Eladó új építésű lakás - Gárdony

GÁRDONYBAN, 600 méterre a Velencei tótól ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZI...

Gárdonyban, 600 méterre a Velencei tótól új építésű társasházi lakások eladók, kertkapcsolattal vagy erkéllyel! Tároló és parkoló az ÁRBAN! ! !

ELSŐ lakásnak, nyaralónak vagy befektetésnek is KIVÁLÓ!

A 8 lakásos társas ház Gárdony közkedvelt kertvárosi részén épül magas színvonalon, a mai kor igényeinek megfelelően, a legkorszerűbb technológiákkal és minőségi anyagokból.

A letisztult stílusú elegáns ház tökéletesen illeszkedik a környék épületeihez. Rengeteg fa és növény veszi körül a telket, maximálisan megőrizve ezzel a lakókörnyezetben a természet jelenlétét.

A lakás nettó 40 m2. a lakótérben előszoba, egy nappali+ konyha + étkező, 1 hálószoba, 1 fürdőszoba és 1 wc található.

A nagy üvegfelületeknek köszönhetően az ingatlan rendkívül világos.

A ház SZERKEZETE:
Szerkezetkész állapotig beépítésre kerülő anyagok és munkálatok:
-alapozási munkálatok (50*110 cm-es sávalap)
-zsalukő falazat készítése (30 cm-es zsalukőből)
-betonlemez készítése (kavics feltöltéssel, 12 cm-es vasalt betonnal)
- aljzat hőszigetelés 8 cm
- főfalak 30 cm-es Pth,
- válaszfalak 10 cm-es Pth
- lakás elválasztó falak:
hang és tűzgátló 30 cm-es pth
- két szint között monolit födém
- homlokzati hőszigetelés (15 cm eps rendszer nemes vakolattal
-könnyűszerkezetű födém készítése (különböző méretű faanyagokból, beton cserép fedéssel)
-bádogos munkálatok (cseréppel megegyező színű bádogok elhelyezése (ereszek, lefolyók))

MŰSZAKI ADATOK:

Elektromos rendszer:
-dugaljak és kapcsolók fehér színű
-lámpa kiállások: helyiségenként 1 db, kivétel a nappali-konyha-étkező, ahol 2 db, a lámpatesteket és beszerelésüket az ár nem tartalmazza! !
- Riasztó előkészítés
- szobánkként 1 lámpa és 1 kapcsoló valamint 2 konnektor kiállás, 1 db tv, 1 db int.
- Fürdőszobába 1 kapcsoló 1 lámpa és 2 konnektor kiállás valamint elektromos törülköző megtáplálása
- nappaliba 1+1 alternatív kapcsoló, 3 konnektor kiállás, valamint internet és tv kábelek kiállásai
- előszoba és toalettben 1 kapcsoló és 1 konnektor
- bejárat előtt 1 db lámpakiállás és egy kapcsoló
- külső világítás 1 db lámpakiállás 1 db kapcsoló
- gyengeáramú szerelés: internet, tv, riasztórendszer, kapucsengő részére falban, védőcsőbe helyezett vezetékekkel.
- Riasztórendszer kábelezése szobánkként mozgás érzékelőre,
- audiós kaputelefon rendszer, beltéri egység az előszobában elhelyezve.
- Személybejáró: elektromos, kapukóddal védett
- autó beálló külső kapu: motorizálva, lakásonként 1 db távirányító

Fűtési rendszer:
- a fűtést és meleg víz ellátást : kondenzációs gázkazán látja el, padlófűtés hőleadóval.
- Fürdőben elektromos patronnal ellátott törölköző szárító is elhelyezésre kerül.
- Energia hatékonyság: A++

Hűtés:
- 1 db nappaliban elhelyezett hűtő-fűtő klíma
A klímarendszer wifi modullal rendelkezik, így távolról applikáció segítségével elérhető és
állítható.

Szigetelések:
Az épület homlokzata 15 cm eps hab hőszigetelést kap, a lábazatra pedig 10 cm-es xps hőszigetelés kerül
A födém 25 cm fújt purhab hőszigetelést kap
Az épület padlója 10 cm lépésálló eps hőszigetelést kap

A kültéri nyílászárók:
3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, fehér színben és bukó-nyíló kivitelben, redőnnyel és szúnyoghálóval
A beltéri nyílászárók 100. 000 Ft/db értékig választhatók

Burkolatok:
- beltéri hideg- és meleg burkolatok 10. 000. - Ft/m2 értékhatárig választható
- kültéri térkőburkolat 10. 000. - Ft/m2 értékhatárig választható

Csapok és szaniterek:
-csaptelepek (egyedi igény alapján 35. 000 Ft/db árig)
-szerelvények (egyedi igény alapján 35. 000 Ft/db árig)
-1 db 90 x 90 cm-es zuhanykabin, vagy ennek árban megfelelő fürdőkád
-beépített tartályos WC

Falak és vakolatok kialakítása:
30 cm-es téglafőfalak, 10 cm-es válaszfalak,
A belső falak színe fehér
A Külső vakolat színe szintén fehér vagy valamilyen egységes világos szín, az épület lábazatára pedig a falszínnel harmonizáló színű lábazati műgyanta kerül
Az utcafronti kerítés az épület homlokzatával megegyező vakolatot kap.

Udvar, kert és kerítések:
A kialkudott ár tartalmaz egy zsalukőből épülő, 50 cm-es alappal és az arról felálló zsalukő pillérekkel rendelkező,
a ház színével megegyező színű homlokzati kerítést, valamint a hozzá tartozó kiskaput és elektromos nagykaput.

- Térkőburkolat a parkolónál és személybejárónál, valamint a terveken szereplő járdavonalon kerül
kialakításra
- a kertekben 10 cm termőföld és szórt fűmag

Parkolás: lakásonként 1 autó részére zárt területen

A parkoló és 1 db 5 m2-es zárt tároló a vételárban! !

- Nettó 40 m2
- nappali + konyha+ étkező, 1 háló
- parkoló
- 5 m2 táróló
- társasházi konstrukció-saját HRSZ

A beruházó-kivitelező több, mint 10 éves tapasztalattal és rengeteg gyönyörű referencia ingatlannal rendelkezik! !

OTTHON start program - Fix 3 % kamattal!

Átadás: 2027. Július 30.

Ne hagyja ki, tekintse meg mielőbb és foglalja le a kedvére valót, ameddig a készlet tart és van miből választani!

A projektben további ingatlanok foglalható az alábbiak SZERINT! !

- Fsz: 1 db 40 m2 lakás - 49. 900. 000, - Ft
- Fsz: 2 db 63, 93 m2-es lakás - 9, 3 m2-es terasszal és 150 m2-es privát kerttel - 74. 900. 000, - Ft
- Emelet: 2 db 63, 93 m2-es lakás - 6 m2-es erkéllyel - 74. 900. 000, - Ft
- Emelet: 2 db 68. 72 m2-es lakás - 6 m2-es erkéllyel - 84. 900. 000, - Ft

Várható átadás: 2027. 07. 30.

További dokumentumok irodánkban megtekinthetők.
A további részletekért, kérem hívjon bizalommal, akár hétvégén IS! !

Egyéb információért kérem, hívjon bizalommal!
További dokumentumok irodánkban megtekinthetők. FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Gárdonyi új építésű 2 szobás lakás? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Gárdony oldal hirdetései között. Ennek az eladó lakásnak az ára 49900000 Ft és mivel az alapterülete 40 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1247500 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Sarkadi Angéla összes hirdetése között.