Eladó telek - Budaörs

Eladó egy kiválóan fejleszthető telek Budaörsön, Budapesthez k...

Eladó egy kiválóan fejleszthető telek Budaörsön, Budapesthez közel eső részén. Az ingatlan M1-M7-es autópálya kivezető mellett található, mindössze 1 km-re az autópálya melletti retail parktól, ahol megtalálhatóak a legnagyobb áruházláncok, mint a Tesco, XXXLutz, Praktiker, Intersport és MediaMarkt. a városközpont is mindössze 1 km-re helyezkedik el.

A telek és a környezet korábban egy hatalmas építőipari telephely volt, amely már megszűnt. Egy része már beépült, itt található egy új iskola, városi uszoda, sportcsarnok és néhány cégszékház. Azonban a nagy része még szabad fejlesztési terület. Korábban egy nemzetközi fejlesztő egy hatalmas irodaparkot tervezett a területen és a mellette lévő telkeken.

A jelenlegi övezeti besorolás különleges övezetbe sorolja a területet (k-2), amely számos lehetőséget biztosít az építési célokra. Az alábbi rendeltetések elhelyezhetők: vásár, kiállítás, kongresszus, iroda, hitéleti, nevelési, oktatási, kutatás-fejlesztés, egészségügyi és szociális központ, szálloda, vendéglátó egységek, sport, szabadidő és rekreációs központ, kereskedelmi-szolgáltató létesítmény (a szintterület legfeljebb 30%-án).
Az ingatlan szabadonálló módon beépíthető. a kialakítható legkisebb telekterület mérete 3000 m2. a fejlesztési maximális beépíthetősége 40%, a legnagyobb építménymagasság pedig 15 méter.

A teljes telekre a fenti szabályok alapján bruttó 58000 m2 szintterület fejleszthető. Az építhető föld fölött elhelyezkedő bruttó négyzetméterre eső telekár mindössze 27, 000 Ft, ami töredéke a hasonló budapesti telekáraknak. Ezért az ingatlan tökéletes lehet bármilyen nagy alapterületű intézményi funkció költséghatékony fejlesztésére. Kedvező árú irodák, nagy szobaszámú 3 csillagos szálloda vagy bármilyen kulturális, oktatási vagy sportközpont nagyszerű lehetőség lenne itt.
Nagy számú munkavállaló vagy vásárló esetén óriási előnyt jelent, hogy mindössze 1 perc autóútra található az M1-M7-es autópálya és mindössze 5 perc autóútra az M0-ás körgyűrű.

A vételár nettó ár, egyenes áfa terheli! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Budaörsi telek? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó telekről! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó telek Budaörs oldal hirdetései között.

Az eladó telkek menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Nagy Tibor összes hirdetése között, vagy akár a/az Otthon Centrum Solutions Kft összes hirdetése között is.