Eladó átlagos állapotú lakás - Sopron

Sopron szívében, egyedülálló elhelyezkedéssel kínálok eladásra egy családi házas hangulatot nyújtó nagypolgári lakást, amely minden igényt kielégít azok számára, akik a belváros kényelmét és közelségét keresik, ugyanakkor élvezni szeretnék a privát udvar és kert nyugalmát. Az ingatlan kivételes adottságokkal rendelkezik: csendes, szeparált 118 m²-es ősfás kert, amely különleges atmoszférát biztosít, ahol a teljes magánélet garantált.

Az ingatlan részletei és különlegességei:
85 m²-es magasföldszinti nagypolgári lakás, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a privát belső udvar, ami kizárólag a Te pihenésedre szolgál.
118 m²-es rendezett kert – ősfákkal és gyümölcsfákkal ültetve, valódi zöld oázis a belváros szívében.
22 m²-es garázs, amely nemcsak a gépjármű parkolására szolgálhat, hanem műhelyként is használható, mivel mérete és elhelyezkedése tökéletesen alkalmas bármilyen hobbi vagy kisipari tevékenység számára.
A garázs fölött található egy nagyobb méretű (2017-ben kialakított) plusz szoba, mely egy fából készült terasszal csatlakozik a privát kerthez és a 85m2-es lakáshoz.
A 32 m²-es szuterén garzonlakás jelenleg ki van adva, így befektetési lehetőségként is hasznosítható. Ugyanakkor tökéletesen alkalmas lehet egy saját vállalkozás irodájának, különálló, független bejárattal rendelkezik, így az üzleti és magánélet zavartalanul elkülöníthető.

2017-es felújítás – külső és belső megújulás:

Az ingatlan 2017-ben átfogó felújításon és bővítésen esett át, melynek köszönhetően szerkezetileg, statikailag és homlokzatilag kiváló állapotban van. A nyílászárók cseréje során modern, hőszigetelő, kétszárnyú és két rétegű műanyag ablakokat építettek be (redőny + szúnyogháló minden ablakon), amelyek energiatakarékosságot és kényelmet biztosítanak. A tetőcserepezés és bádogozás teljes mértékben megújult, így a jövőbeni tulajdonosnak a külső karbantartással már nem kell foglalkoznia. A ház napkollektorokkal is fel van szerelve, melyek jelentős mértékben hozzájárulnak az alacsony rezsiköltségekhez.

Modern gépészet és energiahatékonyság:

Az ingatlanhoz tartozik egy teljesen felszerelt gépház. Itt található a napkollektor gépészete is, mely hatékonyan termeli a meleg vizet és csökkenti az energiafogyasztást. Itt található a vízlágyító berendezés is, amely hosszú távon védi a ház vízvezetékeit és háztartási gépeit a vízkő lerakódásától, így növeli azok élettartamát és csökkenti a karbantartási költségeket.

A fűtést egy gáz-cirkó kazán biztosítja, amely mellett két fa tüzeléses cserépkályha is rendelkezésre áll, így télen nemcsak az energiafogyasztás optimalizálható, hanem egyedi hangulat és természetes meleg is varázsolható az otthonba.

Korlátlan lehetőségek – az új tulajdonosra vár:

Ez az ingatlan a lehetőségek tárháza: tökéletes választás azoknak, akik szeretnék Sopron belvárosát gyalogosan is elérni, de mégis a családi házas életérzést keresik, saját, gondozott udvarral és kerttel. Legyen szó többgenerációs családról, akik a garzonlakásban külön lakrészt szeretnének biztosítani a fiataloknak vagy idősebbeknek, vagy vállalkozókról, akik a garázst vagy a garzont irodaként vagy műhelyként hasznosítanák, ez az ingatlan végtelen lehetőséget kínál. Passzív bevételként is remekül hasznosítható, hiszen a külön bejáratú garzonlakás továbbra is kiadható, így hosszú távú befektetésként is ideális.

Ne hagyd ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Gyere, és győződj meg személyesen az ingatlan adta kivételes lehetőségekről.