Eladó átlagos állapotú lakás - Budapest V. kerület

Az V. kerület exkluzív részén, a Balassi Bálint utcában találh...

Az V. kerület exkluzív részén, a Balassi Bálint utcában található ez a földszinti, belső udvari, 48 m²-es ingatlan, ami szépségszalonnak lett kialakítva (tulajdoni lapon lakás megnevezésű). Az ingatlan adottságai miatt kiváló választás lehet vállalkozások számára, de akár lakásként is funkcionálhat, sőt, igény szerint két kisebb lakássá is átalakítható, hosszú távú kiadásra is alkalmas.
Miért érdemes ezt választani?
•Lokáció: Az ingatlan az Olimpia Park és a Parlament közvetlen közelében helyezkedik el, Budapest egyik legkeresettebb, legértékállóbb környékén.
•Sokoldalú hasznosítás: Tökéletes választás szépségipari tevékenységhez, irodának, stúdiónak, műhelynek, rendelőnek vagy akár lakóingatlanként.
•Különleges környezet: a belső udvaron ez az egy lakás található, jelenleg senki más nem használja. Az udvar növényekkel van tele, ami hangulatossá teszi a teret, a lakás elé kiülve kertkapcsolatos érzést ad.
Főbb jellemzők:
•Méret: 48 m², 2,5 szobás elrendezés.
•Állapot: Az ingatlan 25 éve teljes körű felújításon esett át, de mára korszerűsítésre szorul, ami lehetőséget ad a modern igények szerinti kialakításra.
•Fűtés és közüzemek:
OCirkófűtés (átalány: 5.000 Ft/hó)
OMeleg víz: cirkó és villanybojler
OEgyedi mérőórák
OKözös költség: 16.000 Ft/hó
Kiknek ajánljuk?
Az ingatlan ideális mindazok számára, akik értékelik a belvárosi lokációt, de csendes, zöld környezetben szeretnének dolgozni, lakni, vagy befektetni. Kiváló lehetőség vállalkozóknak, befektetőknek, illetve azoknak, akik hosszú távú kiadásban gondolkodnak.
További előnyök:
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: éttermek, kávézók, tömegközlekedési lehetőségek, valamint a Duna-part közelsége teszi még vonzóbbá az ingatlant.
Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon bizalommal a részletekért és időpont egyeztetésért!

Property for Sale in the Heart of Budapest, Next to Olimpia Park!
Located in the exclusive 5th District, on Balassi Bálint Street, this 48 m² ground-floor property, facing an inner courtyard, has been designed as a beauty salon (officially registered as a residential apartment). Due to its characteristics, the property is an excellent choice for businesses but can also function as a residential apartment or even be converted into two smaller apartments, making it ideal for long-term rentals.

Why Choose This Property?

Prime Location: Situated near Olimpia Park and the Parliament, in one of Budapest’s most desirable and valuable neighborhoods.
Versatile Usage: Perfect for beauty services, an office, studio, workshop, clinic, or even as a home.
Unique Setting: This is the only apartment in the inner courtyard, which is currently unused by others. The courtyard is filled with plants, creating a cozy atmosphere and offering a garden-like feel right outside the apartment.
Key Features

Size: 48 m² with a 2.5-Room layout.
Condition: The property underwent a complete renovation 25 years ago but now requires modernization, offering the opportunity to tailor it to contemporary needs.
Utilities and Heating:
Gas heating (flat rate: 5,000 huf/month)
Hot water via gas heater and electric boiler
Individual utility meters
Common costs: 16,000 huf/month
Who Is It For?
The property is ideal for those who value a central location but prefer a quiet, green environm ent to work, live, or invest. It’s a fantastic opportunity for entrepreneurs, investors, and anyone considering long-term rentals.

Additional Advantages
The area boasts excellent infrastructure, including restaurants, cafes, public transport, and proximity to the Danube, enhancing the property’s appeal.

Don’t miss out on this fantastic opportunity! Call for details and to schedule a viewing.