Eladó felújítandó lakás - Budapest XI. kerület

XI. kerületben Kőérberken, csendes, zöld lakóparkban, 3 szobás lakás eladó.
Új tulajdonosát keresi Kőérberek ősfás lakóparkjában egy 1. emeleti, csúsztatott zsalus, átlagos állapotú, 3 szobás lakás.
Ha frekventált helyen mégis nyugodt és zöld környezetben keresi új otthonát, ezt a lakást feltétlenül nézze meg!
Aki családi házból költözne az extra magas rezsi miatt, ideális választás: alacsony rezsi, olcsó fűtés, erdő mellett jó levegőn.

Környék és közlekedés:
• XI. kerület legbékésebb kerületrésze, Kőérberek
• a környék ellátottsága és a tömegközlekedése is jó.
• 3 perc séta a 87-es 187-es buszok és a 41-es villamos, amivel 20 perc Újbuda központjában lehetünk.
• Bevásárlási lehetőségként kisboltok sétatávolságra vannak, az Aldi és Spar autóval 7 perc, de közel van a budaörsi Tesco és az Auchan is.
• Több óvoda, iskola, strand, sportpálya, uszoda, játszótér van a közelben.
• Az Újbudai Alma Mater Általános Iskola és a Csillagösvény Waldorf iskola 8 perces sétatávolság.
• a Kamaraerdei curling clubb és a Budai Sportlőtér szintén 10 percen belül elérhető.
* Budapest környékén a legnagyobb erdő, a Kamaraerdő, valamint egy hatalmas sport centrum, a Sport 11, ami egy álomszerű, erdős környezetben várja a sportolni vágyókat.
* Teniszpályák, focipályával, uszodával jó minőségű 5 squash pályával, edzőteremmel és egészség bárral biztosítja a kikapcsolódást.
* a környék szuper biztonságos, évtizedek óta semmilyen esemény nem történt a lakóparkban.
* a Móricz Zsigmond körtér 15 perc alatt elérhető gépkocsival vagy autóbusszal.

AZ épület leírása:
• 1970-ben épült, Univáz technológiával épült, csúsztatott zsalus épület.
• Jó állapotú, zárt lépcsőházas, 12 lakásos, lifttel nem rendelkezik.
• Kerítéssel körbezárt lakóparkban helyezkedik el, ami biztonságot és nyugalmat biztosít lakóinak.
• Lakóközössége nyugodt, csendes, a társasház anyagi helyzete rendezett.
• a park gondozásáról kertészek gondoskodnak.
• Az épület előtti parkolóban egy autónak van parkolási lehetősége.
• a pincében lévő tárolók közül egy 10 m2-es tároló a lakáshoz tartozik.

A lakás leírása:
• 1. emeleti, 3 szobás, 67 m2-es, átlagos állapotú ingatlan.
• Elosztása: 3 szoba, előszoba, ablakos konyha és kamra, fürdőszoba és wc.
• Igény esetén modern, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás felosztás kialakítható.
• Szobákban a parketta átlagos állapotú, a lakás többi része járólappal és pvc-vel burkolt.
• Fűtése házközponti, hűtését klíma biztosítja, a lakás riasztóval felszerelt.
• a fakeretes nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel rendelkeznek.
• 1-2 gyermekes családoknak és kiadásban gondolkodóknak is ideális.
*A lakás átlagos állapot azt takarja, hogy egy minden költözéskor szokásos művelet: festés, tapétázás,
Ízlés szerinti csempe és fürdőkád-zuhanyzó és egy gyönyörű konyhabútor beszerelését követően költözhető.

A legnagyobb Auchan, hatalmas Tesco, Aldi, Lidl. 5 Percre az Ikea, a Decathlon, 1 percre az xxxLutz, ccc, kfc,
Mcdonald’s, Don Pepe, egy grill bár, Deichmann, Pepco, H&M, SportsDirect, Fressnapf, Rossmann és a dm, a Praktiker, a Libri és még vagy 30 üzlet, ami egy ilyen központi helyen szokás.

Ha szeretné megnézni, vagy bővebb információért, kérem hívjon bizalommal!