Eladó új építésű lakás - Szeged

A 4 lakásos társasház Szeged keresett részén, a Bertalan híd k...

A 4 lakásos társasház Szeged keresett részén, a Bertalan híd közelében – minden igényt kielégítő színvonalú kulcsrakész állapotban -kivitelezésre 2025.06.30-I átadással.

A kulcsrakész állapot már magában foglalja a jelenleg érvényben lévő hőtechnikai előírásoknak megfelelő megújuló energiaforrást tartalmazó műszaki megoldásokat, mely rendkívül energiatakarékos fenntartást, üzemeltetést tesz lehetővé.

A társasház 10 cm grafitos hőszigetelést kap. Levegő hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés készül hőmennyiségmérőkkel, napelem előkészítésével.

AZ ár kulcsrakész műszaki tartalomra vonatkozik, 5% visszaigényelhető áfát tartalmaz !
Az ingatlan megvásárlásához a jelenleg elérhető családtámogatások, csok+ (illetékmentesség), babaváró támogatás, piaci hitel, áfa visszatérítés egyaránt igényelhető! Független pénzügyi segítség teljeskörű ügyintézéssel.

Az ár a kivitelező áraival megegyezik, részletes műszaki tartalmat, referencia munkákat egyeztetett időpontban tudok mutatni!
Hasznos alapterülete 145.38 M², belső terasz 56,53 m2, belső dupla garázs 29,91 m2, tető terasz 9 m2, loggia 6 m2 2. Szintes lakás

Elosztása:

Földszint:

Amerikai konyha 10 m2,
Étkező 10 m2
Nappali 22,38 m2,
Hálószoba 12,55 m2,
Fürdőszoba 4 m2,
Külön wc 1.5 m2,
Előszoba 6 m2,
Közlekedő 3.85 m2,
Kamra 3 m2
Gépészet 3 m2
Lépcsősház 7 m2

Emelet:
3 szoba 11-17-17 m2,
2 fürdőszoba 4 és 6 m2,
Gardrób 3 m2
Közlekedő 5 m2
Terasz: 49 m2
Loggia 6,7 m2

Az árban benne van a saját medence is!

Fűtés: hőszivattyú padlófűtés
Fan-coil mennyezet hűtés
Energetika bb

Extra: garázs (29,91 m2) igényelhető elektromos autótöltő kiépítés.

A lakások az autóbejáró előtt és a lakások között is el lesz választva keritéssel.
A telek 2-2 lakást tartalmaz kettő között zöldterület.
A belső terasz elszeparált válasz fallal, hogy meglegyen az intimitás.
A garázsból is egyből bejuthatunk a lakásba, ami bevásárláskor előnyös.
A közös kapubejáron keresztül jutunk el az udvarba. A bejárat az utca felől található.

Újszeged mindig is egy közkedvelt, kiemelt lakóövezet.
A mindennapos szükségeletek a közelben megtalálhatóak mint élelmiszerbolt, gyógyszertár, étterem, kávézó stb.
Az szte biológiai intézete a közelben található.
A közlekedés kiváló. A Bertalan híd kb. 600 Méterre mindössze, ahonnan bármely irányba hamar eljuthat.
32,72,72A buszok járnak és kerékpárutak is elérhetőek.
A Liget néhány perc gyalog is elérhető, ahol friss levegő mellett lehet nyugodtan sétálni.