Eladó telek - Budapest XIV. kerület

Az eladás tárgyát képező ingatlan Budapest XIV. kerületében ta...

Az eladás tárgyát képező ingatlan Budapest XIV. kerületében található. Mindössze egy sarokra, kevesebb mint 300 méterre helyezkedik el a Bosnyák tértől, ahol jelenleg épül Budapest legmodernebb városnegyede mintegy hét hektáros területen. a nagyszabású beruházás keretein belül hét új modern iroda- és egy lakóépület is épül itt. a fejlesztés során környezettudatos és fenntartható életteret alakítanak ki, amely magában foglalja pihenőparkok, sétálóutcák és mélygarázsok létrehozását. Emellett a terv részét képezi még egy 11. 000 m2 eladó és vendéglátótérrel rendelkező bevásárlóközpont, amelyet Zenit Corso néven idén októberben terveznek megnyitni. a beruházás jelentős mértékben javítja a környék infrastruktúráját is: fejlesztik az úthálózatot és a közműveket, kerékpárutakat építenek, valamint rendezik a Rákos-patak környezetét. Továbbá több mint 700 fa ültetésével növelik a zöldterületek mennyiségét és minőségét. a projektet idén júniusban kezdték el kivitelezni. Emellett egy másik fontos fejlesztés is történt a környéken, melynek keretein belül 150 új lakás épült az ingatlan közvetlen közelében.
Az a környék infrastruktúrája kiváló, Lidl áruház kb 6 perc sétára (400 m) helyezkedik el, Aldi szintén 400 méterre, számos egészségügyi létesítmény (fogorvosi rendelő, klinika, sportközpont) is kávézók.

Az ingatlan megközelítése a tér közelsége révén rendkívül egyszerű. Itt megáll a 3-mas, a 62-es, és a 62a villamosok, illetve a rengeteg buszjárat (7-es, 7e, 8e, 32, 108e, 110, 112, 124, 125, 125b, 133e, 277), így a város összes pontja könnyedén elérhető. Az ingatlan nem csak a Bosnyák térről közelíthető meg, hanem a 82, 82a trolibusz-járatok is megtalálhatók a közelben.

A két szomszédos ingatlan első részén egy-egy régi, földszintes lakóház áll, amelyek idegen tulajdonban vannak. Ezekben korábban sok bérlő volt, jelenleg csak három bérlő család lakik bennük. a telkek hátsó része egybe van nyitva. a két telekből összesen 1968 m2 osztatlan hányad vásárolható meg az összesen 3379 m2-es ingatlanból. Az eladó tulajdon aránya 58%.
A telekből az építési engedélyeztetés előtt összesen kb. 655 m2 leszabályozandó közterületi célra így a szabályozás utáni telekméret 2724 m2 lesz

Övezeti szabályozás
Övezeti kód: Vt
Beépíthetőség: 80% (terepszint alatt és felett is)
Homlokzatmagasság maximális mérete: 15, 0 m
Bruttó szintterületi mutató: kerületi szinten nem meghatározott, fővárosi keretövezet szerint 3. 25 Általános + 1. 5 Parkolási
Az építhető lakások száma: 68 darab alapesetben, amely 136 darabig növelhető trsz alapján.

Várjuk szíves érdeklődését! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait