Eladó felújított lakás - Kőszeg

Az ingatlan két korábbi önálló épület egyesítéséből született,...

Az ingatlan két korábbi önálló épület egyesítéséből született, társasházzá szervezve, mindhárom albetétnek külön bejárata, külön infrastruktúrája és mérőórái vannak. Az épület egy része üzlethelyiségként funkcionál külön bejárattal.
Jelenlegi tulajdonos által az ingatlan teljes körű felújításon esett át. Az épület egységes homlokzati képet kapott, a támfalak megerősítésre kerültek, és a várfal oldalán található tűzfal is helyreállításra került.
Tulajdoni lap szerint „Kivett lakóház, udvar.” Műemlék. Műemlék jelentőségű terület.

Ingatlan jellemzői:

Földszint:

-3 lakószoba
-fürdőszoba wc-vel
-előtér
-folyosók
-kamra
-elegáns csehsüveg boltozatos konyha

Emelet:

-4 szoba
-2 nappali
-2 fürdőszoba wc-vel
-előtér

Garázs:

-az épület alatti részen a pince mellett

Telek:

-Két helyrajzi számon található, közös telke a kőszegi belváros egyik legnagyobb telke 533 m2.

Pince:

-az épület nagy része alatt található, több funkciót lát el. Gépesített mosókonyhaként is használható, illetve egyéb tárolási
Célokra is alkalmas.

Üzleti lehetőség:

-az épület egy része jelenleg üzlethelyiségnek van kialakítva, saját bejárattal utcafrontra nyíló bejárattal
-üzlettér
-teakonyha
-fürdőszoba-WC
-lakóelőtér
-vendég wc

Az ingatlan új tulajdonosának sokcélú felhasználási lehetősége nyílik ennek a barokk háznak megvásárlásával. Lakhatás céljából is hasznosíthatja, de üzleti tevékenységre is alkalmas lehet az épület.

Opciók (vásárlás)

1. Az épület teljes egésze a hozzátartozó teljes telekkel. Kb. 370 m2 lakóterület és kb. 500 m2 telek.

Az irányár ebben az esetben 250.000.000.- Ft, kb. 600.000.- Euro

2. Az épület nagyobb (két alszámot magában foglaló) egysége. Kb. 240 m2 lakóterület és kb. 400 m2 telek.

Az irányár ebben az esetben 170.000.000.- Ft, kb. 415.000.- Euro.

Egyeztessen időpontot, hívjon! Írjon! Tekintse meg! Tegyen ajánlatot!

Részletesebb leírás:

Kőszegen, a Jurisics várfallal szemben található ez a felújított barokk lakóház. A ház egyik része a középkori védműre, a Barbakánra épült, bejárata pedig eredetileg a várfalon belül nyílt. A homlokzat maga a várfalsík, a pince fala a Barbakán része, ahol a szájhagyomány szerint rabok is raboskodtak.

A Várkör felőli oldal a várba vezető, a várárkot átvivő híd pilléreire épült, ezek még ma is láthatók a pincében. Az épület eredeti funkciója a várba vezető híd védelme és a vámoltatás volt, amit tűzvédelmi eszközként a kőkeretbe foglalt vaslemezek és ablaktáblák is jeleznek.

Az épület homlokzatán található Szent Donátus szobra, amely a szőlőtermelők és borászok védőszentje; a szobor eredetileg a hídfőnél állt, de jelenlegi helyére a felújítások során került.

A két épület között valaha egy sikátor vezetett a vizesárokhoz, azonban egy tűzvész után a két épületet egyesítették, és a sikátor helyén bejáratot alakítottak ki. Később az épületet a tulajdonosok külön-külön házrészre osztották, amelyek mindegyikéhez saját bejárat tartozott.