Eladó átlagos állapotú lakás - Budapest III. kerület

A III. kerület frekventált, lakótelepi részén, Óbuda városrész...

A III. kerület frekventált, lakótelepi részén, Óbuda városrészen a Lajos utcai lakótelepen, 48 m2-es, erkélykapcsolatos, közepes állapotú, világos lakás keresi következő tulajdonosát.

Környék:

Az ingatlan frekventált helyen, a közkedvelt Lajos utcai lakótelepen található, a III. kerületben, a Margit-sziget közelében.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, így minden, amire a mindennapok során szükség lehet - a Flórián Üzletközpont és Kolosy üzletház bevásárlóközpontok, élelmiszerboltok (Príma, Penny, spar, Manna abc), orvosi szakrendelő, gyógyszertár, bank, posta, illetve oktatási intézmények, közöttük bölcsődék, óvódák és általános iskolák - könnyen elérhetőek. a lakótelep kimondottan zöld, valamint közvetlen közelben a Duna-part.

A környék ellátottsága jó. a lakótelep előtti buszmegállóban áll meg a Hűvösvölgy felé közlekedő 29-es busz, pár perc sétára pedig a 9, 29, 111-es járatok, amelyekkel könnyen elérhető az m3 metró, a 4-6-os villamos, ezáltal a belváros is gyorsan megközelíthető.

Társasház:

A lakótelepen 70-es, 80-as években épültek a társasházak. Az épület szerkezete panel, 10 emeletes, valamint kimondottan jó állapotú. a lépcsőház igényes, rendezett és tiszta. a ház részt vett a panelprogramban, amely során a fűtésrendszerét is korszerűsítették, a lakásokban lévő radiátorokat hőmennyiség mérőkkel látták el, a tetőt és a külső homlokzatot szigetelték, az utóbbit festették is.

A társasház anyagi helyzete rendezett, megtakarításokkal rendelkezik. Kiemelkedően jó lakóközösség jellemzi, a közvetlen szomszédok csendesek, összetartóak.

Ingatlan:

Az ingatlan 48 m2-es, 2 szobás, erkélykapcsolatos, közepes állapotú, valamint a társasház 2. emeleti szintjén helyezkedik el.

Az előtérből balra nyílik az egyik szoba, jobb-kéz felől az erkélykapcsolatos szoba, míg a konyhát, a fürdőszobát és a wc-t egy közlekedőn keresztül érhetjük el. Itt számos beépített szerkény is helyet kapott, ami sok pakolóhelyet rejt magában.

A 2. emeleti elhelyezkedésnek és a dél-keleti tájolásnak köszönhetően a lakás napfényes és világos. a külső nyílászárók kétrétegű műanyag, valamint az erkély esetében fa ablakok, amelyek redőnyökkel vannak ellátva.

A fűtést és a melegvíz ellátását távhő biztosítja radiátoros hőleadással, egyéni hőmennyiség méréssel. a nyári melegben sem kell aggódnunk a hőérzetünk miatt, hiszen a redőnyök, valamint a klíma gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről.

A közös költség 9. 120 Ft, amely tartalmazza a ház biztosítását, a közös képviselet díját, a szemétszállítást, takarítást és a felújítási alapot. a lakás rezsiköltsége kifejezetten alacsony, a fogyasztás elszámolása egyedi mérők alapján történik. a fűtés átalány 7. 500 Ft, a villany és víz egyénenként változik.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, 1/1 tulajdonban van. Egy hónapon belül költözhető.

Műszaki jellemzők:

-falazat: panel
-emelet: 2
-lift: van
-erkély: 5 nm
-méret: 48 nm
-szobák száma: 2
-belmagasság: 260 cm
-fűtés: távhő, hőmennyiségmérővel, radiátoros hőleadással
-hűtés: klíma
-nyílászáró: kétrétegű műanyag és fa
-fényviszonyok: világos
-1/1 tulajdon

Parkolás:

Utcán, közterületen, fizetős övezetben.

Ajánlom az ingatlant
- első lakásvásárlóknak
- pároknak vagy egyedülállóknak, akik praktikus lakást keresnek jó lokációval és tömegközlekedési kapcsolatokkal
- befektetőknek, hiszen a lakás könnyen bérbeadható FIX 3% lakáshitelre megvehető