Eladó telek - Budapest XVIII. kerület

TELEK ELADÓ! - Almáskert - Pestszentimre! Alapterület – 1455 ...

Telek eladó! - Almáskert - Pestszentimre!

Alapterület – 1455 m2

CSEND, nyugalom!
Kivételes elhelyezkedés!
Frissen beépülő rész!

Nagyszerű lehetőség beruházóknak és befektetőknek is!

- az ingatlan téglalap alakú, sík telek.
- közművesített építési telek
(víz, szennyvíz, elektromos áram)
- Beépítési lehetőség: 25%
- a telekre 3 db lakóépület építhető.
- a telek Lke-1/NT-es besorolással rendelkezik.
/területi részletezés lentebb/
- a teljesen sík és rendezett

A telek projektként is megvásárolható, amelyhez konkrét, engedélyezett tervek készültek.
Az engedélyek rendelkezésre állnak a három lakóingatlanra vonatkozóan, igény esetén azonnal meg lehet kezdeni az építkezést vagy beruházást (5%-os áfás értékesítési lehetőséggel).

Az ár: nettó 69 millió forint

Lke-1, jellemzően intenzív beépítésű kertvárosias lakóterületek építési övezet

Kialakítható legkisebb telek terület 800 m2

A megengedett legnagyobb beépítettség mértéke 25%
Terepszint alatti beépítés 35%
Legkisebb épület magasság 3 m
Legnagyobb épület magasság 7,5 m
Legkisebb zömterület mértéke 50%
Legnagyobb szintterületi mutató 0,6

- az újonnan kialakítható építési telek építési helyen mért legkisebb szélességének 18 méternek, saroktelek
Esetében 20 méternek kell lennie, kivéve az Alacskai út – Termény utca – Kerékkötő utca – Ganz Ábrahám utca
Által határolt területen, ahol a kialakítható építési telek építési helyen mért legkisebb szélességének 14 méternek
Kell lennie,
- új épület elhelyezése esetén – amennyiben a 3. Melléklet másként nem jelöli – az előkert méretének
- az adott utcaszakaszon kialakult mérettel megegyezőnek, vagy
- az oldalhatárok mentén szomszédos ingatlanok előkerti méretei közül a nagyobbal megegyezőnek,
Amennyiben ez a telek beépíthetőségét jelentősen korlátozná, legalább 3,0 méternek kell lennie,
- az oldalkert méretének legalább 3,75 méternek kell lennie;
- a hátsókert méretének legalább 7,50 méternek kell lennie, kivéve a 20 méternél kisebb mélységű telkeket,
Ahol a hátsókert méretének legalább 6,0 méternek kell lennie és az épületmagasság legfeljebb 6,0 méter lehet,
- Az oldalhatáron álló vagy ikres beépítési mód alkalmazása esetén, amennyiben az építési telek szélessége 14,0 méter vagy annál kisebb, az oldalkert 4,0 méter lehet,
- az Orgonafüzér utca – Határ utca – 156080 helyrajzi számú ingatlan – Alacskai út – Platánliget utca – Égerfa
Utca által határolt területen, a 800 m2-t meg nem haladó telkek esetében legfeljebb 2 lakó rendeltetési egység,
A 800 m2-t meghaladó telkek esetében legfeljebb 3 lakó rendeltetési egység alakítható ki. a megengedett
Lakásszámot nem lépheti túl a telken összesen elhelyezett önálló rendeltetési egységek száma

Helyi lakosként csak ajánlani tudom az Almáskert frissen beépülő részét.

Jöjjön el , nézze meg, tegyen ajánlatot.
K.M.

Bankfüggetlen hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.