Eladó telek - Ábrahámhegy

Balatoni rálátással rendelkező építési telek – kiváló lehetősé...

Balatoni rálátással rendelkező építési telek – kiváló lehetőség kétlakásos villa kialakítására

Ábrahámhegy rendezett, családi házas környezetében kínálunk megvételre egy 974 m²-es, belterületi építési telket, amely enyhe lejtésének köszönhetően rálátást biztosít a Balatonra, és egy jól megtervezett épülettel még kedvezőbb kilátási adottságokat nyújt.

A telek alsó részéről már most is megcsillan a Balaton víztükre, míg a majdani épület felső szintjéről széles, zavartalan panoráma élvezhető – ezt drónfelvételek is jól szemléltetik. a környezet rendezett, igényes családi házakból áll, ami hosszú távon is értéktartó elhelyezkedést biztosít.

A 19 méteres utcafronttal rendelkező, jól alakítható telek ideális alapot ad egy átgondolt építkezéshez. a helyi szabályozás szerint akár két rendeltetési egységet magában foglaló lakóépület is kialakítható, így a telek nemcsak saját célra, hanem befektetési vagy fejlesztési lehetőségként is figyelemre méltó.

Miért érdemes megnézni?
•Balatoni rálátás a telek felső pontjairól
•enyhén lejtős, jól beépíthető terület
•rendezett lakókörnyezet
•két rendeltetési egység elhelyezésére alkalmas övezet
•ideális méret és utcafront (974 m² / 19 m)

Beépítési lehetőségek (Lf-01 övezet):
•beépíthetőség: 30% (szabadon álló módon)
•megengedett építménymagasság: 4, 5 m (földszint + tetőtér)
•kötelező zöldfelület: 40%
•akár ~511 m² bruttó alapterületű épület kialakítható két szinten
•kialakítható hasznos alapterület: kb. 409 M²

A fenti paraméterek alapján a telek nemcsak saját célú építkezésre, hanem kétlakásos villa vagy kisebb léptékű fejlesztés megvalósítására is alkalmas.

Közművek: víz és csatorna bekötés költsége rendezve, kiépítés várhatóan 2026-ban, villany és gáz a telek előtt elérhető

Elhelyezkedés: buszmegálló: ~100 m, strand és vasútállomás: ~1, 3 km, yacht kikötő: ~1 km, Bökk-hegyi kilátó: ~1, 3 km

Kinek ajánljuk?
•Akik saját balatoni otthonukat szeretnék felépíteni nyugodt környezetben
•akik két generációs vagy kétlakásos megoldásban gondolkodnak
•befektetőknek, akik jól kihasználható építési telket keresnek reális áron

Jogi státusz: belterület, „kivett beépítetlen terület”, tehermentes ingatlan

A Balaton északi partján, a Badacsony-hegytől keletre, Révfülöp községtől 5 km-re, a 71-es út mentén található Ábrahámhegy, amely a Balaton egyik legkedveltebb fürdőhelye, mert egyrészt hegyei félkör alakban nyugatról és északról elzárják, védik a szelektől, másrészt egy völgykatlanban húzódik és így klímája melegebb a környezeténél.
Erdős hegyoldalak, szép telepítésű szőlők, sűrű tölgyesek, tisztások váltják egymást. a természet, az ember és a táj harmóniája, a tó ezer arca, a csend és a nyugalom jellemzi.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Ábrahámhegyi telek? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó telekről! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó telek Ábrahámhegy oldal hirdetései között.

Az eladó telkek menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Margit Molnár összes hirdetése között.