Eladó átlagos állapotú lakás - Budapest XI. kerület

ELADÓ ZÖLDÖVEZETI LAKÁS ÚJBUDÁN

Szeretné reggelente a teraszon ülve egy ősfás kertet nézve megállítani az időt?
Erre most lehetősége van egy XI. kerületi 6 lakásos téglaház legfelső emeletén.

! Magánszemélytől eladó zöldövezeti lakás !

Ez az ingatlan kedvező lehetőséget nyújt mindazok számára, akik a belváros zsongásától mentesen mégis néhány percen belül annak minden előnyével keresnek értékálló és könnyen kiadható lakást. Optimális választás egyedülállók-, fiatal párok-, kiscsaládosok első otthonának, irodának, befektetőknek kiadáshoz, mindenkinek, aki zöldövezeti központi helyen képzeli el a napjait.

ELŐNYÖK:
- a ház kis közössége csendes, ezzel együtt a lakás mivel a lépcsőházban a legutolsó, a lakótársak minimális közlekedésétől is mentes.
- a környéken 5 perc sétatávolságban elérhető a központ, ahol napi vásárlási és egyéb szolgáltatások igénybevételi lehetősége biztosított.
- Autós- és tömegközlekedése (7-58-114-153-213-214-es és 901-907-es éjszakai busz, M4-es metró, 1-es villamos) kiváló, 10 perc távolságra a Móricz Zsigmond körtér illetve a másik irányba Kelenföld pályaudvar között helyezkedik el.
- Néhány percre található az Etele Pláza. Bikás park 5 perc sétára, játszóterekkel, futópályával.
- Egy központ minden előnye (hivatal, óvoda, iskola, orvosi rendelő, patika…) rövid sétatávolságra.

ELRENDEZÉS, állapot:
- a beépített szekrényekkel és tárolókkal rendelkező előszobából nyílik a konyha étkezővel, a zuhanykabinos fürdőszoba és 1 nagyobb illetve 1 kisebb szoba.
- a konyha 3 nagyméretű ablaka északi irányba a házzal szemben lévő fákkal teli parkra nyit kilátást.
- a lakás külön nyíló szobái déli tájolással a társasház hátsó kertjére néznek, így egész nap zavartalan fényárban úsznak.
- a belső ősfás kertre néző erkély mindkét szobából megközelíthető

- a lakás háztartási gépeket (hűtő, kombinált villany- és gáztűzhely, mosógép) is tartalmaz, így kisebb igazítással szándéktól függően azonnal kiadható, vagy saját részre igénybe vehető.
- a külső eredeti nyílászárók 10 éve teljesen ki lettek cserélve, így pozitívan befolyásolják a benti közérzetet illetve a számlákat is kedvezően alakítják.
- Az ingatlanhoz tartozik egy száraz kamra helyiség a ház alagsori szintjén.

A jelenlegi tisztasági festésen túl a felújítás, az egyedi elképzelések megvalósítása igény és ízlés szerint nyitva áll a leendő tulajdonos számára.
A lakás sok lehetőséget rejt magában! Átalakítással, felújítással több funkcióra is alkalmas. Méretbeli és egyéb adottságai miatt különböző élet modellre is megfelelő.
Ez az ingatlan ideális választás kreatív otthonteremtők számára, akik szeretnék saját ízlésük szerint kialakítani álmaik otthonát.

!!! Továbbá az ingatlanhoz eladó egy garázs/raktár, mely gépjárműnek beálló-, vagy további egyéb tárolási lehetőséget biztosít a tulajdonos számára. A ház alagsori szintjén egyéni helyrajzi számmal rendelkező utcáról nyíló garázs nagyban növeli a lakás értékét: igény szerint önállóan kezelve kiadható, vagy eladható a lakástól függetlenül. (Az utca egyébként parkoló díjfizetés köteles.)

TÁRSASHÁZ:
Tiszta, rendezett
6 lakásos kis közösség
Téglaház
2 éve cserélve lett a teljes lépcsőházi üvegportál
Elektronikus kulccsal nyíló kapu
Kaputelefon
Közös helyiségekben mozgásérzékelős lámpa
Alagsorban közös helyiségek
Alagsorban minden lakónak külön önállóan zárható tároló kamrája van
Hátsó ősfás kerttel rendelkezik, melyet a ház lakói szabadon használhatnak

LAKÁS
Bruttó 48 m2 + erkély 4,5 m2
Előszoba beépített szekrényekkel
1 nagyobb szoba (fa parketta felújítandó)
1 kisebb szoba (fa parketta)
Konyha + étkező (kőburkolat)
Fürdőszoba (csempeburkolat)
- a közös költség tartalmazza a közös helyiségek villanyfogyasztását, a vízfogyasztást, a kommunális költségeket (kertgondozás, téli hó eltakarítása, lépcsőház takarítás, hulladékszállítás, a lakók közös megegyezése alapján házfelújítás!) És a közös képviselő díját.

GARÁZS/RAKTÁR
A lakáshoz megvásárlásra kínált garázs/raktár 13 m2 (szomszéd garázstól leválasztva, de igény szerint a fal elbontható)

A lakás és a garázs is per- és tehermenetes!

Lakás eladási ára: 57.000.000 Ft
Garázs eladási ára: 12.000.000 Ft

Amennyiben bármely elképzelésére alkalmasnak találja az ingatlant, úgy keressen bizalommal.
Ingatlan közvetítők kérem ne keressenek!