Eladó újszerű állapotú lakás - Budapest IX. kerület

A IX. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a...

A IX. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a Középső-Ferencárosban, prémium minőségű, újszerű társasházban, 49 nm -es, erkélyes, 2 szobás lakás keresi új tulajdonosát.

Környék:

A környék remek ellátottságának köszönhetően minden fontos szolgáltatás néhány perces távolságra található. A közelben helyezkedik el a Lurdy Ház bevásárlóközpont, a Tesco, az Aldi és a Penny Market, valamint kisebb üzletek, pékségek és gyógyszertárak. A gasztronómiai élmények kedvelőinek több étterem és kávézó is rendelkezésre áll, például a VakVarjú Étterem, az Esetleg Bisztró vagy a Dandár Kávézó.

A Duna part sétatávolságra található, továbbá a Kopaszi-gát is könnyen megközelíthető, ahol a mindennapi nyüzsgést hátrahagyva feltöltődhetünk.

A közlekedés is kiváló, hiszen a lakópark közvetlen közelében találhatóak a 2-es és a 24-es villamosok, a 23-as, 54-es és 55-ös buszjáratok, valamint a H6-os hév megállói, amelyek gyors eljutást biztosítanak a város különböző részeire. Az M3-as metró Népliget és Nagyvárad tér állomásai szintén könnyen elérhetőek. Autóval a belváros rövid idő alatt megközelíthető és az M5-ös autópálya is gyorsan elérhető.

Társasház:

A City Pearl a legmodernebb építészeti megoldásokat ötvözi a letisztult dizájnnal és a maximális kényelemmel. Az épületkomplexum kiváló minőségű anyagok felhasználásával készült, így hosszú távon is megőrzi értékét. Az „A” épület lakásainak műszaki átadása 2024 októberében kezdődött, melyből ez az ingatlan az elsők között volt.

A lakópark modern technológiákkal és energiatakarékos megoldásokkal biztosítja a kényelmes, fenntartható életvitelt. A belső kertek és közösségi terek nyugodt kikapcsolódást kínálnak, míg a fejlett infrastruktúra és a prémium kivitelezés garantálja az ingatlan értékállóságát. Az építtető szakértelmének köszönhetően egy hosszú távon is kiváló befektetést jelentő, biztonságos és kényelmes otthonba költözhet. A teljes épületkomplexumra jellemző az összhang a felhasználásra került magas minőségű anyagok, burkolatok és textúrák között.

Ingatlan:

Az ingatlan a társasház első emeleti szintjén helyezkedik el, a belső udvarra és a még kialakítás alatt lévő parkos, közösségi térre néző ablakokkal. Elosztását tekintve az előtérből nyílik az amerikai konyhás nappali, a kádas fürdőszoba és wc. Itt kialakításra került egy az épületszinten egységes gardróbszekrény, valamint egy kisebb tárolóhelyiség, amely a mosógép kiállását is magában foglalja. Az erkélykapcsolatos nappaliból közelíthetjük meg a hálószobát, amelyhez egy francia-erkély is tartozik.

A nyílászárók a nappali és a hálószoba teljes külső falsíkját meghatározzák, hatalmas üvegfelületeikkel szinte teljesen kiváltva a falakat, ezáltal biztosítva a maximális természetes fény beáramlását és a tágas térérzetet.

A fűtést és a melegvíz-ellátást hőszivattyús rendszerrel támogatott távhő biztosítja radiátoros hőleadással.

Az ingatlan „A+” energetikai hatékonysága az épület teljes körű hőszigeteltségének, a háromrétegű hő- és hangszigetelt műanyag nyílászáróknak, valamint a korszerű fűtésrendszernek is köszönhető.

Az ingatlan bútorozása, a konyhabútor beépítése, valamint a nappali bútor kialakítása folyamatban van, melyet az irányár már tartalmaz.

A társasház albetétesítése most van folyamatban, a jogi helyzete rendezett.

Műszaki jellemzők:

-emelet: első
-méret: 49 nm
-erkély: 4,6 nm
-szobák száma: 2
-belmagasság: 275 cm
-fűtés: hőszivattyúval támogatott távhő, egyedi méréssel
-nyílászárók: hő- és hangszigetelt, 3 rétegű műanyag
-tájolás: délnyugat

Parkolás:

A környező utcákban közterületen, fizetős övezetben. Parkolni a társasház alatt található teremgarázsban bérelhető vagy megvásárolható autóbeállókon is lehetséges.

Az ingatlan ideális választás lehet prémium minőségre vágyóknak a korszerű, energiatakarékos megoldások és az ingatlan értékállósága miatt. A terület jövőbeli felértékelődése miatt vonzó befektetési lehetőség is lehet.