Eladó átlagos állapotú lakás - Budapest XIV. kerület

Eladó Zugló csendes utcájában egy 1. emeleti, 98nm lakás, 6nm -es terasszal, felette 68 nm beépíthető tetőtérrel 3 lakásos társasházban. Júniusi átadással egy csendes, kifejezetten jó beosztású, arányos méretekkel rendelkező, akár galériázható, 320cm belmagasságú, napfényes, tágas, kelet-nyugati fekvésű 98 nm -es, hatalmas thermo műanyag ablakokkal, redőnyökkel rendelkező, 4 külön bejáratú szobás, első emeleti, felújított lakás (házrész) a Zugló egyik legjobb részén Alsórákoson
A födémében 27 cm-es szigetelés, műanyag ablakok, vastag falak, részben 10 cm porothermmel burkolva, gázcirkósról fűtés és melegvíz-előállítás, radiátoros hőleadással. D szigetelési osztály. Klíma nincs mert nem volt rá szükség. Ajtók újak, a közös helyiségekben az új járólapok egységesek. A tavalyi áram és gázfogyasztás 3 fővel lakva a lakást 25e Ft/hó, a kvótákon belül volt mindkettő, on-line munkavégzés és mindenféle spórolás nélkül.
Tartozik hozzá egy saját, zárt kertre néző 6 nm -es kiülős nagyon kellemes, a zöldbe nyúló terasz is, amely háznyi fákkal rendelkező zöldellő, madárbarát kertekre néz, valamint egy 60 nm -nyi kertrész.
A lakás méretei:
Előszoba gardróbbal + spájz- 6,5nm ,
Étkező-hall - 13,9nm ,
Nappali-szoba No1 - 24,7nm , parketta
Szoba No2 - 18,5nm , parketta
Szoba No3- 10,1nm , parketta
Szoba No4 - 9,8nm , laminált
Konyha 9,2nm ,
Kádas fürdő+WC- 4,15nm ,
Külön wc 1,2nm .
Továbbá a lehetőség adott vegyes tüzelés (korábban volt is) kialakítására, mert van rá plusz kémény. Akár kandalló is építhető. A gázcirkó saját kéménye már előre kibélelt, ezért akár zárt égésterű cirkó is feltehető. Ugyanakkor a meglévő 24Kw-os kombikazán a padlástér beépítése esetén azt is képes befűteni (sőt van egy azonos típusú tartalék is.)
A lakás nemrégiben volt felújítva, födém alaposan leszigetelve. A fürdő és a wc igény esetén még újítható tovább.
A közelben minden is van, Spar, lidl, tesco, obi, Bosnyák piac, kisközért, műszaki boltok, autószervizek, tüzép, bvsc uszoda, Lantos Mihály mtk sportközpont, posta, gyógyszertárak, éttermek, iskolák, óvodák stb.
A 68 nm tetőtér infói:
A lakással együtt - miután onnan nyílik - ugyancsak együtt jár egy nyugati fekvésű dupla ablakos világos, manzárd kialakítású nagy belmagasságú (max. 4M) 1,9m feletti 8x9m-es 68 nm -es hasznos területű padlástér is.
A 25 nm -es garázs infói:
A lakáshoz opcionálisan megvásárolható a földszinten egy 2 m belmagasságú garázs/műhely. A garázsban télen sincs 16 foknál hidegebb, ugyanakkor saját elektromos fogyasztás méréssel és vízórával is valamint kémény-stranggal is rendelkezik.
Ára : 8,3 M
A lakáshoz tartozik hátsó virágos ápolt zöld kert, melynek mérete 60 nm .