Eladó felújított lakás - Budapest XVIII. kerület

A XVIII. kerület frekventált, kertvárosi részén, Pestszenlőrin...

A XVIII. kerület frekventált, kertvárosi részén, Pestszenlőrincen a Krepuska Géza-telepen, zöld környezetben, 69 nm -es, erkélykapcsolatos, részben felújított állapotú, világos lakás keresi következő tulajdonosát.

Környék:

Az ingatlan a Halmi erdő mellett, a közkedvelt Alacskai úti lakótelepen található, a XVIII. kerület kertvárosi részén.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, így minden, amire a mindennapok során szükség lehet - a Lőrinc-Center és Avena Center bevásárlóközpontok, élelmiszerboltok (spar, Lidl), orvosi szakrendelő, gyógyszertár, bank, posta, illetve oktatási intézmények, közöttük bölcsődék, óvódák és általános iskolák - könnyen elérhetőek. Az ingatlan közvetlenül a Halmi erdő mellett helyezkedik el, amely számos természetvédelmi terület, tanösvény és kirándulóhely otthona. A közelben erdei focipálya és játszótér is van.

A környék ellátottsága jó. Pár perc sétára vannak a 166, 182, 254E, 255E, 266, 282E buszjáratok megállói, amelyekkel elérhető az M3 metró és ezáltal már a belváros is könnyen megközelíthető. Az autós közlekedést tekintve a 4-es főúthoz, valamint az M5 autópályához is mindössze 5-5 perc alatt eljuthatunk.

Társasház:

A lakótelepen 1988-1991 között épültek a társasházak. Az épület szerkezete panel, két emeletes, három szintes, valamint jó állapotú. A lápcsőházat most újították fel, műanyag nyílászárókat, új burkolatokat és tisztasági festést kapott. Ez által szép állapotú, tiszta és rendezett. A társasház fűtésrendszerét is korszerűsítették, pár évvel ezelőtt új központi kazánt kapott, illetve a lakásokban lévő radiátorokat hőmennyiség mérőkkel látták el.

Az épülethez tartozik egy közös használatú kert is, amely gondozott. A ház anyagi helyzete rendezett, megtakarításokkal rendelkezik.

Ingatlan:

Az ingatlan 69 nm -es, erkélykapcsolatos, részben felújított állapotú, valamint a társasház 2. emeleti, zárószintjén helyezkedik el.

Az előtérből belépve jobbra találjuk a wc-t, majd ezt követően az étkezőbe érkezünk, ahonnan a félszoba, valamint az ablakos, kamrakapcsolatos konyha nyílik. A közlekedőn tovább haladva a tágas, 20 nm -es, erkélyes nappaliba, a fürdőszobába, valamint a másik szobába jutunk. Az ingatlan egy kis fantáziával amerikai konyhás nappali + két szobás elrendezésűvé alakítható, amennyiben a félszobát, a konyhát, valamint az étkezőt egybe nyitjuk. Így egy nagyobb közösségi életteret is kialakíthatunk magunknak.

A nappali dél-keleti fekvésének köszönhetően világos és napfényes, illetve az ablakai és az erkély a belső udvarra néz. A két szoba, illetve a konyha észak-nyugati tájolásúak, valamint a Halmi erdő felé néznek.

Az ingatlan az elmúlt 4 évben a következő korszerűsítések történtek:
- burkolatok cseréje minden helyiségben laminált padlóra, illetve járólapra
- a konyha új bútort és gépeket kapott
- az étkezőben új fali csempék lettek felhelyezve
- a wc felújításra került
- a fürdőszoba is részben fel lett újítva

Az elektromos vezetékek cseréjére a konyhában már sor került, a többi helyiségben még az eredeti kábelek találhatóak, amelyek kábelcsatornában vannak elvezetve.

A külső nyílászárók fa ablakok, amelyek jó állapotúak és jól szigetelnek. A beltéri ajtók közepes állapotúak.

A fűtést és a melegvíz ellátását házközponti rendszer biztosítja radiátoros hőleadással, egyéni hőmennyiség méréssel. Ennek elszámolása évi két alkalommal történik. A nyári melegben sem kell aggódnunk a hőérzetünk miatt, hiszen a redőnyök, valamint a klíma gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről.

A közös költség 45.000 Ft, amely tartalmazza a ház biztosítását, a közös képviselet díját, a takarítást, a szemétszállítást, a közös helyiségek világítását, a kert gondozását, a felújítási alapot, valamint a fűtés és hideg, meleg vízdíj előleget is. Ez utóbbiak, valamint a villany elszámolása is fogyasztás alapján történik.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, 1/2-1/2 tulajdonban van. Egy hónapon belül költözhető.

Az ingatlanhoz tartozik egy közös használatú, 30 nm -es tároló is, amelyen mindössze 2 lakás osztozik, azonban jelenleg az ingatlan tulajdonosainak használatában van.

Műszaki jellemzők:

-falazat: panel
-emelet: második
-lift: nincs
-erkély: 5 nm
-méret: 69 nm
-szobák száma: 2+1
-belmagasság: 260 cm
-fűtés: házközponti, hőmennyiségmérővel, radiátoros hőleadással
-hűtés: klíma
-nyílászáró: kétrétegű fa
-fényviszonyok: világos
-1/2-1/2 tulajdon

Parkolás:

Utcán, közterületen, nem fizetős övezetben.