Eladó újszerű állapotú lakás - Budapest XII. kerület

Magas minőségben újjáépített lakás kiváló elosztással és saját kerttel Orbánhegyen!

Hegyvidék közkedvelt részén, csendes zöldövezetben kínálok eladásra egy 3 emeletes, 3 lakásos frissen felújított társasház alsó szintjén található 3 szoba + szeparált konyhás, magas minőségben kialakított, duplakomfortos, csendes, tégla építésű 121 négyzetméter alapterületű, privát kertkapcsolatos exkluzív családi otthont.

ÉPÜLET:
-a saroktelken eredetileg 2005-ben épült társasházat 2023-ban teljeskörűen felújították, modernizálták
-előkertje és kültéri beállója jelenleg még rendezés alatt, a fedett garázsok viszont már ki vannak alakítva
-a társasház rendezett jogi -és tulajdoni viszonyokkal valamint alapító okirattal rendelkezik
-az épületben kialakított nagy alapterületű lakások egymástól jól szeparáltak

LAKÁS:
-az alsó szinten található lakást az utcafrontról külön bejáraton és saját lépcsőn keresztül érjük el, bejárata pedig a kizárólagos használatú privát kertből nyílik
-az ajtón belépve egy praktikusan alakítható előszoba tárul elénk, tovább haladva pedig a kényelmes méretű de a többi helyiségtől szeparált konyha tűnik szembe
-tágas nappalija nagyméretű ablakokkal van körülvéve, így megfelelő fényt biztosít a lakás központi életterének, illetve közvetlen kijutást nyújt a kerthez
-hálószobái keleti fekvésűek, külön nyílnak és a kertre néznek
-a szülői hálószobához egy közel 5 négyzetméteres külön gardrób is kapcsolódik
-ügyesen ki lett még alakítva egy gépészeti helyiség mosókonyha lehetőséggel távol a hálószobáktól
-2 külön fürdőszoba és 3 külön wc biztosítja új tulajdonosainak a tökéletes komfortérzetet
- a lakás helyiségeinek megtervezése és beosztása alaposan átgondolt, figyelve a mindennapi kényelemre biztosítására és számos tárolási lehetőségre
-az ingatlan tájolása K-ÉNY-i, belmagassága 3 méter alatti
- a 417 négyzetméteres kert kiválóan alkalmas medence és külön grillező rész kialakítására, illetve erről a területről nagyszerű kilátás nyílik a környező zöldövezetre

Műszaki jellemzők és felszereltség
-a lakás fűtéséről hőszivattyú, míg hűtésről (hűtő-fűtő) klíma berendezések gondoskodnak mindegyik szobában
-valamennyi helyiségben padlófűtés lett kiépítve és egy nagy méretű hmv tartály is kerül a hőszivattyú mellé, illetve H tarifás villanyóra lett felszerelve
-az újjáépítés során az új aljzatot kapott, az összes vezeték cserélve lett
--kamerás kaputelefon és riasztó is tartozik az ingatlanhoz

KÖLTSÉGEK:
-közös költség jelenleg nincsen
-elektromos áramfogyasztás és a víz külön mérőórák alapján kerül elszámolásra
-a rendkívül energiatakarékos és költséghatékony műszaki kialakításának köszönhetően havi rezsije igen kedvező

KÖRNYÉK:
-kisebb társasházak és családi házak a jellemzők ezen a részen, tömegközlekedési szempontból pedig jónak mondható a környék
-a 21-es, 21A, 102-es, 112-es vagy 212 autóbuszok megállói a közelben, de a 17-es vagy 61-es villamosok, 2-es metró, Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér szintén gyorsan elérhető
-óvodákkal, és iskolákkal ellátott a környék, a nemzetközi iskolák miatt pedig a külföldi családoknak is optimális ez a rész
-számos kávézó, étterem, kereskedelmi üzlet és bevásárlási lehetőség található
-túrázáshoz, kikapcsolódáshoz pedig pár perces autóút csupán a Normafa

Összességében tehát elmondható, hogy ez a nagyszerű adottságokkal rendelkező és magas minőségben újjáépített lakás kiváló választás lehet azon családok vagy családalapítás előtt álló párok számára, akik nem akarnak már bajlódni a felújítással vagy a saját maguk által megálmodott stílusban és anyagokkal tennék tökéletessé otthonukat. A lakás rendelkezik azon adottsággal, ami miatt könnyű beleszeretni, akár a tágas és világos nappalijáról, dupla fürdőszobájáról, kiváló elosztásáról, kedvező fenntartási költségeiről, a kizárólagos használatú kertről vagy a kivételes lokációról legyen szó. Az ingatlan tulajdonviszonya rendezett, tartozik hozzá felszíni beálló és egy zárt garázs + tárolási lehetőséggel melyek vételára 20 millió forint. A lakás jelenleg befejezés előtti fázisban van. Ebben a készültségi állapotban a burkolatok vevő igényei szerint még kiválaszthatók (külön egyeztetés/megállapodás alapján) de akár kulcsrakész állapotban is megvásárolható.

Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármelyik napján és előzetes egyeztetés után örömmel körbevezetem!

A hirdetésben az alaprajz tájékoztató jellegű.