmegálló pár lépésre található (22, 22a, 222, valamint helyközi járatok Páty és Telki irányába), 5 percenként közlekedő buszokkal, a Széll Kálmán tér 10–15 perc alatt elérhető.
A környék ideális természetkedvelőknek és aktív életmódot folytatóknak: Normafa, Hárshegy kilátói, Budakeszi Vadaspark, Gyermekvasút, valamint a Külker Sportpark mind könnyen elérhetők.
A közelben iskolák, közértek, illetve a Budagyöngye Bevásárlóközpont található. Autóval gyorsan megközelíthető a Budakeszi Stop Shop, aldi, lidl, Fény utcai piac és a Mammut Bevásárlóközpont.
Remek választás első lakásnak, fiatal pároknak vagy hosszú távú befektetésnek egyaránt.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges adottságokkal rendelkező ingatlan, várom megkeresését, szívesen állok rendelkezésére további információval vagy személyes megtekintés egyeztetésével. FIX 3% lakáshitelre megvehető